2024年購物中心店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心店面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：購物中心一層主通道左側(cè)，店鋪編號(hào)為SH11.2店面面積：店面總面積為120平方米，包括展示區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元整3.2租金支付周期：每季度支付一次，即每三個(gè)月支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿三年后，每滿一年租金進(jìn)行一次調(diào)整4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過5%第五條：租賃用途5.1租賃店面用途：乙方租賃店面僅限于從事服裝零售業(yè)務(wù)5.2租賃店面禁止用途：乙方不得在租賃店面上從事違法、違規(guī)及損害購物中心名譽(yù)的活動(dòng)第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用租賃店面，并確保乙方遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃店面，并享受購物中心提供的公共資源和服務(wù)7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的安全與秩序第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供店面或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.3合同終止條件如下：11.3.1租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同11.3.2乙方提前終止合同，需支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：附件13.1附件一：租賃店面平面圖13.2附件二：租賃店面用途說明書13.3附件三：租金支付明細(xì)表第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的范圍、職責(zé)及期限。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)利與賠償責(zé)任4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方賠償責(zé)任：第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：第三方在履行合同義務(wù)完成后，介入?yún)f(xié)議自行終止。7.2第三方介入解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除介入?yún)f(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同份數(shù)9.1第三方介入合同份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附件10.1附件：第三方介入?yún)f(xié)議模板及相關(guān)法律法規(guī)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店面位置、面積、布局等信息，確保乙方合理規(guī)劃店面使用空間。附件二：租賃店面用途說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方可從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，以及禁止使用的區(qū)域和用途。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明確租金支付周期、金額、支付方式及賬戶信息，確保乙方按時(shí)支付租金。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方可提供的維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：購物中心的安全管理制度，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)定、安全培訓(xùn)、應(yīng)急處理等。附件六：公共資源使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方使用購物中心公共資源（如衛(wèi)生間、樓梯、電梯等）的規(guī)則和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求：乙方購買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息，確保乙方依法購買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店面或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.若甲方未在租賃開始日期提供店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定完成維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指具備一定規(guī)模的商業(yè)綜合體，提供購物、休閑、娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃店面：指甲乙雙方約定的租賃用途為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的店面空間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用店面的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金