生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣合同樣本

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣合同樣本第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方義務(wù)（1）保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方；（4）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購買房產(chǎn)；（2）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.買賣雙方身份證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)5.貸款合同（如有貸款）6.物業(yè)管理協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛提供虛假房產(chǎn)信息未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.買方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付房款未能協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)未能按照約定時(shí)間承擔(dān)房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：指以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的區(qū)域，注重農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的結(jié)合。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間沖突：提前溝通，調(diào)整交付時(shí)間；如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰；如遇糾紛，通過法律途徑解決。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方共同辦理，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房款支付問題：通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，確保資金安全。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)的二手房買賣。2.買賣雙方為自然人。3.房產(chǎn)具備完全