二零二五年度房屋買賣合同范本（按揭貸款及產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同范本（按揭貸款及產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4按揭貸款金額及還款方式4.按揭貸款的相關(guān)事宜4.1貸款額度及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用4.4貸款審批及放款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：按揭貸款合同附件8.3補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.2合同的法律適用9.3合同的管轄法院10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效日期14.合同的簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：__________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：__________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______________________1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：________________________1.3.2銀行地址：__________________________1.3.3貸款經(jīng)理姓名：_______________________1.3.4貸款經(jīng)理聯(lián)系方式：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________________________2.1.3所在區(qū)（縣）：___________________________2.1.4具體地址：_____________________________2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：___________________________2.2.2使用面積：___________________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3.2房屋所有權(quán)人：________________________2.3.3房屋用途：___________________________2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1供水情況：___________________________2.4.2供電情況：___________________________2.4.3供暖情況：___________________________2.4.4電梯情況：___________________________2.4.5其他配套設(shè)施：________________________3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋的價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________________________3.1.2付款方式：___________________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款金額：___________________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_______________________3.2.3按揭貸款金額：___________________________3.2.4按揭貸款支付時(shí)間：_______________________4.按揭貸款的相關(guān)事宜4.1貸款額度及利率4.1.1貸款額度：___________________________4.1.2貸款利率：___________________________4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限：___________________________4.2.2還款方式：___________________________4.3貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用4.3.1貸款保險(xiǎn)種類：________________________4.3.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：________________________4.4貸款審批及放款時(shí)間4.4.1貸款審批時(shí)間：________________________4.4.2貸款放款時(shí)間：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_____________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：___________________________5.2.2稅費(fèi)金額：___________________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間：_____________________5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)：_____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)5.4.1買方權(quán)利：___________________________5.4.2賣方義務(wù)：___________________________6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.1.1買方履行義務(wù)：________________________6.1.2賣方履行義務(wù)：________________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：___________________________6.2.2違約責(zé)任：___________________________6.2.3賠償金額：___________________________6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決途徑：________________________6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1合同解除的情形：_____________________7.1.2合同解除的程序：_____________________7.2合同終止的條件7.2.1合同終止的情形：_____________________7.2.2合同終止的程序：_____________________7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：_____________________7.3.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：_____________________7.3.3合同解除或終止后的其他事宜：_____________________8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件8.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告8.1.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.2附件二：按揭貸款合同附件8.2.1按揭貸款合同附件一：貸款合同8.2.2按揭貸款合同附件二：貸款申請(qǐng)審批表8.2.3按揭貸款合同附件三：貸款還款計(jì)劃表8.3補(bǔ)充協(xié)議8.3.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充協(xié)議8.3.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于按揭貸款還款的補(bǔ)充協(xié)議8.3.3補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2雙方完成合同約定的所有款項(xiàng)支付9.1.3雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2合同的法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2.2合同解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)9.3合同的管轄法院9.3.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為賣方住所地人民法院10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1合同的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行10.1.2修改后的條款應(yīng)當(dāng)由雙方簽字蓋章后生效10.2合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行10.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)視為合同的一部分11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款11.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止的條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶11.2.2按揭貸款合同終止11.3合同解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)解除或終止合同后的法律責(zé)任12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同的生效日期13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日14.合同的簽署與備案14.1合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同上簽字或蓋章14.2合同簽署后，賣方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.3合同備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確界定，并在合同中具體說明。2.第三方的介入條件及程序2.1第三方的介入需符合本合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2律師事務(wù)所介入7.2.1律師事務(wù)所的職責(zé)為提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。7.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2.3律師事務(wù)所因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4貸款機(jī)構(gòu)介入7.4.1貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)為為買方提供按揭貸款服務(wù)。7.4.2貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4.3貸款機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦I方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5其他第三方介入7.5.1對(duì)于其他第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.5.2第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修改。8.2修改后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。4.按揭貸款合同附件一：貸款合同要求：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同原件。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。5.按揭貸款合同附件二：貸款申請(qǐng)審批表要求：提供買方向貸款機(jī)構(gòu)提交的貸款申請(qǐng)審批表。說明：證明買方已向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。6.按揭貸款合同附件三：貸款還款計(jì)劃表要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款還款計(jì)劃表。說明：明確買方在貸款期限內(nèi)的還款計(jì)劃，為雙方履行合同提供依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就房屋交付事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確房屋交付的時(shí)間、條件、責(zé)任等事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于按揭貸款還款的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就按揭貸款還款事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確按揭貸款的還款方式、還款時(shí)間、違約責(zé)任等事宜。9.補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確稅費(fèi)的分擔(dān)比例、繳納時(shí)間等事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為首付款的%。示例：若首付款為萬元，則買方應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的%。示例：若房屋總價(jià)為萬元，則賣方應(yīng)支付萬元違約金。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間償還按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的%。示例：若逾期還款金額為萬元，則買方應(yīng)支付萬元違約金。4.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的%。示例：若房屋總價(jià)為萬元，則賣方應(yīng)支付萬元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為萬元，則第三方應(yīng)支付萬元違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣合同范本（按揭貸款及產(chǎn)權(quán)過戶）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.4房屋用途限制第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款利率及還款方式4.3貸款期限及還款計(jì)劃4.4貸款審批及發(fā)放流程第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除與終止第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件效力11.4合同附件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約金計(jì)算13.3違約責(zé)任免除第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋買賣協(xié)議書按揭貸款合同產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋已登記抵押情況：____________________2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.3.1房屋裝修情況：____________________2.3.2房屋配套設(shè)施：____________________2.4房屋用途限制2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋用途限制：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)的權(quán)利3.1.2依法使用房屋的權(quán)利3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款的義務(wù)3.2.2按照約定辦理按揭貸款的義務(wù)3.2.3按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款的權(quán)益3.3.2要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.3.3依法出售房屋的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋的義務(wù)3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)第四章按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款銀行及貸款金額4.1.1貸款銀行：____________________4.1.2貸款金額：____________________元4.2貸款利率及還款方式4.2.1貸款利率：____________________4.2.2還款方式：____________________4.3貸款期限及還款計(jì)劃4.3.1貸款期限：____________________年4.3.2還款計(jì)劃：____________________4.4貸款審批及發(fā)放流程4.4.1貸款審批流程：____________________4.4.2貸款發(fā)放流程：____________________第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)5.1.1買方在收到房屋鑰匙后__個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)局提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程5.3.1買方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料。5.3.2房產(chǎn)局審核并出具產(chǎn)權(quán)過戶證明。5.3.3買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為__年__月__日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4房屋驗(yàn)收程序6.4.1買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算。7.4合同解除程序7.4.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。7.4.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟法院8.3.1訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。9.2合同變更條件9.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更程序9.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同解除與終止9.4.1合同的解除與終止按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋買賣協(xié)議書按揭貸款合同產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失13.2違約金計(jì)算13.2.1違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算。13.3違約責(zé)任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同因房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬清晰保證條款說明：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵，包括但不限于共有人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等第三方權(quán)益。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在房屋交付前，因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至房屋交付給乙方。1.3房屋裝修及配套設(shè)施保證條款說明：甲方保證房屋交付時(shí)，裝修及配套設(shè)施符合合同約定，如存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方應(yīng)在乙方提出后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方按揭貸款保證條款說明：乙方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款銀行的要求，及時(shí)、足額償還按揭貸款。2.2乙方支付定金及尾款保證條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金__萬元，并在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。2.3乙方違約責(zé)任加重條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.3中介違約責(zé)任條款說明：若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為__。3.5中介責(zé)任限制條款說明：中介僅提供信息介紹和協(xié)助談判等服務(wù)，對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)任何責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣協(xié)議書3.按揭貸款合同4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.房屋權(quán)屬查詢證明6.房屋維修基金繳納證明7.房屋裝修及配套設(shè)施清單8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.水電費(fèi)繳納證明10.燃?xì)赓M(fèi)繳納證明11.中介服務(wù)合同12.房屋買賣合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。認(rèn)定：甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定辦理按揭貸款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)辦理按揭貸款，經(jīng)甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的，視為違約。5.違約行為：甲方未保證房屋裝修及配套設(shè)施符合約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，裝修及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或與約定不符，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)量問題報(bào)告，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方使用按揭貸款購(gòu)買房屋。4.房屋買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約情況。全文完。二零二五年度房屋買賣合同范本（按揭貸款及產(chǎn)權(quán)過戶）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“按揭貸款”：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房屋價(jià)款的一部分。（2）“產(chǎn)權(quán)過戶”：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“標(biāo)的房屋”：指本合同約定的位于____________________的房屋。（2）“房屋價(jià)款”：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所應(yīng)支付的總金額。（3）“貸款額度”：指乙方申請(qǐng)按揭貸款的最高額度。（4）“首付比例”：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋時(shí)，需支付的首付款占房屋價(jià)款的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理按揭貸款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋價(jià)款：____________________元，包括但不限于房屋本身的價(jià)值及稅費(fèi)等；（2）按揭貸款利息：____________________元，根據(jù)乙方選擇的貸款利率計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：____________________元，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的_________%作為首付款；（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并確保貸款額度不低于房屋價(jià)款的_________%；（3）余款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)；（2）按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)；（3）余款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）支付責(zé)任：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款總額的_________%作為違約金；（2）甲方未按合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款總額的_________%作為違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策變更導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢全部房屋價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自修改或補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理按揭貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)資料；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，相互通知、協(xié)調(diào)、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）合同條款的增減，應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.首付款支付憑證5.按揭貸款申請(qǐng)