2025版房地產(chǎn)股權買賣及回購全程服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權買賣及回購全程服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)股權買賣2.1房地產(chǎn)股權基本情況2.2買賣雙方的權利義務2.3交易價格及支付方式3.房地產(chǎn)股權過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔3.3過戶期限4.回購條款4.1回購條件4.2回購價格4.3回購期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.貸款及擔保6.1貸款申請6.2擔保方式6.3擔保責任7.房地產(chǎn)相關手續(xù)7.1房地產(chǎn)權屬證明7.2土地使用權證明7.3其他相關證明8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（2）買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.房地產(chǎn)股權買賣2.1房地產(chǎn)股權基本情況（1）房地產(chǎn)項目名稱：____（2）房地產(chǎn)項目地址：____（3）房地產(chǎn)項目權屬證書編號：____（4）房地產(chǎn)項目土地使用權類型：____2.2買賣雙方的權利義務（1）出賣方權利：a.享有房地產(chǎn)項目的所有權；b.享有房地產(chǎn)項目的收益權；c.享有房地產(chǎn)項目的處置權。（2）出賣方義務：a.按合同約定向買受方轉讓房地產(chǎn)股權；b.提供房地產(chǎn)項目的權屬證明；c.協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）買受方權利：a.享有房地產(chǎn)項目的所有權；b.享有房地產(chǎn)項目的收益權；c.享有房地產(chǎn)項目的處置權。（4）買受方義務：a.按合同約定支付購房款；b.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c.遵守國家相關法律法規(guī)。2.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣____元整。（2）支付方式：a.買受方在簽訂合同后____個工作日內支付交易價格的____%；b.剩余交易價格在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.房地產(chǎn)股權過戶3.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方應在買受方支付首期購房款后____個工作日內，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，取得房地產(chǎn)權屬證書。3.2過戶費用承擔（1）過戶費用由買受方承擔；（2）出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3過戶期限（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)應在簽訂合同后____個月內完成；（2）如因出賣方原因導致過戶手續(xù)未在約定期限內完成，每逾期一日，出賣方應向買受方支付____元違約金。4.回購條款4.1回購條件（1）買受方在簽訂合同后____年內，有權選擇回購房地產(chǎn)股權；（2）回購條件包括但不限于：買受方因經(jīng)營需要、資金周轉等原因。4.2回購價格（1）回購價格為合同約定的交易價格；（2）回購價格按實際持有時間計算利息。4.3回購期限（1）買受方應在回購條件滿足后____個工作日內，通知出賣方進行回購；（2）回購手續(xù)應在買受方通知出賣方后____個工作日內完成。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。5.2付款期限（1）買受方應在簽訂合同后____個工作日內支付首期購房款；（2）剩余購房款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。5.3逾期付款責任（1）買受方逾期付款的，應向出賣方支付____%的違約金；（2）出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。6.貸款及擔保6.1貸款申請（1）買受方有權向銀行申請貸款；（2）出賣方應協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。6.2擔保方式（1）買受方提供抵押擔保；（2）出賣方提供連帶責任擔保。6.3擔保責任（1）買受方未按時償還貸款的，出賣方應承擔連帶責任；（2）出賣方未按時償還貸款的，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的回購條件成就；（2）合同約定的終止條款生效；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）出賣方應將房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)權屬證書交付買受方；（3）雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；（4）因解除或終止合同給對方造成損失的，應由責任方承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構（1）____仲裁委員會；（2）仲裁庭由三名仲裁員組成。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供相關證明；（4）一方違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3違約金（1）違約金按合同約定計算；（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償差額。11.保密條款11.1保密內容（1）合同內容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定保密的信息。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起____年；（2）法律法規(guī)規(guī)定的保密期限。11.3違反保密義務的責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（2）違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。12.3合同變更內容（1）變更合同條款；（2）增加或刪除合同條款。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件（1）合同約定的回購條件成就；（2）合同約定的終止條款生效；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）出賣方應將房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)權屬證書交付買受方；（3）雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；（4）因解除或終止合同給對方造成損失的，應由責任方承擔賠償責任。14.其他約定14.1其他未盡事宜（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他未盡事宜，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按法律法規(guī)規(guī)定處理。14.2附件（1）房地產(chǎn)權屬證書復印件；（2）雙方簽署的補充協(xié)議；（3）其他相關文件。14.3通知方式（1）書面通知；（2）通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送；（3）通知送達時間為發(fā)送后____小時內。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)股權買賣及回購全程服務協(xié)議中，由甲乙雙方委托或引入，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其近親屬；（2）與甲乙雙方有直接或間接經(jīng)濟利益關系的關聯(lián)方；（3）法律法規(guī)禁止參與本合同的其他人員或機構。2.第三方職責（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務咨詢；（4）過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)股權買賣及回購全程服務協(xié)議進行審核，并提出專業(yè)意見。4.第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成所提供的服務或協(xié)助。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定的交易價格的____%。5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務或協(xié)助，不參與甲乙雙方的股權買賣及回購活動。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權關系、債權債務關系或其他利益關系。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、稅務機關等）之間不存在直接的法律關系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的介入事項、服務內容、費用支付等。7.2甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方的權利、義務、責任等。7.3第三方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》履行職責，甲乙雙方應配合第三方的服務。8.第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的《第三方服務協(xié)議》。8.2變更后的第三方應繼續(xù)履行《第三方服務協(xié)議》約定的職責。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權終止《第三方服務協(xié)議》。9.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止《第三方服務協(xié)議》。9.3《第三方服務協(xié)議》終止后，第三方應將已完成的職責報告甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.3仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：真實、完整、清晰，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的權屬情況。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、準確、有效。說明：用于確定房地產(chǎn)項目的價值。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，真實、合法、有效。說明：用于確認合同條款的合法性。4.財務審計報告要求：由具有資質的會計師事務所出具，真實、準確、有效。說明：用于確認甲乙雙方的財務狀況。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、權利、義務等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.買賣合同要求：真實、完整、清晰，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)股權買賣的法律關系。7.過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列出過戶手續(xù)辦理過程，真實、完整。說明：用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。8.付款憑證要求：真實、完整、清晰，與實際支付金額一致。說明：用于證明付款情況。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定提供，真實、有效。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供相關證明；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）違約金：若一方未按合同約定支付購房款，應向守約方支付未付款額的____%作為違約金。（2）繼續(xù)履行合同：若一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，守約方有權要求違約方在____個工作日內完成過戶手續(xù)。（3）賠償責任：若一方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)股權買賣及回購全程服務協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)股權買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)股權買賣標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2房地產(chǎn)股權比例3.3房地產(chǎn)權益歸屬3.4房地產(chǎn)相關權利義務4.房地產(chǎn)股權交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及條件4.4逾期付款責任5.房地產(chǎn)股權交付及過戶5.1股權交付5.2股權過戶5.3過戶費用5.4過戶時間6.房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理責任6.3經(jīng)營管理費用6.4經(jīng)營管理收益分配7.房地產(chǎn)項目風險承擔7.1法律風險7.2市場風險7.3政策風險7.4自然災害風險7.5其他風險8.房地產(chǎn)項目財務處理8.1財務核算8.2財務報告8.3財務審計8.4財務糾紛解決9.房地產(chǎn)股權回購條款9.1回購條件9.2回購價格9.3回購時間9.4回購程序9.5回購費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金10.4爭議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3保密期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)股權”是指買賣雙方所涉及的房地產(chǎn)項目的股權，包括但不限于公司股權、合伙企業(yè)份額、信托份額等。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在房地產(chǎn)股權買賣及回購過程中的權利義務，確保交易的順利進行，并保障各方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房地產(chǎn)股權買賣及回購活動。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)股權買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)股權買賣標的3.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________3.2房地產(chǎn)股權比例買方取得的股權比例為：_____%，賣方保留的股權比例為：_____%。3.3房地產(chǎn)權益歸屬自本合同生效之日起，買方取得標的房地產(chǎn)項目的全部權益，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。3.4房地產(chǎn)相關權利義務買方應承擔標的房地產(chǎn)項目的所有債務、費用及稅費，并享有標的房地產(chǎn)項目的所有權益。4.房地產(chǎn)股權交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式買方應在本合同生效之日起____個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間及條件買方應在合同約定的付款時間內，按照合同約定的付款條件支付交易價格。4.4逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。5.房地產(chǎn)股權交付及過戶5.1股權交付賣方應在本合同生效之日起____個工作日內，將標的房地產(chǎn)項目的股權相關文件交付給買方。5.2股權過戶賣方應協(xié)助買方辦理標的房地產(chǎn)項目的股權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由賣方承擔。5.4過戶時間股權過戶手續(xù)應在買方支付交易價格后____個工作日內完成。6.房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式標的房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理由買方負責，賣方不再參與經(jīng)營管理。6.2經(jīng)營管理責任買方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，履行經(jīng)營管理責任。6.3經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于人員工資、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，由買方承擔。6.4經(jīng)營管理收益分配標的房地產(chǎn)項目的收益按照股權比例進行分配，具體分配方式由買賣雙方另行協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)項目風險承擔8.1法律風險買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因政策調整、法律變更等原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由責任方承擔相應法律責任。8.2市場風險因市場波動、供需變化等原因導致房地產(chǎn)項目價值波動，買賣雙方應協(xié)商解決，不得以此為由要求解除合同或調整交易價格。8.3政策風險如國家政策調整導致標的房地產(chǎn)項目權益受到不利影響，買賣雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.4自然災害風險因自然災害等原因導致標的房地產(chǎn)項目受損，買賣雙方應按照相關法律法規(guī)和保險條款進行處理，承擔各自責任。9.房地產(chǎn)項目財務處理9.1財務核算買方應按照國家財務會計制度進行標的房地產(chǎn)項目的財務核算，并定期向賣方提供財務報表。9.2財務報告買方應在每個會計年度結束后____個工作日內，向賣方提交經(jīng)審計的財務報告。9.3財務審計標的房地產(chǎn)項目的財務審計由買賣雙方協(xié)商確定，審計費用由責任方承擔。9.4財務糾紛解決如因財務問題產(chǎn)生糾紛，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。10.房地產(chǎn)股權回購條款10.1回購條件（1）買方未按約定支付交易價格；（2）標的房地產(chǎn)項目被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；（3）標的房地產(chǎn)項目存在重大法律瑕疵；（4）其他經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致認為應回購的情形。10.2回購價格回購價格為本合同約定的交易價格，或經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他價格。10.3回購時間賣方應在回購條件成就后____個工作日內通知買方，并協(xié)商確定回購時間。10.4回購程序回購程序如下：（1）賣方通知買方回購要求；（2）雙方協(xié)商確定回購價格和程序；（3）買方按照約定支付回購價格；（4）賣方辦理股權過戶手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金為本合同約定交易價格的_____%，違約方應支付違約金。11.4爭議解決因違約行為產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3解除責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。13.保密條款13.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）交易價格；（2）股權比例；（3）經(jīng)營管理信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。13.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年。14.其他約定事項14.1通知方式（1）掛號信；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)項目相關證明文件；（2）股權相關文件；（3）財務報表；（4）其他雙方約定附件。14.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行交易；（2）作為評估機構，對標的房地產(chǎn)項目進行評估；（3）作為律師事務所，提供法律咨詢和見證服務；（4）作為會計師事務所，提供財務審計服務；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方介入方式。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同約定交易價格的_____%，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其行為導致的損失承擔相應的責任。4.2第三方責任與其他各方責任劃分如下：（1）中介方的責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，對因其服務導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）評估機構的責任：評估機構應按照國家相關評估規(guī)定進行評估，對評估結果負責，對因其評估結果導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）律師事務所的責任：律師事務所應提供專業(yè)、合法的法律服務，對因其服務導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（4）會計師事務所的責任：會計師事務所應按照國家相關審計規(guī)定進行審計，對審計結果負責，對因其審計結果導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，享有相應的知情權和保密權。6.第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照約定履行職責，確保服務質量；（3）對買賣雙方提供的信息和資料負有保密義務；（4）在履行職責過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入本合同，應與買賣雙方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。7.2第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同的解除（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行合同約定的服務；（3）其他經(jīng)買賣雙方同意的情形。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同的備案13.1第三方介入合同應依法進行備案，備案手續(xù)由買賣雙方負責辦理。14.第三方介入合同的適用法律14.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權屬證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權證書、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：證明標的房地產(chǎn)項目的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：作為交易價格確定的重要依據(jù)，確保交易價格的合理性。3.法律意見書要求：由律師事務所出具，包括對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：保障買賣雙方在合同履行過程中的合法權益。4.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，包括財務報表、審計意見等。說明：確保標的房地產(chǎn)項目的財務狀況真實、準確。5.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已按照約定支付。6.股權轉讓協(xié)議要求：股權轉讓協(xié)議應明確股權比例、轉讓價格、轉讓程序等。說明：作為股權轉讓的法律依據(jù)。7.房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理協(xié)議要求：明確經(jīng)營管理模式、責任劃分、收益分配等。說明：保障標的房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理順暢。8.第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：保障第三方在履行職責過程中的合法權益。9.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內容、生效時間等。說明：保障合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：書面形式，明確解除原因、生效時間等。說明：保障合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付交易價格責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方應在合同生效之日起____個工作日內支付交易價格，如未按時支付，應支付違約金。2.賣方未按約定辦理股權過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方應在合同生效之日起____個工作日內辦理股權過戶手續(xù)，如未按時辦理，應支付違約金。3.第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向買賣雙方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應在合同約定的服務期限內完成服務，如未按時完成，應支付違約金。4.買賣雙方未按約定履行經(jīng)營管理責任責任認定：責任方應向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方未按約定履行經(jīng)營管理責任，應向賣方支付違約金。5.買賣雙方未按約定履行保密義務責任認定：責任方應向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應向買方支付違約金。6.買賣雙方未按約定履行合同解除程序責任認定：責任方應向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買賣雙方未按約定履行合同解除程序，應支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)股權買賣及回購全程服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)股權買賣雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房地產(chǎn)項目信息3.房地產(chǎn)股權買賣標的3.1股權比例3.2股權性質3.3股權所屬公司情況4.房地產(chǎn)股權交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及期限4.3付款保證5.房地產(chǎn)項目轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納6.房地產(chǎn)項目相關權利和義務6.1項目使用權6.2項目經(jīng)營權6.3項目收益權6.4項目風險承擔7.房地產(chǎn)項目運營管理7.1運營管理方式7.2運營管理責任7.3運營管理費用8.合同履行及違約責任8.1合同履行時間8.2違約責任及處理8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)股權買賣及回購過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方所持有的房地產(chǎn)項目公司股權，乙方提供相關全程服務事宜。2.房地產(chǎn)股權買賣雙方信息2.1買賣雙方基本信息甲方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2房地產(chǎn)項目信息項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________項目開發(fā)進度：____________________3.房地產(chǎn)股權買賣標的3.1股權比例甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)項目公司股權比例為____________________。3.2股權性質甲方購買的股權為房地產(chǎn)項目公司全體股東一致同意轉讓的股權。3.3股權所屬公司情況股權所屬公司為____________________，注冊資本為____________________，經(jīng)營范圍為____________________。4.房地產(chǎn)股權交易價格及支付方式4.1交易價格確定甲方購買乙方所持有的股權交易價格為人民幣____________________元。4.2付款方式及期限甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部股權轉讓款。4.3付款保證甲方支付股權轉讓款時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明。5.房地產(chǎn)項目轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目股權轉讓手續(xù)。5.2稅費承擔及繳納股權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔并繳納。6.房地產(chǎn)項目相關權利和義務6.1項目使用權甲方購買股權后，享有房地產(chǎn)項目使用權。6.2項目經(jīng)營權甲方購買股權后，享有房地產(chǎn)項目經(jīng)營權。6.3項目收益權甲方購買股權后，享有房地產(chǎn)項目收益權。6.4項目風險承擔甲方購買股權后，承擔房地產(chǎn)項目相關風險。8.合同履行及違約責任8.1合同履行時間甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的時間履行各自的權利和義務。8.2違約責任及處理如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協(xié)議；（3）合同解除。9.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的股權轉讓款；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理股權變更手續(xù)；（3）雙方應相互退還因履行合同而產(chǎn)生的相關費用。10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內容甲乙雙方對本合同內容、談判過程及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協(xié)議；（3）合同解除。14.3合同生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，降低交易風險。16.第三方介入形式16.1中介服務第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。16.2咨詢服務第三方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方對房地產(chǎn)項目進行評估、分析，為決策提供依據(jù)。16.3評估服務第三方對房地產(chǎn)項目進行評估，確定交易價格，確保甲乙雙方權益。16.4審計服務第三方對房地產(chǎn)項目財務狀況進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確。16.5法律服務第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務內容，不承擔超出服務范圍的任何責任。17.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。18.第三方責任免除18.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔任何責任。18.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔任何責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方委托第三方提供相關服務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托服務關系，乙方委托第三方提供相關服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙