海口市瑜伽館租賃協議

?？谑需べゐ^租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：瑜伽館場地、更衣室、休息區(qū)等配套設施。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）負責對該物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和完好；（3）在租賃期間，如遇物業(yè)權屬糾紛、征收、征用等導致乙方不能繼續(xù)使用該物業(yè)的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方辦理搬遷事宜；（4）承擔因物業(yè)本身瑕疵或原因導致的損失或損害責任。4.2乙方權利和義務：（1）按照本協議約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設施；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；（4）承擔因乙方原因導致的損失或損害責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協議。5.2租賃期滿，本協議自行終止。如乙方需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂續(xù)租協議。5.3甲乙雙方同意提前解除或終止本協議的，應書面通知對方，并按照本協議約定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議約定的租金的__%。6.2甲方未按照本協議約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.瑜伽館租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明3.租賃物業(yè)現狀照片4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租賃物業(yè)變更用途申請8.租賃物業(yè)安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。2.乙方未能按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設施。4.乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)。5.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)和管理義務。6.甲方提前解除或終止合同，未能按照約定辦理相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應承擔修復瑕疵或更換不符合約定的設施的責任，并承擔因未能及時修復而給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按時支付租金或押金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設施。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復物業(yè)原狀或賠償損失。4.問題：乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未能履行維修、保養(yǎng)和管理義務。解決辦法：甲方應承擔修復責任，并承擔因未能及時修復而給乙方造成的損失。五