2025房屋購(gòu)買合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：。1.3該房屋的面積為：平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向賣方支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2買方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)，合法使用該房屋。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸買方所有，買方不得將該房屋出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4如買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.5如賣方未按照本合同約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如信息有誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由填寫(xiě)錯(cuò)誤方承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并核實(shí)。2.合同中的金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息需精確表述，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在填寫(xiě)合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)注意檢查關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，確保無(wú)誤。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和方式，如一方未能按約履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自義務(wù)，如有困難應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免違約。4.合同中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系明確，雙方應(yīng)充分了解并遵守。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解，如有疑問(wèn)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除合同，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保管合同及相關(guān)文件，避免丟失、損壞。如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)溝通并補(bǔ)簽。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.購(gòu)房款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。10.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的一部或幾部法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.公司或其他法人之間房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買國(guó)內(nèi)房屋。4.海外投資者購(gòu)買國(guó)內(nèi)房屋。5.房屋租賃期滿后，承租人購(gòu)買出租人的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充雙方在房屋買賣后的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)的約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：補(bǔ)充賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)清晰的承諾及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)