二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款解除合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押權(quán)設(shè)立與解除4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)解除條件4.3抵押權(quán)解除程序5.貸款償還責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2抵押權(quán)人追償權(quán)5.3違約責(zé)任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2法定解除6.3違約解除7.合同解除程序7.1提前通知7.2解除通知送達(dá)7.3合同解除效力8.履行保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除后的處理11.1抵押房產(chǎn)處置11.2貸款余額結(jié)清11.3合同解除通知12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲乙雙方約定的地點簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方貸款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年1月1日止，共計4年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，實際利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號。3.2抵押房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為120平方米。3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)立與解除4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起，乙方對甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)解除條件：貸款本息全部結(jié)清，或雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)解除程序：雙方應(yīng)共同向登記機關(guān)申請抵押權(quán)注銷登記。5.貸款償還責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.2抵押權(quán)人追償權(quán)：乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，依法向甲方追償。5.3違約責(zé)任：甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2法定解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：6.2.1乙方未按照合同約定提供貸款；6.2.2甲方未按照合同約定使用貸款；6.2.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除程序7.1提前通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.2解除通知送達(dá)：解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。7.3合同解除效力：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及抵押房產(chǎn)。8.履行保證金8.1保證金數(shù)額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為履行保證金。8.2保證金用途：履行保證金用于保證甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)于合同解除后十日內(nèi)無息退還甲方履行保證金。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定按時還款；9.1.2甲方未按合同約定使用貸款；9.1.3甲方未按時提交相關(guān)文件或資料；9.1.4乙方未按合同約定提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利息損失、律師費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除后的處理11.1抵押房產(chǎn)處置：合同解除后，如抵押房產(chǎn)需處置，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行。11.2貸款余額結(jié)清：合同解除后，甲方應(yīng)結(jié)清全部貸款余額及相應(yīng)利息。11.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一。12.2貸款合同：本合同附件二。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、借款人身份證明等。13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。13.2合同簽署日期：2024年1月1日。13.3合同簽署地點：市區(qū)路號。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但未了事項應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1協(xié)商邀請：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3.2法定介入：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方依法介入。15.3.3司法介入：在合同履行過程中，因爭議提起訴訟或仲裁，第三方作為訴訟仲裁參與人介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于直接損失和間接損失。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；17.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；18.1.2在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議；18.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知甲乙雙方；18.1.4如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，服從乙方的管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)仲裁或訴訟解決。第三方作為爭議解決的一部分，應(yīng)積極配合爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除條款。說明：本附件為合同附件一，是合同不可分割的組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同附件二，是合同不可分割的組成部分。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證原件或復(fù)印件，以證明借款人的身份。說明：本附件用于證明甲方的身份信息。5.履行保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履行保證金的收據(jù)，以證明已支付保證金。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行保證金支付義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明抵押房產(chǎn)的價值。說明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的價值。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方法律服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明法律服務(wù)的提供。說明：本附件用于證明法律服務(wù)的提供。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定按時還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣1,500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供貸款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣1,500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定使用貸款，造成貸款資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款解除合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景及目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定范圍5.2抵押權(quán)設(shè)定方式6.合同解除條件6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件7.合同解除程序7.1提前通知7.2合同解除的生效7.3合同解除后的處理8.貸款清償8.1甲方清償貸款的義務(wù)8.2乙方協(xié)助清償貸款的義務(wù)9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的鑒于甲方因資金需求，向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件日期：____________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起____________________年。4.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式：____________________5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定范圍本合同設(shè)定的抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，乙方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。6.合同解除條件6.1甲方解除合同的條件1.乙方未按照約定提供貸款；2.乙方未按照約定履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)；3.甲方在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款。6.2乙方解除合同的條件1.甲方未按照約定履行還款義務(wù)；2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.合同解除程序7.1提前通知一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。7.2合同解除的生效本合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。7.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)按照約定清償剩余貸款；2.乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。8.貸款清償8.1甲方清償貸款的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額清償貸款本金及利息。8.2乙方協(xié)助清償貸款的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理貸款清償手續(xù)，包括但不限于提供還款證明、解除抵押權(quán)等。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件在貸款本息全部清償后，抵押權(quán)自動解除。9.2抵押權(quán)解除程序甲方應(yīng)向乙方提交貸款本息清償證明，乙方應(yīng)在收到證明之日起____________________日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時足額償還貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供貸款或履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定13.1合同附件1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.貸款合同；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.貸款申請與審批過程中的咨詢與評估；2.抵押物評估與鑒定；3.合同簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；4.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；2.第三方服務(wù)費用的大??；3.雙方協(xié)商一致的意見。17.2第三方責(zé)任限額的約定1.本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。2.變更后的合同條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件。說明：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立方式等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等條款。5.貸款清償證明要求：提供甲方清償貸款本息的銀行回單或相關(guān)證明文件。說明：證明甲方已履行還款義務(wù)。6.抵押權(quán)解除證明要求：提供乙方解除抵押權(quán)的證明文件。說明：證明抵押權(quán)已解除。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)證明文件。說明：證明違約方已支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還貸款一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣____________________元。違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方逾期提供貸款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。違約行為：未履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定設(shè)立抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在抵押物評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____________________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物評估價值2.5抵押物他項權(quán)利3.貸款解除條件3.1貸款人申請解除條件3.2貸款人同意解除條件3.3抵押權(quán)人同意解除條件4.貸款解除程序4.1貸款人提出解除申請4.2貸款人提交相關(guān)材料4.3貸款人支付解除費用4.4抵押權(quán)人審查解除申請4.5雙方協(xié)商解除事宜4.6抵押權(quán)人解除抵押權(quán)5.貸款解除后的處理5.1抵押物歸還5.2貸款本息結(jié)清5.3貸款解除證明5.4抵押權(quán)登記注銷6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1貸款人：_______（全稱）1.3.2抵押權(quán)人：_______（全稱）1.4貸款金額：人民幣_______元整1.5貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.7還款方式：等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于_______的房產(chǎn)2.2抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.4抵押物評估價值：經(jīng)_______（評估機構(gòu)）評估，抵押物價值為人民幣_______元整2.5抵押物他項權(quán)利：抵押物上不存在任何他項權(quán)利3.貸款解除條件3.1貸款人申請解除條件3.1.1貸款人提前償還全部貸款本金及利息3.1.2貸款人提出書面解除申請3.2貸款人同意解除條件3.2.1抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)3.3抵押權(quán)人同意解除條件3.3.1貸款人已按照合同約定履行還款義務(wù)3.3.2抵押物無權(quán)屬糾紛4.貸款解除程序4.1貸款人提出解除申請4.1.1貸款人向抵押權(quán)人提交書面解除申請4.2貸款人提交相關(guān)材料4.2.1貸款人提交貸款結(jié)清證明4.2.2貸款人提交抵押物歸還證明4.3貸款人支付解除費用4.3.1貸款人支付抵押權(quán)人相應(yīng)的解除費用4.4抵押權(quán)人審查解除申請4.4.1抵押權(quán)人對貸款人提交的材料進(jìn)行審查4.5雙方協(xié)商解除事宜4.5.1雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商4.6抵押權(quán)人解除抵押權(quán)4.6.1抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)5.貸款解除后的處理5.1抵押物歸還5.1.1貸款人將抵押物完好歸還給抵押權(quán)人5.2貸款本息結(jié)清5.2.1貸款人結(jié)清全部貸款本金及利息5.3貸款解除證明5.3.1抵押權(quán)人出具貸款解除證明5.4抵押權(quán)登記注銷5.4.1抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.1.1貸款人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2.1抵押權(quán)人未按期解除抵押權(quán)，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同文本8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起_______日內(nèi)完成合同變更手續(xù)10.3合同變更內(nèi)容10.3.1貸款金額、期限、利率等基本條款的變更10.3.2抵押物信息的變更10.3.3還款方式、解除條件等條款的變更11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的貸款期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2完成合同終止手續(xù)11.3合同終止后果11.3.1貸款本息結(jié)清11.3.2抵押權(quán)登記注銷12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息12.2合同附件二：貸款合同12.2.1貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息12.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明12.3.1抵押權(quán)登記證明文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1貸款人代表：_______（姓名）13.1.2抵押權(quán)人代表：_______（姓名）13.2合同簽署日期13.2.1貸款人簽署日期：_______13.2.2抵押權(quán)人簽署日期：_______14.其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1貸款評估15.3.1.2抵押物評估15.3.1.3貸款擔(dān)保15.3.1.4法律咨詢15.3.1.5其他雙方約定的服務(wù)15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的范圍。15.5.2第三方不得直接與貸款人、抵押權(quán)人進(jìn)行與合同履行無關(guān)的任何交易。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人、抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1合作協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：16