二零二五年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房地產(chǎn)坐落地址1.5房地產(chǎn)面積1.6租賃用途2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金支付日期3.退還條件3.1租賃期滿3.2房地產(chǎn)完好無損3.3合同履行完畢3.4其他退還條件4.退還流程4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還方式4.4退還時(shí)間5.退還金額計(jì)算5.1退還金額計(jì)算公式5.2退還金額確定方式5.3退還金額支付方式6.退還時(shí)間6.1租賃期滿退還時(shí)間6.2其他退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]1.5房地產(chǎn)面積：[面積單位][具體面積]1.6租賃用途：[具體用途]2.保證金金額2.1保證金總額：人民幣[金額]元整2.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3保證金支付日期：[具體日期]3.退還條件3.1租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。3.2房地產(chǎn)完好無損：乙方應(yīng)保證在租賃期間，房地產(chǎn)及附屬設(shè)施保持完好無損。3.3合同履行完畢：乙方應(yīng)按照合同約定履行完所有義務(wù)。3.4其他退還條件：[如有其他條件，具體列出]4.退還流程4.1退還申請(qǐng)：乙方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。4.2退還審核：甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4退還時(shí)間：審核無誤后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.退還金額計(jì)算5.1退還金額計(jì)算公式：[具體計(jì)算公式]5.2退還金額確定方式：[確定方式，如按實(shí)際使用情況、合同約定等]5.3退還金額支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.退還時(shí)間6.1租賃期滿退還時(shí)間：租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)6.2其他退還時(shí)間：[如有其他時(shí)間，具體列出]7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如未按時(shí)退還保證金等]7.2乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如未按時(shí)支付租金、損壞房地產(chǎn)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同自雙方完成簽字（或蓋章）并支付保證金后生效。10.合同解除10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途；10.1.2甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.合同變更11.1合同變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。12.合同終止12.1合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止其他法定原因而終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余保證金。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：[如有其他約定事項(xiàng)，具體列出]13.2其他約定條款：[如有其他約定條款，具體列出]14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2租賃合同復(fù)印件14.1.3保證金收據(jù)復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方介入，或根據(jù)合同約定由一方指定第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2限額確定：責(zé)任限額可在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方作為合同的中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。19.1.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。19.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.3.1咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其咨詢意見的專業(yè)性和有效性，并對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)。19.3.2咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利：咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。19.4監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.4.1監(jiān)理方的責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)理工作的公正性和有效性，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。19.4.2監(jiān)理方的權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)收取約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應(yīng)遵守法院的判決。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方未能履行其職責(zé)；21.1.2第三方違反合同約定；21.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。21.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.租賃合同復(fù)印件：提供租賃合同的正本復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的成立和內(nèi)容。3.保證金收據(jù)復(fù)印件：提供保證金支付后的收據(jù)復(fù)印件，證明保證金已支付。4.房地產(chǎn)狀況報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)狀況報(bào)告，包括房地產(chǎn)的物理狀況、使用年限等。5.租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方監(jiān)理方出具的租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用狀況。6.違約通知：由甲方或乙方發(fā)出的違約通知，說明違約行為及要求對(duì)方采取的措施。7.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方與第三方爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于5天租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)：甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期完成維修工作10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于10天維修費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失。3.乙方損壞房地產(chǎn)：乙方在租賃期間損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未提供必要的使用條件：甲方未在約定的期限內(nèi)提供必要的使用條件，如水電設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期提供水電設(shè)施15天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于15天水電費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)1.4租賃雙方基本信息2.保證金退還條件2.1保證金退還的前提條件2.2保證金退還的具體情形2.3保證金退還的期限3.保證金退還程序3.1退還申請(qǐng)的提出3.2退還申請(qǐng)的審核3.3退還金額的確定3.4退還方式的確定4.退還金額計(jì)算4.1退還金額的計(jì)算方法4.2退還金額的確定依據(jù)4.3退還金額的調(diào)整5.退還款項(xiàng)的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付憑證6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的情形9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同解除和終止的效力13.1合同解除和終止的法律效力13.2合同解除和終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日1.3房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)：本合同所依據(jù)的房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)為X1.4租賃雙方基本信息1.4.1出租方名稱：X公司1.4.2出租方地址：X地址1.4.3出租方法定代表人：X1.4.4承租方名稱：X個(gè)人/公司1.4.5承租方地址：X地址1.4.6承租方法定代表人：X2.保證金退還條件2.1保證金退還的前提條件：承租方按照租賃合同約定履行完畢所有租賃義務(wù)，無違約行為。2.2保證金退還的具體情形：2.2.1租賃期滿，承租方無違約行為；2.2.2租賃合同解除，且解除原因非因出租方違約；2.2.3出租方同意退還保證金的其他情形。2.3保證金退還的期限：自滿足退還條件之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.保證金退還程序3.1退還申請(qǐng)的提出：承租方應(yīng)在滿足退還條件之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。3.2退還申請(qǐng)的審核：出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3退還金額的確定：退還金額為扣除租賃合同約定的扣除項(xiàng)后的實(shí)際保證金余額。3.4退還方式的確定：退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。4.保證金退還金額計(jì)算4.1退還金額的計(jì)算方法：退還金額=實(shí)際繳納保證金金額扣除項(xiàng)4.2退還金額的確定依據(jù)：以租賃合同約定的保證金金額為準(zhǔn)。4.3退還金額的調(diào)整：如遇政策調(diào)整，退還金額將根據(jù)最新政策進(jìn)行調(diào)整。5.退還款項(xiàng)的支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間：自退還申請(qǐng)審核通過之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付5.3支付憑證：支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形：6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2承租方損壞租賃物；6.1.3承租方違反租賃合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院根據(jù)中國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序：提交法院的爭議案件，應(yīng)按照中國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除的情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，租賃物應(yīng)立即交還出租方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；9.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止的情形：10.1.1租賃期滿，合同自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.3出現(xiàn)合同解除的情形；10.2合同終止的程序：10.2.1同合同解除的程序；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3合同終止后的處理：10.3.1同合同解除后的處理。11.合同附件11.1附件名稱：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃合同副本、保證金收據(jù)等。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。13.合同變更13.1合同變更的情形：因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同變更的程序：13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容替代原合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見證等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同保證金總額的X%；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見證等職責(zé)；19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。3.保證金收據(jù)：證明保證金已繳納的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等。6.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的X%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一天，違約金為人民幣100元。2.房地產(chǎn)租賃違約：違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意私自裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保證金違約：違約行為：承租方違反租賃合同約定，導(dǎo)致保證金扣除。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，扣除相應(yīng)保證金。示例：承租方損壞租賃物，根據(jù)合同約定扣除人民幣5,000元保證金。4.爭議解決違約：違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參加爭議解決程序而產(chǎn)生的后果。示例：一方未參加爭議解決程序，導(dǎo)致爭議解決程序無法進(jìn)行，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約：違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同解除程序而產(chǎn)生的后果。示例：一方未按約定提前通知對(duì)方解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方法定代表人2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金金額3.保證金繳納情況3.1保證金金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式4.保證金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間一5.2退還時(shí)間二5.3退還時(shí)間三6.退還金額6.1退還金額一6.2退還金額二6.3退還金額三7.退還方式7.1退還方式一7.2退還方式二7.3退還方式三8.退還手續(xù)辦理8.1辦理地點(diǎn)8.2辦理時(shí)間8.3需提交材料9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一10.2爭議解決方式二10.3爭議解決方式三11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：科技有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：辦公2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金金額：每月人民幣10萬元3.保證金繳納情況3.1保證金金額：人民幣20萬元3.2繳納時(shí)間：2024年1月1日3.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證附件一4.保證金退還條件4.1退還條件一：租賃期滿，乙方按照合同約定正常履行完畢所有義務(wù)4.2退還條件二：租賃期滿前，甲方提前30日書面通知乙方租賃期滿，且乙方無違約行為4.3退還條件三：因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間一：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)5.2退還時(shí)間二：租賃期滿前，甲方提前30日書面通知乙方租賃期滿，退還時(shí)間為乙方接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)5.3退還時(shí)間三：因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，退還時(shí)間為合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)6.退還金額6.1退還金額一：租賃期滿，退還保證金全額6.2退還金額二：租賃期滿前，甲方提前30日書面通知乙方租賃期滿，退還保證金扣除乙方應(yīng)支付的一個(gè)月租金及合同約定的違約金6.3退還金額三：因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，退還保證金扣除乙方應(yīng)支付的一個(gè)月租金及合同約定的違約金7.退還方式7.1退還方式一：銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證附件二7.2退還方式二：如乙方要求，可由甲方出具現(xiàn)金支票，支票抬頭為乙方名稱7.3退還方式三：如乙方要求，可由甲方直接將退還金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定銀行賬戶8.退還手續(xù)辦理8.1辦理地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.2辦理時(shí)間：工作日上午9:00至下午17:008.3需提交材料：8.3.1乙方有效身份證件復(fù)印件8.3.2保證金繳納憑證復(fù)印件8.3.3房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件8.3.4合同解除證明或不可抗力證明（如有）8.3.5乙方指定賬戶信息9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。9.1.2如甲方未按約定條件退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方立即退還全部保證金并支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。9.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決方式二：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式三：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件（如不可抗力證明等）13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方（蓋章）：科技有限公司14.3簽字人：14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方角色：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃市場(chǎng)的信息，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。15.2.4擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2雙方共同確定第三方的類型和職責(zé)。16.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同保證金金額的10%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方的中介方或咨詢方，其服務(wù)對(duì)象為甲方。19.1.2第三方應(yīng)尊重