2025版昆明房產(chǎn)買賣合同附件稅費繳納及減免說明協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房產(chǎn)買賣合同附件稅費繳納及減免說明協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議生效條件二、稅費繳納責(zé)任1.稅費種類2.稅費繳納主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納證明三、稅費減免條件1.減免稅種2.減免條件3.減免程序4.減免期限5.減免證明四、稅費繳納爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用五、稅費繳納違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理六、稅費繳納信息保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施七、稅費繳納其他規(guī)定1.稅費繳納變更2.稅費繳納轉(zhuǎn)讓3.稅費繳納終止4.稅費繳納爭議解決八、稅費繳納附件1.稅費繳納清單2.稅費繳納憑證3.稅費減免證明4.稅費繳納爭議解決協(xié)議九、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.終止條件3.解除程序4.終止程序5.解除與終止的后果十、協(xié)議效力1.協(xié)議生效2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議效力爭議十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、協(xié)議附件1.稅費繳納清單2.稅費繳納憑證3.稅費減免證明4.稅費繳納爭議解決協(xié)議十三、協(xié)議生效日期十四、其他約定合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方為出賣方，乙方為買受方。2.協(xié)議目的（1）明確雙方在稅費繳納及減免方面的權(quán)利和義務(wù)。（2）保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議范圍（1）本協(xié)議適用于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。（2）本協(xié)議涉及的相關(guān)稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議經(jīng)昆明市相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后正式生效。二、稅費繳納責(zé)任1.稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）其他相關(guān)稅費2.稅費繳納主體（1）甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。（2）乙方負(fù)責(zé)繳納其他相關(guān)稅費。3.稅費繳納時間（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前繳納其他相關(guān)稅費。4.稅費繳納方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納相關(guān)稅費。（2）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納相關(guān)稅費。5.稅費繳納證明（1）甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費的繳納證明。（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費的繳納證明。三、稅費減免條件1.減免稅種（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅2.減免條件（1）符合國家相關(guān)政策規(guī)定。（2）雙方協(xié)商一致。3.減免程序（1）甲方提出減免申請。（2）乙方配合提供相關(guān)材料。4.減免期限（1）減免期限自減免申請之日起計算。（2）減免期限最長不超過標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記日期。5.減免證明（1）甲方應(yīng)提供減免稅款的證明。（2）乙方應(yīng)提供減免稅款的證明。四、稅費繳納爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）昆明市相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。（2）仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決。（2）申請調(diào)解或仲裁。4.爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）調(diào)解或仲裁，費用由敗訴方承擔(dān)。五、稅費繳納違約責(zé)任1.違約情形（1）未按時繳納相關(guān)稅費。（2）未按規(guī)定提供相關(guān)材料。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金。3.違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金和賠償金由違約方承擔(dān)。4.違約處理（1）雙方協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。六、稅費繳納信息保密1.保密內(nèi)容（1）稅費繳納情況。（2）稅費減免情況。2.保密期限（1）自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記日期。（2）協(xié)議解除或終止后，保密期限自解除或終止之日起計算。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保密協(xié)議內(nèi)容。（2）違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密措施（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。七、稅費繳納其他規(guī)定1.稅費繳納變更（1）如稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的政策執(zhí)行。（2）變更后的稅費政策對雙方均有約束力。2.稅費繳納轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓稅費繳納義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓稅費繳納義務(wù)需經(jīng)對方書面同意。3.稅費繳納終止（1）如標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易終止，稅費繳納義務(wù)隨之終止。（2）終止稅費繳納義務(wù)需雙方書面確認(rèn)。4.稅費繳納爭議解決（1）稅費繳納爭議解決方式同第四章。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)同第四章。八、稅費繳納附件1.稅費繳納清單（1）詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費種類、金額及繳納時間。（2）清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.稅費繳納憑證（1）提供稅費繳納的正式憑證，如繳款書、收據(jù)等。（2）憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。3.稅費減免證明（1）提供稅費減免的證明文件，如減免通知書等。（2）證明文件應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。4.稅費繳納爭議解決協(xié)議（1）雙方就稅費繳納爭議達(dá)成的協(xié)議。（2）協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。九、協(xié)議解除與終止1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。2.終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成，本協(xié)議終止。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。3.解除程序（1）雙方書面通知對方解除本協(xié)議。（2）解除通知自送達(dá)對方之日起生效。4.終止程序（1）雙方書面確認(rèn)終止本協(xié)議。（2）終止確認(rèn)自送達(dá)對方之日起生效。5.解除與終止的后果（1）解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。（2）解除或終止后，本協(xié)議的保密條款繼續(xù)有效。十、協(xié)議效力1.協(xié)議生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議經(jīng)昆明市相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后正式生效。2.協(xié)議變更（1）協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容對雙方均有約束力。3.協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。（2）協(xié)議解除后，本協(xié)議的保密條款繼續(xù)有效。4.協(xié)議終止（1）協(xié)議終止需按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。（2）協(xié)議終止后，本協(xié)議的保密條款繼續(xù)有效。5.協(xié)議效力爭議（1）協(xié)議效力爭議解決方式同第四章。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)同第四章。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）昆明市相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。（2）仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決。（2）申請調(diào)解或仲裁。4.爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）調(diào)解或仲裁，費用由敗訴方承擔(dān)。十二、協(xié)議附件1.稅費繳納清單2.稅費繳納憑證3.稅費減免證明4.稅費繳納爭議解決協(xié)議十三、協(xié)議生效日期（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議經(jīng)昆明市相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后正式生效。十四、其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)稅費繳納（1）甲方應(yīng)主動承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易中所有稅費的繳納責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在稅費繳納時限內(nèi)完成稅費繳納，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方需提供相關(guān)稅費繳納憑證，以證明已履行稅費繳納義務(wù)。2.甲方提供稅務(wù)資料（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)登記資料、稅務(wù)繳納記錄等。（2）甲方應(yīng)確保提供的稅務(wù)資料真實、完整、有效。3.甲方協(xié)助辦理稅費減免（1）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理稅費減免手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)減免材料，確保減免申請順利進(jìn)行。4.甲方承擔(dān)稅費爭議責(zé)任（1）如因稅費繳納問題引發(fā)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并積極協(xié)商解決。（2）如稅費爭議導(dǎo)致交易延遲或終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)稅費繳納（1）乙方應(yīng)在稅費繳納時限內(nèi)完成稅費繳納，確保交易順利進(jìn)行。（2）乙方需提供相關(guān)稅費繳納憑證，以證明已履行稅費繳納義務(wù)。2.乙方提供稅務(wù)資料（1）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)登記資料、稅務(wù)繳納記錄等。（2）乙方應(yīng)確保提供的稅務(wù)資料真實、完整、有效。3.乙方協(xié)助辦理稅費減免（1）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)減免材料，確保減免申請順利進(jìn)行。4.乙方承擔(dān)稅費爭議責(zé)任（1）如因稅費繳納問題引發(fā)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并積極協(xié)商解決。（2）如稅費爭議導(dǎo)致交易延遲或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費繳納及減免手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方提供的稅務(wù)資料真實、完整、有效。2.中介機(jī)構(gòu)費用（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方提供的敏感信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中雙方信息的保密性。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決（1）如因中介機(jī)構(gòu)服務(wù)引發(fā)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.稅費繳納清單2.稅費繳納憑證3.稅費減免證明4.稅費繳納爭議解決協(xié)議5.標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)登記資料6.標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)繳納記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納相關(guān)稅費。未按規(guī)定提供相關(guān)材料。未履行稅費減免申請程序。未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。未按約定履行爭議解決程序。2.違約認(rèn)定：違約方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。違約方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各種稅款和費用。2.稅務(wù)登記資料：指稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人登記的各類證明文件。3.稅務(wù)繳納記錄：指納稅人繳納各項稅費的情況記錄。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的分歧通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)對涉及對方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費政策變動導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。2.問題：一方未按時繳納稅費。解決辦法：違約方應(yīng)在接到通知后立即繳納，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方對稅費減免條件存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)處理。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交相關(guān)機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣交易中，涉及稅費繳納及減免的協(xié)議。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易，涉及稅費繳納及減免的協(xié)議。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)交易，涉及稅費繳納及減免的協(xié)議。4.稅費政策變動，需要調(diào)整原有協(xié)議內(nèi)容的房產(chǎn)交易。全文完。2025版昆明房產(chǎn)買賣合同附件稅費繳納及減免說明協(xié)議1本合同目錄一覽1.稅費繳納概述1.1稅費種類及計算方式1.2繳納時間及地點1.3繳納方式及手續(xù)費2.稅費減免條件2.1免稅條件2.2減半征收條件2.3其他減免條件3.優(yōu)惠政策及執(zhí)行期限3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策執(zhí)行期限3.3優(yōu)惠政策調(diào)整及通知4.稅費繳納責(zé)任主體4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.稅費繳納爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費用6.稅費繳納信息變更6.1信息變更方式6.2信息變更通知6.3信息變更責(zé)任7.稅費繳納證明文件7.1證明文件種類7.2證明文件領(lǐng)取7.3證明文件保管8.稅費繳納后續(xù)事項8.1稅費繳納后續(xù)手續(xù)8.2稅費繳納后續(xù)費用8.3稅費繳納后續(xù)責(zé)任9.稅費繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.稅費繳納解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.稅費繳納爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.稅費繳納協(xié)議效力12.1協(xié)議效力范圍12.2協(xié)議效力期限12.3協(xié)議效力變更13.稅費繳納協(xié)議附件13.1附件種類13.2附件效力13.3附件變更14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.稅費繳納概述1.1稅費種類及計算方式1.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.1.2契稅按照成交價的3%計算，但不得超過政府規(guī)定的最高稅率。1.1.3個人所得稅按照成交價的1%計算，但不得超過政府規(guī)定的最高稅率。1.1.4土地增值稅按照政府規(guī)定的稅率計算，具體計算方法見附件。1.1.5印花稅按照政府規(guī)定的稅率計算，具體計算方法見附件。1.2繳納時間及地點1.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)完成稅費繳納。1.2.2稅費繳納地點為昆明市稅務(wù)局指定的繳費窗口。1.2.3稅費繳納時間以昆明市稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3繳納方式及手續(xù)費1.3.1稅費繳納方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等，具體方式見附件。1.3.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費由買方承擔(dān)。1.3.3現(xiàn)金繳納無需支付手續(xù)費。2.稅費減免條件2.1免稅條件2.1.1買方為昆明市區(qū)內(nèi)居民，且房屋為首次購買的，可享受契稅減免。2.1.2買方為昆明市區(qū)內(nèi)居民，且房屋為唯一住宅的，可享受個人所得稅減免。2.2減半征收條件2.2.1買方為昆明市區(qū)內(nèi)居民，且房屋為首次購買的，契稅可減半征收。2.2.2買方為昆明市區(qū)內(nèi)居民，且房屋為唯一住宅的，個人所得稅可減半征收。2.3其他減免條件2.3.1政府規(guī)定的其他減免條件。3.優(yōu)惠政策及執(zhí)行期限3.1優(yōu)惠政策概述3.1.1政府針對特定人群或特定房屋類型可能出臺優(yōu)惠政策。3.1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容詳見附件。3.2優(yōu)惠政策執(zhí)行期限3.2.1優(yōu)惠政策執(zhí)行期限以政府規(guī)定為準(zhǔn)。3.2.2優(yōu)惠政策執(zhí)行期限屆滿后，如無特殊情況，不再執(zhí)行。3.3優(yōu)惠政策調(diào)整及通知3.3.1優(yōu)惠政策如有調(diào)整，買方應(yīng)予以配合。3.3.2優(yōu)惠政策調(diào)整及通知以政府發(fā)布為準(zhǔn)。4.稅費繳納責(zé)任主體4.1買方責(zé)任4.1.1買方負(fù)責(zé)按照本合同約定繳納全部稅費。4.1.2買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納。4.2賣方責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的證明文件。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方如有責(zé)任協(xié)助稅費繳納，應(yīng)按照合同約定履行。5.稅費繳納爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1稅費繳納爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。6.稅費繳納信息變更6.1信息變更方式6.1.1稅費繳納信息變更應(yīng)書面通知對方。6.2信息變更通知6.2.1信息變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因及變更時間。6.3信息變更責(zé)任6.3.1信息變更責(zé)任由變更方承擔(dān)。8.稅費繳納證明文件8.1證明文件種類8.1.1稅費繳納證明文件包括但不限于完稅證明、繳稅憑證等。8.1.2買方應(yīng)在稅費繳納后及時取得相關(guān)證明文件。8.2證明文件領(lǐng)取8.2.1買方可至昆明市稅務(wù)局領(lǐng)取稅費繳納證明文件。8.2.2買方也可通過網(wǎng)上稅務(wù)局等電子渠道獲取電子證明文件。8.3證明文件保管8.3.1買方應(yīng)妥善保管稅費繳納證明文件，以備日后可能需要出示。9.稅費繳納后續(xù)事項9.1稅費繳納后續(xù)手續(xù)9.1.1稅費繳納后，買方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2稅費繳納后續(xù)費用9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)可能產(chǎn)生其他費用，具體費用由雙方另行協(xié)商。9.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。9.3稅費繳納后續(xù)責(zé)任9.3.1買方應(yīng)確保稅費繳納的合法性，如因稅費繳納問題導(dǎo)致合同解除或損失，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.稅費繳納違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費。10.1.2賣方未提供必要的協(xié)助或證明文件。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的10%。11.稅費繳納解除合同11.1合同解除條件11.1.1買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費，經(jīng)催告后仍未繳納的。11.1.2賣方未提供必要的協(xié)助或證明文件，導(dǎo)致買方無法按時繳納稅費的。11.2合同解除程序11.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.稅費繳納爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1稅費繳納爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。13.稅費繳納協(xié)議效力13.1協(xié)議效力范圍13.1.1本協(xié)議適用于本合同約定的稅費繳納事項。13.1.2本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2協(xié)議效力期限13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的稅費繳納完畢之日止。13.3協(xié)議效力變更13.3.1協(xié)議效力變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項具體內(nèi)容14.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在本協(xié)議中約定其他相關(guān)事項。14.3其他約定事項變更14.3.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的而引入的第三方服務(wù)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實現(xiàn)合同目的。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入事項經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方出具書面服務(wù)協(xié)議。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使必要的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.2責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。5.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)義務(wù)。6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費用。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費繳納清單詳細(xì)列出合同中涉及的各項稅費及計算方式。包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費繳納證明文件完稅證明、繳稅憑證等，證明已繳納相關(guān)稅費。3.優(yōu)惠政策文件政府出臺的相關(guān)優(yōu)惠政策文件，如減免政策、執(zhí)行期限等。4.第三方服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等。6.稅費繳納變更通知雙方協(xié)商一致后，關(guān)于稅費繳納信息變更的通知文件。7.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費。1.2賣方未提供必要的協(xié)助或證明文件。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2賣方未提供必要的協(xié)助或證明文件，導(dǎo)致買方無法按時繳納稅費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.4雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.2賣方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失人民幣2萬元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估報告，導(dǎo)致評估工作延誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣0.5萬元。全文完。2025版昆明房產(chǎn)買賣合同附件稅費繳納及減免說明協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于________________________的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費：指按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)過程中需要繳納的各項稅費。3.減免：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，可以享受的稅費減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后________________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明。3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同解除后，已支付的部分購房款不予退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)時應(yīng)繳納的交易稅費。2.契稅：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納的契稅，具體稅率以購買房產(chǎn)的實際成交價格和當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。3.個人所得稅：如甲方為個人，且房產(chǎn)為唯一住房，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)政策，乙方可能需要繳納個人所得稅。4.土地增值稅：如房產(chǎn)存在土地增值，乙方可能需要繳納土地增值稅。5.其他稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的其他稅費。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，支付房產(chǎn)成交價的_________%作為首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款。3.銀行貸款：乙方如需通過銀行貸款支付部分購房款，應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向甲方提供銀行貸款審批通過證明。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。3.銀行貸款支付時間：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后________________________日內(nèi)支付首付款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他違法行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分購房款_________%的違約金。2.乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.稅費繳納明細(xì)5.銀行貸款審批文件（如有）6.買賣雙方身份證明7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。違約行為的認(rèn)定依據(jù)