北京市住房租賃協(xié)議模板

北京市住房租賃協(xié)議模板編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在規(guī)范北京市住房租賃關系，明確甲乙雙方的權利和義務。b.本協(xié)議適用于甲方將其擁有的位于北京市的住房出租給乙方使用。c.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。第二條租賃房屋及用途a.甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方使用。b.該房屋的建筑面積為________________平方米，結構為________________。c.乙方租賃該房屋的用途為________________，不得用于任何非法活動。第三條租賃期限及租金a.本協(xié)議租賃期限為________________年，自________________起至________________止。b.租金為每月________________元，乙方應于每月的________________日前支付租金。c.租金支付方式為________________，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條租金調整a.在租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整。b.租金調整的具體方案由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。c.任何一方不得單方面提高或降低租金。第五條房屋交付及驗收a.甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方。b.乙方應在收到房屋后________________日內對房屋進行驗收。c.驗收合格后，乙方應向甲方支付押金________________元。第六條房屋維護及維修a.乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。b.房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。c.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。第七條乙方權利義務a.乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。b.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。c.乙方應按時支付租金，不得拖欠。d.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。第八條甲方權利義務a.甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃要求。b.甲方應按時交付房屋，不得無故拖延。c.甲方應配合乙方進行房屋驗收。d.甲方應負責房屋及附屬設施的維修。第九條違約責任a.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。b.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。c.如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。第十條爭議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市住房租賃管理部門申請調解。c.如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款a.雙方對本協(xié)議內容以及租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密。c.本保密條款在本協(xié)議有效期內及終止后繼續(xù)有效。第十二條其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。c.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之