二零二五年度二手房交易-交易流程及時(shí)間表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易__交易流程及時(shí)間表本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)評(píng)估5.3支付定金5.4驗(yàn)房5.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶5.6支付尾款5.7交接房產(chǎn)6.交易時(shí)間表6.1合同簽訂時(shí)間6.2房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間6.3定金支付時(shí)間6.4驗(yàn)房時(shí)間6.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.6尾款支付時(shí)間6.7房產(chǎn)交接時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方身份證號(hào)碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)類型：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（如：房屋所有權(quán)證）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1定金支付：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)_______元整，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間表：3.3.1定金支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1稅費(fèi)種類：________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.交易流程5.1簽訂合同：雙方于________年________月________日簽訂本合同。5.2房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意于合同簽訂之日起________日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.3支付定金：買方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。5.4驗(yàn)房：雙方約定于合同簽訂之日起________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方于合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.6支付尾款：買方于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付尾款。5.7交接房產(chǎn)：雙方于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)完成房屋交接。6.交易時(shí)間表6.1合同簽訂時(shí)間：________6.2房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間：________6.3定金支付時(shí)間：________6.4驗(yàn)房時(shí)間：________6.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________6.6尾款支付時(shí)間：________6.7房產(chǎn)交接時(shí)間：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元整。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，適用該委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)評(píng)估、支付定金等前置條件。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2簽署日期為________年________月________日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為________。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需在________備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同自生效之日起________日內(nèi)備案。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、信譽(yù)等因素選擇合適的第三方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3.2合同中未明確提及的其他方應(yīng)按照合同約定與甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的主要條款和雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方介入的任何額外費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明計(jì)算依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等驗(yàn)收結(jié)果。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下的文件，如產(chǎn)權(quán)證、過戶證明等。6.交易合同說明：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，包括合同及附件。7.定金收據(jù)說明：證明已支付定金的收據(jù)，注明支付金額、支付時(shí)間等。8.尾款支付憑證說明：證明已支付尾款的憑證，注明支付金額、支付時(shí)間等。9.不可抗力證明說明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.爭(zhēng)議解決文件說明：證明爭(zhēng)議已通過協(xié)商或仲裁解決的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約a.未按時(shí)支付定金或尾款。b.未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.提供虛假房產(chǎn)信息。1.2乙方違約a.未按時(shí)支付定金或尾款。b.未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.提供虛假房產(chǎn)信息。1.3第三方違約a.未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)房等服務(wù)。b.提供虛假評(píng)估報(bào)告或驗(yàn)房報(bào)告。c.未按時(shí)完成過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方違約a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。2.2第三方違約a.違約方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付定金a.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b.乙方有權(quán)要求甲方支付因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方未按時(shí)完成評(píng)估a.甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度二手房交易__交易流程及時(shí)間表1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)朝向3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格組成3.3支付方式3.3.1首付比例3.3.2首付金額3.3.3剩余款支付方式3.3.4支付期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4支付首付4.5付清尾款4.6驗(yàn)房4.7收房4.8辦理貸款（如有）5.交易時(shí)間表5.1簽訂合同時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4首付支付時(shí)間5.5尾款支付時(shí)間5.6驗(yàn)房時(shí)間5.7收房時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101198506151.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000000001號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)樓層：6層2.7房產(chǎn)朝向：南北3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2交易價(jià)格組成：房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)、其他費(fèi)用3.3支付方式3.3.1首付比例：30%3.3.2首付金額：30萬(wàn)元3.3.3剩余款支付方式：銀行貸款3.3.4支付期限：首付款在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，貸款批貸之日起60日內(nèi)支付完畢4.交易流程4.1簽訂合同：雙方于2024年2月1日簽訂本合同4.2房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)于2024年3月1日前協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)于2024年4月1日前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.4支付首付：買方應(yīng)于2024年2月6日前支付首付款4.5付清尾款：買方應(yīng)于2024年5月1日前付清剩余款項(xiàng)4.6驗(yàn)房：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房4.7收房：買方應(yīng)在驗(yàn)房合格后5個(gè)工作日內(nèi)辦理收房手續(xù)4.8辦理貸款（如有）：買方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)5.交易時(shí)間表5.1簽訂合同時(shí)間：2024年2月1日5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：2024年3月1日5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2024年4月1日5.4首付支付時(shí)間：2024年2月6日5.5尾款支付時(shí)間：2024年5月1日5.6驗(yàn)房時(shí)間：2024年2月10日5.7收房時(shí)間：2024年2月15日6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定7.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3買方在簽訂合同后不得擅自解除合同，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的。9.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。9.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。9.2.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的50%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期本合同于2024年2月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可介入。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。5.2第三方不得超越自身職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事項(xiàng)。6.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過。6.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂書面協(xié)議時(shí)支付。10.第三方介入終止10.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.第三方責(zé)任追究11.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.第三方變更12.1如第三方需要變更介入內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。12.2第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。13.第三方介入爭(zhēng)議解決13.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。14.第三方介入合同14.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。14.1.2第三方介入事項(xiàng)及范圍。14.1.3第三方權(quán)利義務(wù)。14.1.4第三方介入費(fèi)用及支付方式。14.1.5第三方介入期限。14.1.6第三方責(zé)任限額。14.1.7爭(zhēng)議解決方式。14.1.8其他約定事項(xiàng)。15.第三方介入合同生效15.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：準(zhǔn)確、完整，包含房屋平面圖、立面圖等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)的所有項(xiàng)目和結(jié)果。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢，是房產(chǎn)過戶的必要條件。5.銀行貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：用于證明貸款已發(fā)放，是買方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.交易代理協(xié)議要求：清晰、完整，包含代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等信息。說明：用于明確交易代理的關(guān)系和職責(zé)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買方逾期支付首付款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的50%。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5萬(wàn)元，并支付違約金2.5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房交易__交易流程及時(shí)間表2本合同目錄一覽1.1二手房交易概述1.2交易流程1.2.1簽訂買賣合同1.2.2資料準(zhǔn)備1.2.3房產(chǎn)評(píng)估1.2.4貸款申請(qǐng)1.2.5交易稅費(fèi)繳納1.2.6房產(chǎn)過戶1.3時(shí)間表1.3.1簽訂合同時(shí)間1.3.2資料準(zhǔn)備時(shí)間1.3.3房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間1.3.4貸款申請(qǐng)時(shí)間1.3.5交易稅費(fèi)繳納時(shí)間1.3.6房產(chǎn)過戶時(shí)間2.1合同主體2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址2.2.2房產(chǎn)面積2.2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易保證金4.1交付條件及時(shí)間4.2交付方式5.1交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.1貸款事宜7.2貸款利率7.3貸款期限8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決9.2仲裁10.1合同解除10.2合同終止11.1合同生效12.1合同附件13.1合同修訂14.1合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述1.1.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行二手房交易。1.1.2交易雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2交易流程1.2.1簽訂買賣合同1.2.1.1買賣雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成買賣合同的簽訂。1.2.1.2買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等條款。1.2.2資料準(zhǔn)備1.2.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備完畢所有交易所需資料。1.2.2.2所需資料包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.2.3房產(chǎn)評(píng)估1.2.3.1買賣雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)共同委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。1.2.3.2評(píng)估費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。1.2.4貸款申請(qǐng)1.2.4.1買方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。1.2.4.2買方應(yīng)提交相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并確保材料真實(shí)、完整。1.2.5交易稅費(fèi)繳納1.2.5.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)繳納交易所需稅費(fèi)。1.2.5.2稅費(fèi)繳納的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。1.2.6房產(chǎn)過戶1.2.6.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.6.2過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。1.3時(shí)間表1.3.1簽訂合同時(shí)間：自本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。1.3.2資料準(zhǔn)備時(shí)間：自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。1.3.3房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間：自本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)。1.3.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。1.3.5交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)。1.3.6房產(chǎn)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)。2.1合同主體2.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。2.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：具體地址。2.2.2房產(chǎn)面積：總面積及各房間面積。2.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：所有權(quán)、使用權(quán)等。3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2交易保證金3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付交易保證金人民幣萬(wàn)元整。3.2.2交易保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還買方。4.1交付條件及時(shí)間4.1.1交付條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付方式4.2.1買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)于交付房屋時(shí)，向賣方支付房屋交付費(fèi)用。5.1交易稅費(fèi)5.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.1.2交易稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按比例承擔(dān)。6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)提供齊全的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。6.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。6.3.2過戶費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)。8.1履約責(zé)任8.1.1甲方（賣方）保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。8.1.2甲方保證房屋內(nèi)無(wú)任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.1.3乙方（買方）保證按時(shí)足額支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.1.4乙方保證在購(gòu)房后按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。8.2.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同解除9.1.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。11.1合同修訂11.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2修訂后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除與終止11.2.1合同解除與終止的具體條款，請(qǐng)參見第九條。65257812.1合同履行地本合同履行地為甲方（賣方）房屋所在地。65257913.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。65258014.1合同簽署日期本合同于二零二四年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在二手房交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.第三方的選擇與委托2.1甲方和乙方在交易過程中有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保交易雙方的利益。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整。4.3交易雙方可協(xié)商提高或降低第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)交易雙方之間的直接責(zé)任。5.2甲方和乙方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1房屋買賣合同的簽訂6.1.1甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方簽訂買賣合同。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同內(nèi)容的合法性