二零二五年度按揭房產(chǎn)交易合同范本：貸款利率調(diào)整及還款方式變更2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產(chǎn)交易合同范本：貸款利率調(diào)整及還款方式變更1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款利率調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整方式4.4通知方式5.還款方式變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的還款方式5.4變更后的還款期限6.還款計(jì)劃及還款期限6.1首次還款日期6.2每期還款金額6.3還款頻率6.4還款方式變更后的還款計(jì)劃7.利息計(jì)算及支付方式7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付日期7.3利息支付方式8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3貸款利率貸款利率：________%3.4還款方式還款方式：________4.貸款利率調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期貸款利率調(diào)整周期：________年/月4.2調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)：________4.3調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式：________4.4通知方式貸款利率調(diào)整通知方式：________5.還款方式變更5.1變更條件還款方式變更條件：________5.2變更程序還款方式變更程序：________5.3變更后的還款方式變更后的還款方式：________5.4變更后的還款期限變更后的還款期限：________6.還款計(jì)劃及還款期限6.1首次還款日期首次還款日期：________6.2每期還款金額每期還款金額：________元6.3還款頻率還款頻率：________6.4還款方式變更后的還款計(jì)劃還款方式變更后的還款計(jì)劃：________7.利息計(jì)算及支付方式7.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：________7.2利息支付日期利息支付日期：________7.3利息支付方式利息支付方式：________8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體規(guī)定，由買賣雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，由稅費(fèi)承擔(dān)方按照約定或法律規(guī)定支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成、合同約定的解除條件成就等。9.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)支付等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：未按時(shí)還款、未按時(shí)支付稅費(fèi)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均無過錯(cuò)，則各自承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成、合同約定的解除條件成就等。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)支付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.2附件二：貸款合同附件二：貸款合同，由貸款銀行出具。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知。14.2合同變更合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息、帶客看房、談判交易條件等；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.咨詢服務(wù)：提供法律、金融、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；4.擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保；5.執(zhí)行服務(wù)：協(xié)助執(zhí)行合同履行。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方在合同簽訂過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2介入程序1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入事項(xiàng)及費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；3.責(zé)任限額的確定應(yīng)以書面形式記錄在第三方服務(wù)協(xié)議中。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方損失的責(zé)任，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成乙方損失的責(zé)任，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供公正、公平的服務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定支付。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方服務(wù)協(xié)議終止；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.第三方嚴(yán)重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.3終止與解除后的處理第三方介入的終止與解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)支付等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)價(jià)值，作為貸款金額和還款計(jì)劃的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行出具，包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃等信息。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，包含房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等信息。說明：購(gòu)房合同是甲乙雙方之間的協(xié)議，明確了房產(chǎn)買賣的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。5.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付憑證，證明已按照約定或法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)支付憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證明，確保合同履行的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說明。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的還款日期，未按時(shí)足額還款的行為。示例說明：若甲方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的稅費(fèi)支付日期，未按時(shí)足額支付稅費(fèi)的行為。示例說明：若乙方未在約定的稅費(fèi)支付日支付契稅、印花稅等稅費(fèi)，構(gòu)成違約。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。示例說明：若甲乙任何一方在合同中故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假的財(cái)務(wù)狀況，構(gòu)成違約。4.違約行為：嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失的行為。示例說明：若甲乙任何一方在合同履行過程中，故意破壞房產(chǎn)或造成嚴(yán)重?fù)p害，構(gòu)成嚴(yán)重違約。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為。示例說明：若甲乙任何一方在合同履行過程中，違反合同約定的保密條款，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)交易合同范本：貸款利率調(diào)整及還款方式變更2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整頻率6.還款方式變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的還款方式7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款時(shí)間8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期處理方式8.3逾期罰息計(jì)算9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指借款人，即購(gòu)房人；1.1.2本合同中，“乙方”指貸款人，即提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指甲方購(gòu)買的房屋；1.1.4本合同中，“貸款”指乙方為甲方提供的按揭貸款；1.1.5本合同中，“利率”指貸款的年利率；1.1.6本合同中，“還款方式”指甲方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等；1.1.7本合同中，“利率調(diào)整”指根據(jù)市場(chǎng)條件或其他約定條件對(duì)貸款利率的調(diào)整；1.1.8本合同中，“還款方式變更”指甲方在合同期限內(nèi)對(duì)還款方式的調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；1.2.2如本合同對(duì)某一術(shù)語有特殊解釋，則該特殊解釋優(yōu)先于本合同的一般解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.按揭貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________%4.4還款方式：____________________5.利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.1.1市場(chǎng)利率變化；5.1.2乙方根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整利率；5.1.3甲方同意調(diào)整利率。5.2利率調(diào)整方式5.2.1以新的市場(chǎng)利率或乙方規(guī)定的利率為準(zhǔn)；5.2.2利率調(diào)整后的貸款金額及還款計(jì)劃按新利率計(jì)算。5.3利率調(diào)整頻率5.3.1利率調(diào)整周期為一年；5.3.2利率調(diào)整時(shí)間在每年的____月____日。6.還款方式變更6.1變更條件6.1.1甲方因特殊原因需要調(diào)整還款方式；6.1.2乙方同意調(diào)整還款方式。6.2變更程序6.2.1甲方向乙方提出變更還款方式的申請(qǐng)；6.2.2乙方審核申請(qǐng)并作出決定。6.3變更后的還款方式6.3.1甲方應(yīng)按照變更后的還款方式履行還款義務(wù)；6.3.2變更后的還款方式應(yīng)與原合同規(guī)定一致。8.逾期還款8.1逾期定義8.1.1逾期還款指甲方未在約定的還款日或乙方指定的寬限期內(nèi)償還貸款本金及利息；8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期處理方式8.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計(jì)算；8.2.2逾期還款累計(jì)達(dá)到一定金額或次數(shù)，乙方有權(quán)提前收回全部貸款；8.2.3逾期還款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生訴訟或其他法律費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3逾期罰息計(jì)算8.3.1逾期罰息自逾期之日起計(jì)算，直至清償之日止；8.3.2逾期罰息按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全；9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)履行保險(xiǎn)義務(wù)。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)，確保貸款的安全；9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)履行保險(xiǎn)義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4解除程序11.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。13.2合同解除條件13.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；13.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的還款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；13.3.2合同解除后，合同終止。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2本合同經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的還款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)鑒定、提供擔(dān)保等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任劃分具體內(nèi)容17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.2第三方在技術(shù)鑒定過程中，因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；18.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義19.1.1第三方義務(wù)指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對(duì)方；20.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；20.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定。21.第三方介入時(shí)的說明21.1.1第三方介入不改變本合同的主體地位；21.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；21.1.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件；說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期和評(píng)估價(jià)值；說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.按揭貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、利率等；說明：用于申請(qǐng)按揭貸款。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款時(shí)間等；說明：用于明確甲乙雙方的還款安排。5.利率調(diào)整協(xié)議要求：明