高端寫字樓辦公室租賃協(xié)議

高端寫字樓辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________高端寫字樓辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的寫字樓辦公室位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的寫字樓辦公室包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付該季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十天內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除協(xié)議7.1乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除協(xié)議的費用，費用金額為租金的兩個月。7.2甲方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前解除協(xié)議的費用，費用金額為租金的兩個月。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的兩個月。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施使用說明3.保險單復印件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未購買或未提供保險單復印件給甲方。4.乙方提前解除協(xié)議未按要求支付提前解除協(xié)議的費用。5.甲方提前解除協(xié)議未按要求支付提前解除協(xié)議的費用。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向守約方支付的違約補償。6.保險：指乙方購買的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，爭取延期支付。2.乙方使用不當導致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔維修責任。3.提前解除協(xié)議：如乙方或甲方需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照協(xié)議約定支付提前解除協(xié)議的費用。4.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為法人