電影制作辦公區(qū)租賃合同

電影制作辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________電影制作辦公區(qū)租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的辦公區(qū)面積為__________平方米，具體位置和布局詳見附件。1.2乙方租賃辦公區(qū)的用途為電影制作、后期制作、劇本創(chuàng)作、藝人經(jīng)紀(jì)等與影視產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保辦公區(qū)的正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用辦公區(qū)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供辦公區(qū)或辦公區(qū)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公區(qū)平面圖2.辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃用途說明4.租賃期間相關(guān)手續(xù)辦理指南5.供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告6.辦公區(qū)物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供辦公區(qū)或辦公區(qū)不符合約定：包括但不限于辦公區(qū)面積、位置、設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。2.甲方未保證辦公區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：如供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃期間所需相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用辦公區(qū)：擅自改變辦公區(qū)用途，從事與電影制作無關(guān)的活動(dòng)。5.乙方未妥善保管辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備：導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.乙方未按約定支付租金和押金：逾期支付租金或未支付押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公區(qū)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃辦公區(qū)進(jìn)行電影制作及相關(guān)業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的辦公區(qū)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題：聯(lián)系甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。3.租賃期間手續(xù)辦理問題：咨詢甲方或相關(guān)專業(yè)人員，按指南辦理。4.物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生問題：遵守相關(guān)法規(guī)，配合甲方進(jìn)行整改。5.租金支付及押金退還：按照合同約定時(shí)間及方式支付、退還。6.違約行為發(fā)生：依據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五