2025委托書 房屋委托合同

?合同編號：1.名稱（姓名）:2.地址:3.法定代表人（負責人）:4.聯(lián)系電話:1.名稱（姓名）:2.地址:3.法定代表人（負責人）:4.聯(lián)系電話:第一條委托事項1.1甲方委托乙方管理/出租/出售房屋，具體委托事項如下：（1）管理事項：乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修、保養(yǎng)等工作。（2）出租事項：乙方負責將房屋出租給第三方，并負責與租戶簽訂租賃合同，收取租金等事宜。（3）出售事項：乙方負責將房屋出售給第三方，并負責與買家簽訂購房合同，辦理房屋過戶等事宜。1.2乙方應嚴格按照甲方的指示和本合同的約定，辦理與房屋委托事項相關的一切手續(xù)，并確保房屋的安全、合規(guī)和收益最大化。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為年，自本合同簽訂之日起計算。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約年。第三條費用及支付3.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由甲方承擔。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付委托費用。委托費用包括但不限于管理費、傭金等。具體費用標準和支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2甲方未按約定支付費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定履行委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:甲方代表（簽字）:乙方代表（簽字）:簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊并有效存在的法人或其他組織。若主體不合法，合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人資格、身份證件等，確保主體合法。2.房屋權屬問題：確保甲方對委托的房屋享有合法的所有權或使用權。若房屋權屬有爭議，合同可能無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.合同條款的明確性：合同中各項條款應明確具體，避免模糊不清的表述。如委托事項、委托期限、費用及支付等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細闡述各自的權利義務，確保合同條款明確、具體。4.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。若一方未按約定履行，可能導致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同后，雙方均應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利履行。5.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。若一方違約，可能導致?lián)p失賠償問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方約定明確的違約責任及違約金計算方式，以降低違約風險。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方約定具體的爭議解決方式，以利于在發(fā)生爭議時快速解決。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指具有房屋所有權或使用權，并委托他人辦理相關事項的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代為辦理相關事項的一方。3.委托事項：指委托方委托受托方辦理的具體事項，如管理、出租、出售房屋等。4.委托期限：指委托方授權受托方辦理委托事項的期限。5.費用及支付：指委托方應支付給受托方的各項費用，如管理費、傭金等。6.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.房屋所有者或使用權人（甲方）委托代理機構或個人（乙方）進行房屋的日常管理、出租或出售。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人代理業(yè)主進行房屋租賃或銷售。3.物業(yè)公司接受業(yè)主委托，管理小區(qū)內(nèi)房屋相關事務。補充條款：1.房屋描述的詳細補充：包括房屋的面積、結構、設施設備等情況。2.委托事項的詳細補充：包括具體的管理內(nèi)容、出租條件、出售要求等。3.費用及支付的詳細補充：包括費用計算方式、支付時間、支付方式等。4.違約責任的詳細補充：包括違約行為的界定、違約金的計算等。5.爭議解決的詳細補充：包括選擇仲裁