國際金融機構(gòu)租賃合同寫字樓

國際金融機構(gòu)租賃合同寫字樓合同編號：__________國際金融機構(gòu)租賃合同寫字樓出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.出租方為擁有寫字樓物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)將其出租；2.承租方為具備租賃寫字樓需求的合法企業(yè)，并愿意租賃該寫字樓；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的寫字樓位于：__________，總建筑面積為：__________平方米。1.2租賃期限自：__________起至：__________止，共計：__________年。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月：__________元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金，承租方應(yīng)在租賃期滿后：__________日內(nèi)搬離租賃物業(yè)。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方負責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，并確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常辦公設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第四條保險4.1出租方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的要求，為租賃物業(yè)投保火災(zāi)、爆炸、盜竊等險種。4.2承租方應(yīng)自行投保其財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)所有權(quán)證明文件2.寫字樓平面圖3.租賃合同補充協(xié)議4.租金支付證明文件5.維修與保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.簽字授權(quán)書二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間交付租賃物業(yè)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)2.承租方違約：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞提前解約或延長期限未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃寫字樓的合法企業(yè)或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞問題：及時與出租方溝通，要求維修保養(yǎng)。如果出租方拖延不處理，可以要求減免租金或賠償損失。2.遇到租金支付問題：提前與出租方協(xié)商，說明情況，爭取延期支付。如果協(xié)商無果，可以咨詢專業(yè)律師，了解法律途徑解決。3.遇到合同變更或解除問題：雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如果一方單方面變更或解除合同，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國內(nèi)企業(yè)租賃寫字樓辦