2024版商用場地租賃協(xié)議及安全條款明細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場地租賃協(xié)議及安全條款明細(xì)版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.維護(hù)與管理4.1場地維護(hù)責(zé)任4.2安全管理責(zé)任4.3保險責(zé)任5.使用限制5.1場地使用禁止事項5.2特殊活動審批5.3營業(yè)時間限制6.維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請程序6.3改造費用承擔(dān)7.合同終止與解除7.1提前解除合同的條件7.2合同終止后的場地歸還7.3違約金支付8.違約責(zé)任8.1承租方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與獨立性12.附件12.1場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)副本13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置出租方同意將位于【具體地址】的商用場地出租給承租方使用，場地具體位置詳見附件1：場地現(xiàn)狀照片。1.2場地面積租賃場地總面積為【具體面積】平方米，具體區(qū)域及用途詳見附件2：租賃場地平面圖。1.3租賃用途承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，包括但不限于【具體用途】。如承租方需改變場地用途，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。如承租方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃場地，雙方可按照本合同約定的租金、用途等條件簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月【具體金額】元，租金每【具體時間】個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每【具體時間】個月，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明租賃合同編號及用途。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【具體時間】年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的【具體比例】。第四條維護(hù)與管理4.1場地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施安全、完好。4.2安全管理責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)的安全管理工作。如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施并報告出租方。4.3保險責(zé)任承租方應(yīng)購買【具體險種】保險，并將出租方作為第一受益人。保險費用由承租方承擔(dān)。第五條使用限制5.1場地使用禁止事項（1）違法經(jīng)營活動；（2）涉及危險品或者易燃易爆物品的儲存、經(jīng)營；（3）擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）其他違反國家法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度的行為。5.2特殊活動審批承租方舉辦特殊活動（如大型聚會、展覽、演出等）時，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方申請，并提交相關(guān)材料。出租方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)給予答復(fù)。5.3營業(yè)時間限制承租方營業(yè)時間限于每日的【具體時間】至【具體時間】，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向出租方申請。第六條維修與改造6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2改造申請程序承租方如需對租賃場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方提交書面申請，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、規(guī)模及可能產(chǎn)生的影響。出租方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)給予答復(fù)。6.3改造費用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)因改造產(chǎn)生的所有費用。如改造費用超過一定金額，承租方應(yīng)就改造費用支付給出租方一定比例的分成。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約行為承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約行為出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厣虝暾堈{(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議提交【具體法院名稱】管轄。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達(dá)相關(guān)事項。11.3合同的完整性與獨立性本合同各項條款相互獨立，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條附件12.1場地現(xiàn)狀照片附件1：場地現(xiàn)狀照片，詳細(xì)記錄租賃場地的現(xiàn)狀。12.2租賃場地平面圖附件2：租賃場地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積及區(qū)域。12.3相關(guān)法律法規(guī)副本附件3：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十三條簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（此條僅作為合同結(jié)尾，不占編號）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境，包括但不限于建筑物、道路、綠化等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、區(qū)域劃分及設(shè)施分布。圖件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙格式，比例尺明確。附件3：相關(guān)法律法規(guī)副本詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金計算方式為逾期租金的【具體比例】。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供租賃場地，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租賃金額的【具體比例】。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為出租方將商用場地租賃給承租方使用的租賃合同。2.租金定義：租金是承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費用。應(yīng)用：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額及支付方式，向出租方支付租金。3.違約金定義：違約金是違約方因違約行為支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金作為賠償。4.保險定義：保險是一種風(fēng)險轉(zhuǎn)移機(jī)制