美發(fā)店小賣部租賃合同

美發(fā)店小賣部租賃合同合同編號：__________美發(fā)店小賣部租賃合同甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為美發(fā)店的所有者，乙方愿意租賃甲方美發(fā)店內(nèi)的小賣部區(qū)域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍1.1乙方租賃的面積為美發(fā)店內(nèi)小賣部區(qū)域，面積為____平方米。1.2乙方租賃的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），每月的租金支付日期為每月的____日前。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金的比例為日租金的____%。第三條：使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營與美發(fā)店業(yè)務(wù)無關(guān)的商品。3.2乙方應(yīng)負責小賣部的日常管理和維護，確保小賣部的經(jīng)營活動正常進行。3.3乙方不得擅自改變小賣部的結(jié)構(gòu)和裝修，如需要進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條：維修責任4.1甲方負責小賣部區(qū)域的建筑物及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。4.2乙方負責小賣部內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條：合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.美發(fā)店小賣部租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.小賣部區(qū)域平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.甲方未按照合同約定履行維修責任的行為。3.乙方未按照合同約定支付租金的行為。4.乙方未按照合同約定經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)的行為。5.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)和裝修的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的使用、收益租賃物的費用。3.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金的一方按照逾期天數(shù)向甲方支付的額外費用。5.維修責任：甲方和乙方各自負責的維修和保養(yǎng)租賃物和內(nèi)部設(shè)施的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如逾期，收取滯納金，并協(xié)商解決。2.乙方擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)和裝修：要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.設(shè)施損壞需要維修：聯(lián)系專業(yè)維修人員，協(xié)商維修費用和維修時間。4.合同爭議：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.美發(fā)店內(nèi)設(shè)小賣部，需要明確租賃條款和雙方責任。2.小賣部經(jīng)營需要遵守美發(fā)店的經(jīng)營規(guī)定，不得經(jīng)營無關(guān)商品。3.小賣部租