二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)（含車位租賃與出售）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)（含車位租賃與出售）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（車庫(kù)所有權(quán)人或其授權(quán)代理人名稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（車庫(kù)租賃方名稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫(kù)資源，乙方有租賃車庫(kù)的需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確雙方在車庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保車庫(kù)資源的合理利用，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車庫(kù)：指甲方擁有的用于停車、存放車輛的場(chǎng)所；（2）車位：指車庫(kù)內(nèi)劃分的用于停放車輛的獨(dú)立空間；（3）租賃：指乙方支付租金，在約定的時(shí)間內(nèi)使用甲方的車庫(kù)資源；（4）出售：指甲方將車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租金；（3）違約金：指乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（4）維修費(fèi)用：指車庫(kù)及車位在使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫(kù)使用規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回車庫(kù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫(kù)；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方要求選擇續(xù)租或購(gòu)買車庫(kù)；（3）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守車庫(kù)使用規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)妥善使用車庫(kù)，不得造成車庫(kù)及車位的損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)車庫(kù)租賃地點(diǎn)：（具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：車庫(kù)及車位的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將車庫(kù)及車位恢復(fù)原狀；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將各自持有的協(xié)議原件歸檔保存。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金；（2）車位使用費(fèi)：乙方使用車位時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）維修基金：乙方按照甲方要求繳納的用于車庫(kù)及車位維修的資金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用車位后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前繳納當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款（1）租金及其他費(fèi)用的支付應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供車庫(kù)及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）如乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或造成車庫(kù)及車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、政策變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進(jìn)入車庫(kù)；（3）罷工導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓；（2）損害對(duì)方合法權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；（3）未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留車庫(kù)及車位所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿后收回車庫(kù)及車位的使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證車庫(kù)及車位符合租賃要求；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用車庫(kù)及車位。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間車庫(kù)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫(kù)及車位現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。2.乙方支付的租金及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.乙方使用的車庫(kù)及車位維修基金繳納憑證。4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車庫(kù)及車位，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或造成車庫(kù)及車位損壞，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送支付提醒，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：車庫(kù)及車位出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)參與車庫(kù)租賃協(xié)議的談判和簽訂；第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的收益。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性；第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.3責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于車位數(shù)量、位置、設(shè)施等；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買車庫(kù)及車位。2.2增加乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的停車需求，不得擅自將車位出售或租賃給第三方；甲方應(yīng)提供安全、舒適的停車環(huán)境，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；甲方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3增加甲方的違約及限制條款：甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方不得利用本協(xié)議損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方；甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議。3.2增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納維修基金；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.3增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方可要求乙方支付違約金；乙方擅自改變車庫(kù)及車位結(jié)構(gòu)，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方違反保密條款，甲方可要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)（含車位租賃與出售）1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、車位租賃條款2.1車位基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件2.5使用權(quán)限與責(zé)任三、車位出售條款3.1車位出售條件3.2出售價(jià)格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.4買賣雙方權(quán)利與義務(wù)四、費(fèi)用及稅金4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2停車費(fèi)用4.3水電費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位出售合同11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限十四、其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（車位產(chǎn)權(quán)所有者）和乙方（車位使用者或購(gòu)買者），鑒于甲方擁有位于_______的停車位，乙方希望租賃或購(gòu)買該停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將停車位出租或出售給乙方，雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同雙方甲方：_______乙方：_______1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、車位租賃條款2.1車位基本情況車位位于_______，車位編號(hào)為_(kāi)______，車位面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.4保證金及退還條件乙方需支付_______元作為保證金，合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.5使用權(quán)限與責(zé)任乙方有權(quán)使用租賃車位，并承擔(dān)車位使用期間的所有責(zé)任。三、車位出售條款3.1車位出售條件甲方同意將車位出售給乙方，出售價(jià)格為_(kāi)______元。3.2出售價(jià)格及支付方式出售價(jià)格為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。3.4買賣雙方權(quán)利與義務(wù)甲方保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)車款，并承擔(dān)車位的相關(guān)稅費(fèi)。四、費(fèi)用及稅金4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2停車費(fèi)用乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。4.3水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與車位使用相關(guān)的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金或購(gòu)車款、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變車位用途等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金按合同約定或法律規(guī)定支付。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。七、合同解除7.1解除條件包括但不限于：甲方或乙方違約、不可抗力等。7.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：退還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。八、不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫?；蚪獬贤⒚庥诔袚?dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。九、通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)方式通知以送達(dá)地址為依據(jù)，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、車位出售完成等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：退還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。十一、合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位出售合同11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)_______13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。十四、其他14.1合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同目的進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任說(shuō)明：為確保車位設(shè)施的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維修和維護(hù)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：a.定期檢查車位設(shè)施，確保其安全性和功能性；b.及時(shí)修復(fù)因自然損耗或意外事故造成的損壞；c.維護(hù)車位內(nèi)的照明、監(jiān)控等設(shè)施。1.2甲方提供增值服務(wù)a.免費(fèi)提供車位清潔服務(wù)；b.提供車位租賃咨詢服務(wù)；c.定期舉辦車位使用講座和活動(dòng)。1.3甲方信息更新說(shuō)明：甲方有責(zé)任及時(shí)更新車位信息，包括但不限于車位租賃情況、車位價(jià)格變動(dòng)等，確保乙方能夠及時(shí)了解車位相關(guān)動(dòng)態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方使用限制a.不得將車位轉(zhuǎn)租或出售給第三方；b.不得將車位用于非法用途；c.不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.2乙方停車規(guī)定a.在規(guī)定的車位內(nèi)停放車輛；b.確保車輛停放整齊，不得占用相鄰車位；c.不得在車位內(nèi)堆放雜物。2.3乙方違約責(zé)任a.停止提供增值服務(wù)；b.收取違約金；c.依法解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任a.確保甲方和乙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容；b.協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；c.在合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介方合同解除權(quán)說(shuō)明：若中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、違約等行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介方違約責(zé)任說(shuō)明：若中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還中介服務(wù)費(fèi)用；b.賠償甲方或乙方的損失；c.依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：車位出售合同3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或購(gòu)車款。認(rèn)定：通過(guò)甲方發(fā)出的支付通知和乙方的實(shí)際支付記錄進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定，如擅自改變車位用途。認(rèn)定：通過(guò)甲方監(jiān)控記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方自行申報(bào)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)或未提供增值服務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)乙方提出的服務(wù)請(qǐng)求記錄和甲方實(shí)際服務(wù)情況對(duì)比進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：中介方泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方或乙方提供的證據(jù)和中介方的行為記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議如何解決。4.通知與送達(dá)：指一方將信息傳達(dá)給另一方的程序。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將車位產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期。2.問(wèn)題：車位設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車位租賃場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃車位。2.車位出售場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買車位。3.第三方中介場(chǎng)景：適用于有第三方中介參與的車位租賃或出售交易。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)（含車位租賃與出售）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1車庫(kù)位置3.2車庫(kù)面積3.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)3.4車庫(kù)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4滯納金6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1車庫(kù)維護(hù)責(zé)任7.2車庫(kù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.車位租賃與出售8.1車位租賃8.2車位出售8.3車位轉(zhuǎn)讓9.保險(xiǎn)9.1車庫(kù)保險(xiǎn)9.2車輛保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同通知14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“車庫(kù)”指位于[具體地址]的建筑物，具備獨(dú)立出入口，用于停放車輛的空間。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃車庫(kù)的乙方。1.1.3“出租方”指擁有車庫(kù)所有權(quán)，與租賃方簽訂本協(xié)議的甲方。1.1.4“車位”指車庫(kù)內(nèi)用于停放車輛的固定位置。1.1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的車庫(kù)租賃起始日至終止日的期間。1.2上下文1.2.1本協(xié)議中所述的“車庫(kù)”、“車位”等術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均指本協(xié)議所述的特定車庫(kù)及車位。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1車庫(kù)位置3.1.1具體地址：[車庫(kù)地址]3.1.2所在區(qū)域：[車庫(kù)所在區(qū)域]3.2車庫(kù)面積3.2.1總面積：[車庫(kù)總面積]3.2.2使用面積：[車庫(kù)實(shí)際使用面積]3.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)3.3.1建筑類型：[車庫(kù)建筑類型]3.3.2建筑年代：[車庫(kù)建筑年代]3.4車庫(kù)設(shè)施3.4.1停車設(shè)施：[車庫(kù)內(nèi)停車設(shè)施清單]3.4.2安全設(shè)施：[車庫(kù)內(nèi)安全設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1[具體日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[具體金額]5.2支付周期5.2.1每月支付一次5.3支付方式5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.3.2轉(zhuǎn)賬信息：[銀行賬戶信息]5.4滯納金5.4.1逾期未支付租金，每日按租金金額的[具體百分比]支付滯納金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限于在車庫(kù)內(nèi)停放車輛。6.2使用限制6.2.1不得將車庫(kù)用于非法活動(dòng)。6.2.2不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3違規(guī)使用6.3.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.車位租賃與出售8.1車位租賃8.1.1出租方同意將車庫(kù)內(nèi)的[具體車位編號(hào)]車位租賃給租賃方。8.1.2車位租賃期限與車庫(kù)租賃期限一致。8.1.3車位租金為每月[具體金額]，支付方式與車庫(kù)租金相同。8.2車位出售8.2.1出租方保留車位出售的權(quán)利，但需提前[具體天數(shù)]通知租賃方。8.2.2租賃方在車位出售時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2.3車位出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。8.3車位轉(zhuǎn)讓8.3.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。8.3.2如需轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.保險(xiǎn)9.1車庫(kù)保險(xiǎn)9.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋車庫(kù)的全部?jī)r(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2車輛保險(xiǎn)9.2.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)其車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足法律法規(guī)要求。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同解除13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。14.4合同通知14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.5合同份數(shù)14.5.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.6合同簽署日期14.6.1本協(xié)議于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的合理范圍。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的方式和期限履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。6.2第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]，如因中介機(jī)構(gòu)原因造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.3咨詢機(jī)構(gòu)介入7.3.1咨詢機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)提供車庫(kù)租賃及維護(hù)方面