旅游風(fēng)景區(qū)民宿轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議

旅游風(fēng)景區(qū)民宿轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（租賃方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、民宿轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.甲方應(yīng)保證其對民宿物業(yè)的經(jīng)營權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，并無任何權(quán)利瑕疵。4.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后______日內(nèi)向甲方支付民宿物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣______元（大寫：____________________元整）。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后______日內(nèi)，將民宿物業(yè)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料完整地移交給乙方。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃協(xié)議。3.租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.乙方自民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)民宿經(jīng)營的risksandliabilities，并確保民宿經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.乙方不得將民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以自行經(jīng)營或委托他人經(jīng)營。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.本協(xié)議期滿后，雙方未簽訂新的租賃協(xié)議，本協(xié)議自行終止。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（租賃方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.民宿物業(yè)所有權(quán)證明文件2.民宿物業(yè)使用權(quán)證明文件3.民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)證明文件4.民宿物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.民宿物業(yè)相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證6.甲方與物業(yè)相關(guān)方的合作協(xié)議或合同7.乙方身份證明文件8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證10.民宿物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用民宿物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.甲方未按約定時間提供民宿物業(yè)及相關(guān)資料，視為違約。5.甲方未按約定負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指以提供住宿服務(wù)為主要經(jīng)營內(nèi)容的個體經(jīng)營單位。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.租賃方：指愿意租賃民宿物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指租賃方按約定時間向轉(zhuǎn)讓方支付的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指租賃方支付給轉(zhuǎn)讓方的民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用民宿物業(yè)：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用物業(yè)；如乙方不改正，可依法終止合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)：立即與乙方溝通，要求其撤銷轉(zhuǎn)讓行為；如乙方不撤銷，可依法解除合同。4.甲方未按約定時間提供民宿物業(yè)及相關(guān)資料：及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料；如甲方仍不提供，可依法解除合同。5.甲方未按約定負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)：及時與甲方溝通，要求其負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；如甲方不負(fù)責(zé)，可依法終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿物業(yè)經(jīng)營權(quán)，希望將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃民宿物業(yè)，并支付租金給甲方。3.甲方將民宿物業(yè)及相關(guān)資料完整