二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與離婚協(xié)議書執(zhí)行細(xì)則版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與離婚協(xié)議書執(zhí)行細(xì)則版本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)購(gòu)買日期4.贈(zèng)與原因4.1贈(zèng)與原因概述4.2贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與對(duì)象5.2贈(zèng)與時(shí)間5.3贈(zèng)與方式5.4贈(zèng)與費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理6.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費(fèi)8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任8.2乙方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011988040456782.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：2010年5月8日4.贈(zèng)與原因4.1贈(zèng)與原因概述：甲方因與乙方離婚，根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與原因詳細(xì)說(shuō)明：雙方于2024年1月1日離婚，甲方自愿將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，以體現(xiàn)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持。5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與對(duì)象：乙方5.2贈(zèng)與時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3贈(zèng)與方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方5.4贈(zèng)與費(fèi)用承擔(dān)：贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于權(quán)屬變更登記費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。6.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)：權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納契稅，具體稅率及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納印花稅，具體稅率及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，乙方應(yīng)依法繳納的其他稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任甲方保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2乙方履約責(zé)任乙方在收到甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并按照法律規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行任何形式的處分。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方在收到房產(chǎn)后，未按約定妥善使用或擅自處分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即北京市朝陽(yáng)區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除本合同第10.1款規(guī)定的訴訟外，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件本合同因甲方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2004年4月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的角色和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)水平、服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照約定履行職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約定義第三方未履行本合同約定的職責(zé)，或其行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方責(zé)任免除21.1免責(zé)條件因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2免責(zé)程序第三方在發(fā)生免責(zé)事由時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限本合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限不少于合同履行期限。23.第三方更換23.1更換條件甲乙雙方可因第三方原因或自身需要，協(xié)商一致更換第三方。23.2更換程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。24.第三方退出24.1退出條件合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。24.2退出程序第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。9.第三方資質(zhì)證明要求：由第三方提供，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，甲乙雙方可協(xié)商確定其他需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未妥善保管或使用房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。乙方擅自處分房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的30日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×1%。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與離婚協(xié)議書執(zhí)行細(xì)則版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2離婚協(xié)議書定義1.3本合同定義2.房產(chǎn)贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的描述2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.離婚協(xié)議書執(zhí)行3.1離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容3.2離婚協(xié)議書的生效條件3.3離婚協(xié)議書的履行期限4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評(píng)估方法的確定4.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)的房產(chǎn)。1.2離婚協(xié)議書定義本合同所稱離婚協(xié)議書，指雙方于______年______月______日簽訂的《______與______離婚協(xié)議書》，該協(xié)議書已依法生效。1.3本合同定義2.房產(chǎn)贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的描述贈(zèng)與房產(chǎn)為第一條所述房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移受贈(zèng)方在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，贈(zèng)與方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付贈(zèng)與方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給受贈(zèng)方。3.離婚協(xié)議書執(zhí)行3.1離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容離婚協(xié)議書主要包括雙方財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、贍養(yǎng)費(fèi)等內(nèi)容。3.2離婚協(xié)議書的生效條件離婚協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章，并由人民法院調(diào)解或判決確認(rèn)后生效。3.3離婚協(xié)議書的履行期限離婚協(xié)議書自生效之日起______年內(nèi)履行完畢。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估方法的確定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法等方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理受贈(zèng)方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由受贈(zèng)方承擔(dān)，贈(zèng)與方不得要求受贈(zèng)方返還。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形的界定1.贈(zèng)與方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；2.受贈(zèng)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方未按照本合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；4.任何一方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；5.任何一方未按照本合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.支付違約金，違約金為______；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.按照對(duì)方要求，采取補(bǔ)救措施。8.3違約責(zé)任的免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意免除違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。9.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；3.合同解除后，違約責(zé)任仍需承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成和解或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除的條件見(jiàn)第九條合同解除條件。14.合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方的介入有助于合同的順利執(zhí)行；3.甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.中介機(jī)構(gòu)；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，但有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議；3.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；21.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的變更與解除1.雙方協(xié)商一致；2.第三方自身原因；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2第三方變更或解除合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。23.3第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.離婚協(xié)議書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議書的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：用于證明離婚協(xié)議書的生效和內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。受贈(zèng)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。任何一方未按照本合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。任何一方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照本合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______。承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：示例一：贈(zèng)與方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)與方支付違約金，并承擔(dān)因此遭受的損失。示例二：受贈(zèng)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方支付違約金，并承擔(dān)因此遭受的損失。示例三：任何一方未按照本合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與離婚協(xié)議書執(zhí)行細(xì)則版2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)的位置、面積、用途1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付手續(xù)3.離婚協(xié)議書的執(zhí)行3.1離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容3.2離婚協(xié)議書的生效時(shí)間3.3離婚協(xié)議書的變更與解除4.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的時(shí)間4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的手續(xù)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的繳納主體5.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間6.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任6.2贈(zèng)與房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.贈(zèng)與房產(chǎn)的違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.贈(zèng)與房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件10.合同的補(bǔ)充條款10.1合同的簽訂日期10.2合同的簽訂地點(diǎn)10.3合同的簽訂雙方11.合同的附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2離婚協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.合同的解釋與適用12.1合同的解釋原則12.2合同的適用范圍12.3合同的解釋權(quán)13.合同的附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2離婚協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)14.3合同的簽訂雙方第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為120平方米，用途為住宅。1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，贈(zèng)與方為甲方，受贈(zèng)方為乙方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房證字第號(hào)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.3交付手續(xù)包括但不限于：乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.離婚協(xié)議書的執(zhí)行3.1離婚協(xié)議書內(nèi)容涉及甲方與乙方的離婚事宜，包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。3.2離婚協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。3.3離婚協(xié)議書在執(zhí)行過(guò)程中如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。4.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起30日內(nèi)完成。4.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)的繳納主體為乙方，甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前將稅費(fèi)繳納完畢。5.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后15日內(nèi)將稅費(fèi)繳納憑證提交給甲方。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1贈(zèng)與房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的違約責(zé)任7.1若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。7.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。7.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同的生效、解除與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同任何一方如需解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.合同的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、地點(diǎn)與合同一致。10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方與合同一致。11.合同的附件11.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。11.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的份數(shù)與合同份數(shù)一致。12.合同的解釋與適用12.1本合同條款以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。13.合同的附件13.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。13.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的份數(shù)與合同份數(shù)一致。14.合同的簽訂與生效14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能提供相應(yīng)的服務(wù)保證。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入目的、范圍和期限。2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方的更換與退出6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。7.第三方的費(fèi)用與支付7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中約定。7.3第三方的費(fèi)用支付應(yīng)由甲乙雙方直接支付，不得由合同外的第三方代為支付。8.第三方的保密義務(wù)8.