家族內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

家族內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價格：____________________2.3付款方式及期限：____________________2.4房產(chǎn)過戶費用：____________________第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間：____________________3.2交付地點：____________________3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4驗收方式：____________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間、地點交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照約定時間、地點接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可適當(dāng)延長合同履行期限。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)的真實性、合法性，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照約定時間、地點接收房產(chǎn)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及驗收問題：如遇房產(chǎn)交付不合格或存在瑕疵，雙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如轉(zhuǎn)讓方未能修復(fù)瑕疵，受讓方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.付款問題：如受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求受讓方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：如在過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可適當(dāng)延長合同履行期限。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于家族內(nèi)部成員之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的場景，包括但不