房屋租賃擔(dān)保書-教育機構(gòu)

房屋租賃擔(dān)保書教育機構(gòu)合同編號：__________房屋租賃擔(dān)保書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方租用租賃房屋作為教育教學(xué)活動場所。1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本租賃合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因發(fā)生保險事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本租賃合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育機構(gòu)的辦學(xué)許可證復(fù)印件3.乙方教育機構(gòu)的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片5.租賃房屋的裝修圖紙6.保險單復(fù)印件7.乙方教育機構(gòu)的師資證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理保險，或保險無效的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行的，視違約方為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋不符合約定或無法使用的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。如甲方無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.遇到乙方支付租金困難的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.遇到租賃房屋的維修和保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。4.遇到乙方未辦理保險或保險無效的情況，乙方應(yīng)及時辦理保險，并