二零二五年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及共有權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3分割比例及面積2.共有權(quán)變更相關(guān)事宜2.1共有權(quán)的定義與變更2.2變更原因及目的2.3變更程序及時(shí)間3.房產(chǎn)分割具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割原則3.2分割方式及方法3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.共有權(quán)的行使與維護(hù)4.1共有權(quán)的行使方式4.2共有權(quán)的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效條件5.1生效條件5.2生效日期5.3生效程序6.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶手續(xù)6.1登記部門及時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行原則10.2履行時(shí)間及方式10.3履行監(jiān)督11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)分割面積表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2生效時(shí)間與條件12.3生效程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款13.3變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋與說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.2.3房產(chǎn)面積：具體面積。1.2.4房產(chǎn)用途：具體用途。1.3分割比例及面積1.3.1房產(chǎn)分割比例：甲方占比%，乙方占比%。1.3.2分割后甲方房產(chǎn)面積：具體面積。1.3.3分割后乙方房產(chǎn)面積：具體面積。2.共有權(quán)變更相關(guān)事宜2.1共有權(quán)的定義與變更2.1.1共有權(quán)是指共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有的平等的權(quán)利。2.1.2本合同中，共有權(quán)的變更指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的調(diào)整。2.2變更原因及目的2.2.1變更原因：因雙方協(xié)商一致，需對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。2.2.2變更目的：確保雙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更后，能夠公平、合理地享有房產(chǎn)權(quán)益。2.3變更程序及時(shí)間2.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.2變更時(shí)間：自本合同簽訂之日起。3.房產(chǎn)分割具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割原則3.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理原則。3.1.2房產(chǎn)分割應(yīng)考慮房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素。3.2分割方式及方法3.2.1房產(chǎn)分割方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，采用物理分割或按面積分割。3.2.2分割方法：具體分割方法由雙方協(xié)商確定。3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1分割后的甲方房產(chǎn)歸甲方所有。3.3.2分割后的乙方房產(chǎn)歸乙方所有。4.共有權(quán)的行使與維護(hù)4.1共有權(quán)的行使方式4.1.1共有權(quán)行使方式：共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的使用、收益、處分權(quán)。4.1.2共有權(quán)行使限制：共有人行使共有權(quán)時(shí)，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。4.2共有權(quán)的維護(hù)責(zé)任4.2.1共有權(quán)維護(hù)責(zé)任：共有人有義務(wù)共同維護(hù)共有財(cái)產(chǎn)的安全、完好。4.2.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由共有人按分割比例分擔(dān)。4.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按分割比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的生效條件5.1生效條件5.1.1雙方簽字或蓋章。5.1.2辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.2生效日期5.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3生效程序5.3.1雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶手續(xù)6.1登記部門及時(shí)間6.1.1登記部門：具體登記部門。6.1.2登記時(shí)間：具體時(shí)間。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用：具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益6.3.1產(chǎn)權(quán)登記后，甲方和乙方分別享有分割后的房產(chǎn)權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1通過(guò)書(shū)面協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按約定方式履行合同義務(wù)、違反合同約定的保密條款等。9.1.2違約定義：指一方違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。9.3違約責(zé)任解除9.3.1若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同履行完畢。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行原則11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。11.2履行時(shí)間及方式11.2.1履行時(shí)間：按照合同約定的期限履行。11.2.2履行方式：按照合同約定的方式進(jìn)行。11.3履行監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。11.3.2若發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按約定履行，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)分割面積表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：具體簽署日期。13.1.2簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)。13.2生效時(shí)間與條件13.2.1生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2生效條件：雙方簽字或蓋章，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3生效程序13.3.1雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議管轄14.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3合同解釋與說(shuō)明14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的具有專業(yè)能力或特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解、仲裁、監(jiān)理、審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。2.2.3第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定。5.2.2若服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。6.3第三方與合同其他相關(guān)方6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人等）之間的關(guān)系由法律法規(guī)和合同約定。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。8.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方協(xié)調(diào)解決；若協(xié)調(diào)不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記錄雙方關(guān)于房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的協(xié)商內(nèi)容，包括分割比例、面積、共有權(quán)變更條款等。2.附件二：房產(chǎn)分割面積表說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割后的具體面積分配情況，包括甲方和乙方各自獲得的房產(chǎn)面積。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)說(shuō)明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件七：合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括變更的具體內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議說(shuō)明：雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：雙方與第三方就第三方責(zé)任限額達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。1.2未按約定方式履行合同義務(wù)。1.3違反合同約定的保密條款。1.4故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損。1.5未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況判斷是否構(gòu)成違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：4.1違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。4.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。4.3其他責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及共有權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)利人姓名2.2共有權(quán)利人身份證號(hào)碼2.3共有權(quán)利人聯(lián)系電話3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割方式4.房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1共有權(quán)利人變更原因4.2共有權(quán)利人變更后信息4.3變更登記手續(xù)5.房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議5.1共有權(quán)利人權(quán)利義務(wù)5.2房產(chǎn)共有權(quán)管理5.3房產(chǎn)共有權(quán)收益分配6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易限制7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.2房產(chǎn)抵押限制7.3房產(chǎn)租賃限制8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)利人身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)分割方案13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)利人姓名：、、2.2共有權(quán)利人身份證號(hào)碼：（X10119900101）、（X101199002022345）、（X101199003033657）2.3共有權(quán)利人聯(lián)系電話：（138xxxx1111）、（139xxxx2222）、（137xxxx3333）3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：占40%，占30%，占30%3.2分割面積：分得40平方米，分得30平方米，分得30平方米3.3分割方式：按實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行分割4.房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1共有權(quán)利人變更原因：因家庭關(guān)系變化，原共有權(quán)人退出共有4.2共有權(quán)利人變更后信息：共有權(quán)人調(diào)整為、4.3變更登記手續(xù)：各方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)5.房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議5.1共有權(quán)利人權(quán)利義務(wù)：5.1.1各共有權(quán)利人享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)；5.1.2各共有權(quán)利人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和稅費(fèi)；5.1.3各共有權(quán)利人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.2房產(chǎn)共有權(quán)管理：5.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)共同管理房產(chǎn)，重大事項(xiàng)需經(jīng)全體共有權(quán)人同意；5.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)事宜。5.3房產(chǎn)共有權(quán)收益分配：5.3.1房產(chǎn)共有權(quán)人按照分割比例分享房產(chǎn)收益；5.3.2房產(chǎn)收益分配方式為每年一次，按年度收益計(jì)算。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任；6.1.2維修費(fèi)用按照分割比例承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任；6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用按照分割比例承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修費(fèi)用需在維修前經(jīng)全體共有權(quán)人同意；6.3.2維修費(fèi)用按分割比例承擔(dān)，如一方不同意，則由其他共有權(quán)人承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、維修基金等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照房產(chǎn)分割比例，即承擔(dān)40%，承擔(dān)30%，承擔(dān)30%。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：每年繳納一次，由、、分別支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人一方死亡或宣告死亡；9.1.2房產(chǎn)被依法征收或征用；9.1.3房產(chǎn)共有權(quán)人違反合同約定，經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面通知后仍不改正；9.1.4其他法律規(guī)定的情形。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)全部出售或贈(zèng)與他人；9.2.2房產(chǎn)被依法拆除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)按照分割比例分得相應(yīng)份額；9.3.2房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；9.3.3合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)按分割比例分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；10.1.2未按時(shí)承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任；10.1.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)管理；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.2.2如選擇仲裁，應(yīng)書(shū)面約定仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?2.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照約定分得房產(chǎn)份額；12.3.2合同解除后的剩余款項(xiàng)按分割比例分配。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)利人身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)分割方案13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道14.3合同簽訂雙方簽字蓋章：14.3.1（簽字/蓋章）14.3.2（簽字/蓋章）14.3.3（簽字/蓋章）14.3.4代理人（如有）（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的X%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和當(dāng)事人要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.3.1.2法律咨詢；15.3.1.3會(huì)計(jì)審計(jì)；15.3.1.4交易撮合；15.3.1.5其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。18.第三方介入的變更與解除18.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大誤解或違反法律法規(guī)，有權(quán)要求變更或解除合同。18.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.共有權(quán)利人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說(shuō)明：用于證明共有權(quán)利人的身份信息。3.房產(chǎn)分割方案要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、面積等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同的法律效力。6.會(huì)計(jì)師審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)財(cái)務(wù)的透明度。7.交易合同要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易的條款，包括價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)租賃合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。1.2未按時(shí)承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：未按時(shí)承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)向其他共有權(quán)人支付維修費(fèi)用。1.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)管理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)管理，導(dǎo)致共有權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)向其他共有權(quán)人支付賠償金。1.4其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及共有權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)證號(hào)1.5房產(chǎn)性質(zhì)2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時(shí)間3.共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的主體3.2共有權(quán)的份額3.3共有權(quán)的變更方式4.共有權(quán)協(xié)議4.1共有權(quán)的行使4.2共有權(quán)的收益分配4.3共有權(quán)的責(zé)任承擔(dān)5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易價(jià)格6.3房產(chǎn)交易時(shí)間7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)人7.2抵押物7.3抵押期限7.4抵押登記8.房產(chǎn)繼承8.1繼承人8.2繼承份額8.3繼承方式9.房產(chǎn)贈(zèng)與9.1贈(zèng)與人9.2贈(zèng)與物9.3贈(zèng)與時(shí)間10.房產(chǎn)租賃10.1租賃期限10.2租金標(biāo)準(zhǔn)10.3租金支付方式11.房產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第號(hào)1.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例：甲方占60%，乙方占40%2.2分割方式：按照房產(chǎn)面積進(jìn)行分割2.3分割時(shí)間：本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割3.共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的主體：甲方和乙方3.2共有權(quán)的份額：甲方60%，乙方40%3.3共有權(quán)的變更方式：通過(guò)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更4.共有權(quán)協(xié)議4.1共有權(quán)的行使：雙方共同行使共有權(quán)，涉及重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2共有權(quán)的收益分配：按共有權(quán)份額比例分配4.3共有權(quán)的責(zé)任承擔(dān)：按共有權(quán)份額比例承擔(dān)5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途5.2房產(chǎn)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：發(fā)生維修事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，費(fèi)用按共有權(quán)份額比例分擔(dān)6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易條件：在共有權(quán)份額內(nèi)，任何一方均有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易6.2房產(chǎn)交易價(jià)格：由交易雙方協(xié)商確定6.3房產(chǎn)交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成交易7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)人：甲方或乙方7.2抵押物：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)7.3抵押期限：自抵押合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止7.4抵押登記：抵押雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)8.房產(chǎn)繼承8.1繼承人：甲方和乙方的法定繼承人8.2繼承份額：按共有權(quán)份額比例繼承8.3繼承方式：法定繼承，如有遺囑，則按遺囑繼承9.房產(chǎn)贈(zèng)與9.1贈(zèng)與人：甲方或乙方9.2贈(zèng)與物：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)9.3贈(zèng)與時(shí)間：贈(zèng)與行為應(yīng)在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，贈(zèng)與合同簽訂之日起生效10.房產(chǎn)租賃10.1租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至年月日止10.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元，按季度支付10.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第15日前支付當(dāng)季租金11.房產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按共有權(quán)份額比例承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納：甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)證登記費(fèi)、契稅等一次性稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中可能介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.1.2中介方費(fèi)用：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。16.1.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用：律師費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。16.3.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用：審計(jì)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。16.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、公正，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。17.2第三方介入后的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按共有權(quán)份額比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益沖突，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他方的溝通：第三方在與甲乙雙方溝通時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因溝通不暢導(dǎo)