2024年電商園區(qū)數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電商園區(qū)數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間第十一條適用法律11.1合同的適用法律第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條附件14.1附件的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的電商園區(qū)數(shù)據(jù)中心，具體包括：服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、數(shù)據(jù)中心配套設(shè)施等。1.2租賃范圍承租人租賃的場(chǎng)地和設(shè)備僅用于法律法規(guī)允許的電商業(yè)務(wù)及相關(guān)輔助服務(wù)，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行電商業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)和相關(guān)輔助服務(wù)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)立即進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租人支付。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2合同的解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方概不接受。第十一條適用法律11.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程中、履行過(guò)程中以及與本合同有關(guān)的所有未公開(kāi)的信息、資料、數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十四條附件14.1附件的說(shuō)明本合同附件包括租賃物的詳細(xì)清單、技術(shù)參數(shù)、保險(xiǎn)條款等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方選擇和指定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方指定甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方，如保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)方等。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有必要的權(quán)利，如獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的賠償責(zé)任超過(guò)預(yù)先設(shè)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙方的獨(dú)立合同。第三方不對(duì)甲乙雙方的其它事務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更若第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，確保合同的順利實(shí)施。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十三條附件23.1附件說(shuō)明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明、責(zé)任限額協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。附件二：租賃物保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等，以及保險(xiǎn)的受益人和保險(xiǎn)事故的處理程序。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間等，以及維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及租金支付的憑證。附件五：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全操作規(guī)程等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決方式等。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件，以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物。2.出租人未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能提供租賃物而導(dǎo)致的承租人的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方：指除出租人和承租人之外的自然人、法人或其