二零二五年度房地產(chǎn)公司與經(jīng)銷商代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司與經(jīng)銷商代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2經(jīng)銷商名稱1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.銷售目標(biāo)及期限4.1銷售目標(biāo)4.2銷售期限4.3違約責(zé)任5.傭金及結(jié)算方式5.1傭金比例5.2傭金結(jié)算方式5.3結(jié)算時(shí)間6.推廣宣傳及費(fèi)用6.1推廣宣傳方式6.2推廣宣傳費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.房地產(chǎn)公司義務(wù)7.1項(xiàng)目資料提供7.2項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保證7.3配套設(shè)施完善8.經(jīng)銷商義務(wù)8.1項(xiàng)目宣傳及推廣8.2客戶接待及服務(wù)8.3合同簽訂及履約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同及違約責(zé)任10.1解除合同情形10.2違約責(zé)任10.3約定解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2附件二：項(xiàng)目推廣方案13.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2經(jīng)銷商名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式：1.3.1房地產(chǎn)公司法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2經(jīng)銷商法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總建筑面積約為100000平方米，其中住宅面積約為80000平方米，商業(yè)面積約為20000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體第三條銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式：代理銷售3.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場行情及項(xiàng)目定位，銷售價(jià)格定為每平方米人民幣12000元3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格第四條銷售目標(biāo)及期限4.1銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住宅銷售面積達(dá)到50000平方米4.2銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日第五條傭金及結(jié)算方式5.1傭金比例：成交住宅銷售面積的0.5%5.2傭金結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3結(jié)算時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付上月傭金第六條推廣宣傳及費(fèi)用6.1推廣宣傳方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于：廣告投放、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)活動(dòng)等6.2推廣宣傳費(fèi)用：由經(jīng)銷商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定6.3費(fèi)用結(jié)算方式：推廣宣傳費(fèi)用在合同期限內(nèi)分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定第七條房地產(chǎn)公司義務(wù)7.1項(xiàng)目資料提供：房地產(chǎn)公司應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)銷商提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件7.2項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保證：房地產(chǎn)公司應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施完善：房地產(chǎn)公司應(yīng)確保項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，包括但不限于：綠化、供水、供電、供暖等第八條經(jīng)銷商義務(wù)8.1項(xiàng)目宣傳及推廣：經(jīng)銷商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳和推廣工作，包括但不限于：制作宣傳資料、舉辦開放日活動(dòng)、線上推廣等8.2客戶接待及服務(wù)：經(jīng)銷商應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待處，為客戶提供購房咨詢、合同簽訂等服務(wù)8.3合同簽訂及履約：經(jīng)銷商應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)公司完成購房合同的簽訂，并確保合同條款的履行第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條解除合同及違約責(zé)任10.1解除合同情形：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等原因10.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等10.3約定解除合同程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日12.3合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2附件二：項(xiàng)目推廣方案13.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)公司與經(jīng)銷商簽訂的代理銷售合同中，除合同雙方（房地產(chǎn)公司和經(jīng)銷商）之外的任何自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目推廣和銷售2.1.2合同履行過程中的咨詢服務(wù)2.1.3項(xiàng)目評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失，責(zé)任限額最高不超過該損失金額的50%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，若因其自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償4.2.2退還已收取的費(fèi)用4.2.3恢復(fù)合同一方至合同履行前的狀態(tài)第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1獲取合同履行相關(guān)的必要信息5.1.2依照合同約定提供服務(wù)5.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密5.2.3對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房地產(chǎn)公司、經(jīng)銷商的劃分：6.1.1第三方與房地產(chǎn)公司之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定6.1.2第三方與經(jīng)銷商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定6.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的利益6.2第三方與客戶的劃分：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶信息6.2.2第三方在為客戶提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，不得誤導(dǎo)客戶第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條本合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條本條款生效10.1本條款自合同雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、周邊配套、規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型面積、銷售政策等詳細(xì)信息。2.附件二：項(xiàng)目推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣時(shí)間表、預(yù)算分配等。說明：本附件為經(jīng)銷商制定推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算公式、傭金結(jié)算時(shí)間、傭金支付方式、傭金調(diào)整情況等。說明：本附件為經(jīng)銷商提供傭金結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等。說明：本附件為第三方提供合同履行中的保障和約束。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：本附件為第三方明確其在合同履行中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效日期等。說明：本附件為合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)公司未按期提供項(xiàng)目資料。1.2經(jīng)銷商未按約定完成銷售目標(biāo)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4一方違反保密義務(wù)。1.5一方未按約定履行合同解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房地產(chǎn)公司未按期提供項(xiàng)目資料，每延遲一日，應(yīng)向經(jīng)銷商支付違約金人民幣1000元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每造成一方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的50%。2.4一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5000元。3.示例說明：3.1房地產(chǎn)公司未按期提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致經(jīng)銷商無法按時(shí)開展推廣活動(dòng)，經(jīng)鑒定損失為人民幣20000元，房地產(chǎn)公司應(yīng)賠償經(jīng)銷商人民幣20000元。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤叮o客戶造成損失人民幣10000元，第三方應(yīng)賠償客戶人民幣5000元。3.4一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失人民幣50000元，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司與經(jīng)銷商代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱、法定代表人、住所1.2經(jīng)銷商名稱、法定代表人、住所2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2經(jīng)銷商代理銷售范圍2.3合同銷售面積、銷售價(jià)格3.代理銷售期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2考核指標(biāo)及考核方式4.3考核結(jié)果處理5.銷售傭金及支付方式5.1銷售傭金比例5.2傭金支付時(shí)間及方式5.3傭金結(jié)算及爭議解決6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)6.3市場推廣效果評(píng)估7.房源管理及交付7.1房源信息提供及管理7.2房源交付條件及流程7.3交付時(shí)間及違約責(zé)任8.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.4經(jīng)銷商名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5經(jīng)銷商法定代表人：1.6經(jīng)銷商住所：省市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：國際社區(qū)，位于省市區(qū)，占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2經(jīng)銷商代理銷售范圍：國際社區(qū)全部住宅和商業(yè)房源。2.3合同銷售面積：住宅銷售面積為150000平方米，商業(yè)銷售面積為50000平方米。2.4合同銷售價(jià)格：住宅銷售價(jià)格為每平方米12000元，商業(yè)銷售價(jià)格為每平方米15000元。第三條代理銷售期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日第四條銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：住宅銷售目標(biāo)為120000平方米，商業(yè)銷售目標(biāo)為40000平方米。4.2考核指標(biāo)及考核方式：以實(shí)際銷售面積和銷售價(jià)格為考核指標(biāo)，每季度進(jìn)行一次考核。4.3考核結(jié)果處理：如實(shí)際銷售面積和銷售價(jià)格達(dá)到或超過考核指標(biāo)，經(jīng)銷商將獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；如未達(dá)到考核指標(biāo)，經(jīng)銷商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條銷售傭金及支付方式5.1銷售傭金比例：住宅銷售傭金比例為2%，商業(yè)銷售傭金比例為3%。5.2傭金支付時(shí)間及方式：每季度末支付上季度銷售傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3傭金結(jié)算及爭議解決：傭金結(jié)算以實(shí)際銷售面積和銷售價(jià)格為依據(jù)，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案：經(jīng)銷商負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。6.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)：市場推廣費(fèi)用由經(jīng)銷商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。6.3市場推廣效果評(píng)估：雙方定期對(duì)市場推廣效果進(jìn)行評(píng)估，以確定市場推廣策略的調(diào)整。第七條房源管理及交付7.1房源信息提供及管理：房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)提供房源信息，包括房源位置、面積、價(jià)格等。7.2房源交付條件及流程：房源交付前，房地產(chǎn)公司需確保房源符合交付條件，包括水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。7.3交付時(shí)間及違約責(zé)任：房源交付時(shí)間為合同約定的合同終止日期前，如因房地產(chǎn)公司原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗?，房地產(chǎn)公司需向經(jīng)銷商支付違約金1000元。第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋質(zhì)量保修、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。8.2售后服務(wù)期限：住宅房屋質(zhì)量保修期限為房屋交付之日起兩年，商業(yè)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保修期限為房屋交付之日起一年。8.3售后服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)：房屋質(zhì)量保修費(fèi)用由房地產(chǎn)公司承擔(dān)，維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于銷售傭金結(jié)算、售后服務(wù)等。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序：仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同變更效力：合同變更自變更內(nèi)容生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十五日內(nèi)審核第三方資質(zhì)，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2合同變更后的生效時(shí)間：合同變更自變更內(nèi)容生效之日起對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。22.3爭議解決程序：仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入合同終止23.1第三方介入合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。23.2第三方介入合同終止程序：合同終止需提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。23.3第三方介入合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合同附件，為經(jīng)銷商提供項(xiàng)目全貌，以便更好地進(jìn)行市場推廣。2.附件二：市場推廣方案要求：詳細(xì)列出市場推廣的具體措施、時(shí)間安排、預(yù)算等。說明：附件二為市場推廣的具體執(zhí)行方案，有助于經(jīng)銷商了解推廣策略。3.附件三：房源信息清單要求：包含房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：附件三為經(jīng)銷商提供房源信息，以便進(jìn)行銷售。4.附件四：銷售傭金結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出每筆銷售傭金的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說明：附件四用于記錄銷售傭金結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：附件五為售后服務(wù)提供明確規(guī)范，保障業(yè)主權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說明：附件六為第三方介入提供明確規(guī)范，確保各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件七用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列出各種違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說明：附件八為違約責(zé)任提供明確規(guī)范，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付銷售傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付銷售傭金。示例說明：如經(jīng)銷商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付銷售傭金，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求支付違約金，違約金按每日銷售傭金金額的1%計(jì)算。2.違約行為：未達(dá)到銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)銷商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到銷售目標(biāo)。示例說明：如經(jīng)銷商在合同約定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求經(jīng)銷商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說明：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)交付房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房源。示例說明：如房地產(chǎn)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，應(yīng)向經(jīng)銷商支付違約金，違約金按每日房源價(jià)值的0.5%計(jì)算。5.違約行為：未提供準(zhǔn)確房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)公司提供的房源信息與實(shí)際情況不符。示例說明：如房地產(chǎn)公司提供的房源信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)銷商有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司與經(jīng)銷商代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱及地址1.2經(jīng)銷商名稱及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目銷售面積3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.銷售目標(biāo)4.1銷售總面積目標(biāo)4.2銷售金額目標(biāo)4.3銷售進(jìn)度要求5.銷售價(jià)格及折扣5.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.費(fèi)用及傭金6.1經(jīng)銷商傭金比例6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3付款方式及時(shí)間7.代理銷售區(qū)域及方式7.1代理銷售區(qū)域7.2銷售方式7.3廣告宣傳及推廣8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1房地產(chǎn)公司責(zé)任與義務(wù)8.2經(jīng)銷商責(zé)任與義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：銷售價(jià)格表13.3附件三：傭金結(jié)算表14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3經(jīng)銷商名稱：房地產(chǎn)銷售有限公司1.4經(jīng)銷商地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅2.4項(xiàng)目總建筑面積：500,000平方米2.5項(xiàng)目銷售面積：400,000平方米3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月2日3.2合作終止日期：2026年12月31日4.銷售目標(biāo)4.1銷售總面積目標(biāo)：300,000平方米4.2銷售金額目標(biāo)：10億元4.3銷售進(jìn)度要求：每年銷售總面積達(dá)到目標(biāo)面積的40%5.銷售價(jià)格及折扣5.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果確定，具體價(jià)格見附件二5.2折扣政策：按購房面積給予一定折扣，具體折扣標(biāo)準(zhǔn)見附件二5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定6.費(fèi)用及傭金6.1經(jīng)銷商傭金比例：成交金額的3%6.2費(fèi)用承擔(dān)方：房地產(chǎn)公司承擔(dān)廣告宣傳、營銷推廣等費(fèi)用6.3付款方式及時(shí)間：經(jīng)銷商在每月5日前向房地產(chǎn)公司提交上個(gè)月銷售報(bào)表，房地產(chǎn)公司于每月10日前支付上個(gè)月傭金及費(fèi)用7.代理銷售區(qū)域及方式7.1代理銷售區(qū)域：省市7.2銷售方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于：直銷、分銷、團(tuán)購等7.3廣告宣傳及推廣：房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)整體廣告宣傳及推廣，經(jīng)銷商負(fù)責(zé)具體銷售區(qū)域的宣傳及推廣8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1房地產(chǎn)公司責(zé)任與義務(wù)8.1.1負(fù)責(zé)提供符合銷售合同規(guī)定的房屋及配套設(shè)施。8.1.2確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。8.1.3按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售款項(xiàng)的結(jié)算。8.1.4協(xié)助經(jīng)銷商進(jìn)行市場調(diào)研和銷售策劃。8.2經(jīng)銷商責(zé)任與義務(wù)8.2.1負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。8.2.2保證銷售活動(dòng)的合法性，不得從事虛假宣傳。8.2.3按時(shí)提交銷售報(bào)表，配合房地產(chǎn)公司進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析。8.2.4對(duì)銷售過程中產(chǎn)生的客戶糾紛負(fù)責(zé)處理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1經(jīng)銷商連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到銷售目標(biāo)。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)。9.3.2房地產(chǎn)公司應(yīng)向經(jīng)銷商支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余房屋的銷售和客戶關(guān)系。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。11.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售價(jià)格表、傭金結(jié)算表等。13.合同附件清單13.1附件一：國際社區(qū)項(xiàng)目資料13.2附件二：國際社區(qū)銷售價(jià)格表13.3附件三：國際社區(qū)傭金結(jié)算表14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循本合同的原則和約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額低于甲方或乙方的實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商、談判等。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同完成銷售目標(biāo)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時(shí)支付第三方報(bào)酬。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋銷售情況。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決銷售過程中遇到的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的