二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與房地產(chǎn)抵押貸款合同終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與房地產(chǎn)抵押貸款合同終止本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制2.1抵押物基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱2.1.2房產(chǎn)地址2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物抵押權(quán)設(shè)定2.3.1抵押權(quán)設(shè)定日期2.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)2.3.3抵押權(quán)登記手續(xù)2.4抵押物價(jià)值變化處理2.5抵押物處置方式2.6抵押物保險(xiǎn)2.7抵押物維修責(zé)任3.房地產(chǎn)抵押貸款合同3.1貸款基本信息3.1.1貸款金額3.1.2貸款期限3.1.3貸款利率3.1.4還款方式3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款用途3.4貸款違約責(zé)任3.5貸款還款計(jì)劃3.6貸款擔(dān)保3.7貸款合同變更與解除4.抵押權(quán)登記與變更4.1抵押權(quán)登記4.1.1登記機(jī)關(guān)4.1.2登記手續(xù)4.1.3登記費(fèi)用4.2抵押權(quán)變更4.2.1變更原因4.2.2變更手續(xù)4.2.3變更費(fèi)用5.抵押物處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置程序5.4處置費(fèi)用5.5處置結(jié)果6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3優(yōu)先受償權(quán)6.4優(yōu)先受償權(quán)行使7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押權(quán)登記證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：借款人1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3住所地址（1）甲方住所地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制2.1抵押物基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)2.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書號(hào)：X，已登記備案2.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元整。2.3抵押物抵押權(quán)設(shè)定2.3.1抵押權(quán)設(shè)定日期：2024年1月1日2.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：已完成抵押權(quán)登記，登記編號(hào)：X2.4抵押物價(jià)值變化處理如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。2.5抵押物處置方式如需處置抵押物，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定處置方式。2.6抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。2.7抵押物維修責(zé)任抵押物在抵押期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房地產(chǎn)抵押貸款合同3.1貸款基本信息3.1.1貸款金額：人民幣100萬元整3.1.2貸款期限：5年3.1.3貸款利率：年利率5%3.1.4還款方式：等額本息還款法3.2貸款發(fā)放條件乙方在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定賬戶。3.3貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于合法經(jīng)營(yíng)用途，不得用于非法活動(dòng)。3.4貸款違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.5貸款還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.6貸款擔(dān)保乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.7貸款合同變更與解除如需變更或解除貸款合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.抵押權(quán)登記與變更4.1抵押權(quán)登記4.1.1登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.1.2登記手續(xù)：已完成抵押權(quán)登記，登記編號(hào)：X4.1.3登記費(fèi)用：人民幣X元4.2抵押權(quán)變更4.2.1變更原因：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。4.2.2變更手續(xù)：辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.2.3變更費(fèi)用：人民幣X元5.抵押物處置5.1處置條件如乙方違約，甲方有權(quán)處置抵押物。5.2處置方式處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或以物抵債。5.3處置程序處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.4處置費(fèi)用處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5處置結(jié)果處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及違約金。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件乙方違約，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序甲方應(yīng)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。6.3優(yōu)先受償權(quán)甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。6.4優(yōu)先受償權(quán)行使甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。10.合同終止10.1終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被完全處置；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。11.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。12.2貸款合同貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。12.3抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記編號(hào)、登記日期等信息。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。13.合同變更與解除13.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。13.3解除條件如變更后的合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或損害一方合法權(quán)益，任何一方有權(quán)解除合同。14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2貸款合同14.3抵押權(quán)登記證明14.4身份證復(fù)印件14.5房產(chǎn)證復(fù)印件14.6授權(quán)委托書14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（2）第三方提交服務(wù)協(xié)議草案，甲乙雙方予以確認(rèn)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因協(xié)助合同履行導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方因監(jiān)督合同履行導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。4.2權(quán)利劃分（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.3義務(wù)劃分（1）遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入條款“第條：第三方介入5.1.1本合同允許第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.1.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.1.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)?！?.2第三方責(zé)任條款“第條：第三方責(zé)任5.2.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額按照本合同第3.2條約定執(zhí)行。”5.3第三方解除條款“第條：第三方解除5.3.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。5.3.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！钡谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，用于證明抵押權(quán)的合法性。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。說明：身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。6.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托人簽名等信息。說明：授權(quán)委托書是合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充合同條款和證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)還款甲方未按時(shí)發(fā)放貸款乙方未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方采取法律手段追討貸款的費(fèi)用。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方采取法律手段追討貸款的費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)抵押物因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.示例說明示例一：乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)甲方因追討貸款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例二：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因等待貸款產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與房地產(chǎn)抵押貸款合同終止1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.抵押合同簽訂時(shí)間6.抵押合同生效時(shí)間7.抵押合同履行方式7.1還款方式7.2還款時(shí)間7.3還款金額8.抵押合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任9.2抵押人保管責(zé)任10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置方式11.抵押合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.4抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質(zhì)：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物性質(zhì)：____________________2.4抵押物現(xiàn)狀：____________________3.抵押物價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估時(shí)間：____________________3.3評(píng)估價(jià)值：____________________4.抵押貸款金額4.1貸款金額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________5.抵押合同簽訂時(shí)間抵押合同簽訂日期：____________________6.抵押合同生效時(shí)間抵押合同生效日期：____________________7.抵押合同履行方式7.1還款方式：____________________7.2還款時(shí)間：____________________7.3還款金額：____________________8.抵押合同變更與解除8.1變更條件8.1.1抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.1.3抵押物價(jià)值變化；8.2變更程序8.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；8.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等；8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)在收到變更協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；8.3解除條件8.3.1抵押貸款合同到期；8.3.2抵押貸款全部?jī)斶€；8.3.3抵押權(quán)人同意解除抵押；8.4解除程序8.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議；8.4.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后的條款等；8.4.3抵押權(quán)人應(yīng)在收到解除協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全；9.1.2抵押權(quán)人不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物；9.2抵押人保管責(zé)任9.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物被侵占、損壞；9.2.2抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人有關(guān)抵押物的任何變更。10.抵押物處置10.1處置條件10.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款逾期、違約等情況下處置抵押物；10.1.2抵押物處置需符合法律法規(guī)及抵押合同約定；10.2處置程序10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人有關(guān)抵押物處置的通知；10.2.2抵押人有權(quán)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出異議；10.2.3抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置后五個(gè)工作日內(nèi)將處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給借款人；10.3處置方式10.3.1抵押權(quán)人可自行處置抵押物；10.3.2抵押權(quán)人可委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物。11.抵押合同終止11.1終止條件11.1.1抵押貸款合同到期；11.1.2抵押貸款全部?jī)斶€；11.1.3抵押權(quán)人同意終止抵押；11.2終止程序11.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議；11.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、終止后的條款等；11.2.3抵押權(quán)人應(yīng)在收到終止協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)；11.3終止后果11.3.1抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；11.3.2雙方無其他糾紛。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)支付違約金；12.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；12.2.2抵押權(quán)人擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________13.2.2仲裁規(guī)則：____________________14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件；14.2抵押貸款合同；14.3評(píng)估報(bào)告；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、借款人）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草法律文件；2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢；2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的類型、職責(zé)及費(fèi)用；3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，并確保第三方按照約定履行職責(zé)；3.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；4.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同金額的5%。5.第三方與各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，對(duì)抵押人、抵押權(quán)人、借款人及其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失，應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；7.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。8.第三方介入的額外條款8.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等；8.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的責(zé)任劃分和賠償機(jī)制；8.3合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入過程中的溝通方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.第三方變更與解除9.1第三方介入過程中，如需變更或解除，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.2第三方變更或解除后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。10.第三方介入的附加說明10.1本合同中第三方介入條款的制定，旨在明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行順利進(jìn)行；10.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行秩序；10.3本合同中第三方介入條款的制定，不改變合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明抵押物合法、有效的權(quán)屬。2.抵押貸款合同要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同。說明：用于明確借款人的貸款金額、利率、期限等貸款條件。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估能力。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.律師事務(wù)所法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性及有效性。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說明：用于確認(rèn)借款人財(cái)務(wù)狀況的準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：若抵押人逾期償還貸款1萬元，每日應(yīng)支付50元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例：若抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括抵押物價(jià)值損失、違約金等。示例：若借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括合同約定的違約金、賠償金等。示例：若第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括合同約定的違約金、賠償金等。示例：若合同雙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與房地產(chǎn)抵押貸款合同終止2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押人基本情況2.2抵押權(quán)人基本情況2.3保證人基本情況3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值4.抵押貸款合同編制4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)范圍6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1明確抵押物和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房地產(chǎn)抵押貸款合同的順利履行。2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押人基本情況2.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.1.2抵押人住所：[抵押人詳細(xì)地址]2.1.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.2抵押權(quán)人基本情況2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3保證人基本情況2.3.1保證人名稱：[保證人全稱]2.3.2保證人住所：[保證人詳細(xì)地址]2.3.3保證人法定代表人：[保證人法定代表人姓名]3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2抵押物坐落：[具體房產(chǎn)地址]3.3抵押物面積：[具體房產(chǎn)面積]3.4抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.抵押貸款合同編制4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式：[抵押權(quán)設(shè)立方式，如登記抵押、抵押權(quán)合同等]5.2抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記部門及登記手續(xù)]5.3抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)范圍，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金等]6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任分配，抵押人、抵押權(quán)人及保證人各方責(zé)任]6.2抵押物保管方式：[抵押物保管具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)保管、委托第三方保管等]6.3抵押物保管費(fèi)用：[抵押物保管費(fèi)用承擔(dān)及支付方式]7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：[抵押物處置條件，如違約、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等]7.2抵押物處置程序：[抵押物處置具體程序，包括但不限于評(píng)估、拍賣、變賣等]7.3抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益分配方式，抵押權(quán)人、抵押人及保證人各方收益分配]8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.1.1抵押權(quán)人根據(jù)抵押貸款合同約定，在借款人逾期還款或發(fā)生違約行為時(shí)。8.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，借款人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知。8.2.2抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。8.2.3抵押權(quán)人通過拍賣或變賣方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知之日起計(jì)算。8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限不超過[具體期限]日。9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.1.1抵押人保證抵押物在抵押期間不受損害，并承擔(dān)維護(hù)抵押物價(jià)值的義務(wù)。9.1.2抵押權(quán)人履行監(jiān)督抵押物使用的權(quán)利。9.2合同變更程序9.2.1當(dāng)事人一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更后的合同上簽字或蓋章。9.3合同解除條件9.3.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.3.2當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人逾期還款或未按照約定履行還款義務(wù)。10.1.2抵押人未按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金。10.2.2抵押人應(yīng)賠償因保管不慎造成的抵押物損失。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交后，按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押貸款合同終止。12.1.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人出具抵押權(quán)終止證明。12.3合同終止后的處理12.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給抵押人。12.3.2當(dāng)事人雙方應(yīng)依法處理合同終止后的其他事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)登記證明等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。14.2合同解除條件14.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。14.2.2當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正。14.3合同解除程序14.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.3第三方介入的必要性15.3.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：15.4.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；15.4.1.2