北京小學入學房屋租賃合同期限

北京小學入學房屋租賃合同期限編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條合同背景a.甲方為北京某小學的教職工，因工作需要，需在北京租賃房屋用于子女入學。b.乙方為房屋所有者，愿意將房屋出租給甲方。c.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第二條房屋租賃期限a.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。c.乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條租金及支付方式a.本合同租金為每月____元，共計____元。b.租金支付方式為每月____日前支付，甲方應(yīng)將租金直接支付至乙方指定賬戶。c.如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第四條房屋使用及維護a.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。b.甲方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。c.甲方在使用過程中，如需對房屋進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并承擔維修費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)使用乙方提供的房屋，并享有居住權(quán)。b.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。c.甲方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。d.甲方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得損壞。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)按時交付房屋，不得拖延。c.乙方應(yīng)配合甲方使用房屋，不得無故干涉甲方正常生活。d.乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修。第七條違約責任a.如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.如甲方損壞房屋設(shè)施，甲方應(yīng)承擔維修費用。c.如乙方未按時交付房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失。d.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款a.本合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條合同解除a.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。c.如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：__