2025年度農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更已成為農(nóng)村市場的重要交易形式。為規(guī)范農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上依法建設(shè)的居住房屋。（2）權(quán)屬變更：指農(nóng)村房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的變更。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將農(nóng)村房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方依法享有農(nóng)村房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（4）甲方應(yīng)確保農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)村房屋。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方在合同到期前應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）甲方或乙方提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應(yīng)向乙方退還押金。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋交還甲方。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋恢復(fù)原狀，不得損害甲方利益。（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（3）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為房屋租賃期間的保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付租金或其他費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方逾期未退還押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與農(nóng)村房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方歸還農(nóng)村房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋租賃登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)村房屋權(quán)屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.農(nóng)村房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋租賃登記證明。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)村房屋，認(rèn)定為違約。擅自終止合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。逾期未退還押金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.法律適用：指本協(xié)議的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國法律。3.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)村房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：房屋租賃登記手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.問題：農(nóng)村房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理農(nóng)村房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更協(xié)議》中，作為甲乙雙方的共同協(xié)議方，參與合同履行并享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的第三方。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合租賃條件的農(nóng)村房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。（2）乙方在合同到期后，如甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（3）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方歸還農(nóng)村房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方在合同到期后，有權(quán)收回農(nóng)村房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方逾期未退還押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2025年度農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2房屋設(shè)施設(shè)備的維修5.3房屋損壞賠償六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.3房屋安全使用七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3逾期支付租金責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序八、其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3附件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件九、協(xié)議附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋租賃合同9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽字10.1租賃方簽字10.2出租方簽字10.3證人簽字十一、協(xié)議份數(shù)11.1協(xié)議正本份數(shù)11.2協(xié)議副本份數(shù)十二、協(xié)議保管12.1協(xié)議保管責(zé)任12.2協(xié)議保管方式十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋用途：[房屋用途說明]2.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃期限延長：[租賃期限延長條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]五、房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任：[出租方和承租方各自的維修責(zé)任]5.2房屋設(shè)施設(shè)備的維修：[設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任和程序]5.3房屋損壞賠償：[房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]六、押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件：[押金退還的條件]6.3押金退還流程：[押金退還的具體流程]七、房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：[房屋用途的限制說明]7.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：[設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范]7.3房屋安全使用：[房屋安全使用的注意事項(xiàng)]八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]9.3協(xié)議終止程序：[協(xié)議終止的具體程序]十、協(xié)議附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]10.2房屋租賃合同：[房屋租賃合同編號(hào)]10.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件清單]十一、協(xié)議簽字11.1租賃方簽字：11.2出租方簽字：11.3證人簽字：（如有）十二、協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)：[正本份數(shù)]12.2協(xié)議副本份數(shù)：[副本份數(shù)]十三、協(xié)議保管13.2協(xié)議保管方式：[協(xié)議保管的具體方式]十四、協(xié)議變更14.1協(xié)議變更條件：[協(xié)議變更的具體條件]14.2協(xié)議變更程序：[協(xié)議變更的具體程序]租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，且在同等條件下，甲方對(duì)房屋的權(quán)屬變更享有優(yōu)先權(quán)。1.2甲方維修責(zé)任條款1.3甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，需征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方房屋權(quán)屬變更條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保房屋的安全使用。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方房屋權(quán)屬變更條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在房屋租賃合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。3.6中介解除條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方超過約定的支付周期未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中泄露甲方或乙方信息，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：乙方在租賃期滿時(shí)未按約定恢復(fù)房屋原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)人依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日期至結(jié)束日期的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：中介泄露甲方或乙方信息。解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更。2.房屋租賃合同的簽訂與履行。3.中介服務(wù)的提供與監(jiān)督。4.房屋裝修與維修。5.違約行為的處理與解決。全文完。2025年度農(nóng)村房屋租賃與權(quán)屬變更協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式第五條房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件5.2權(quán)屬變更流程5.3權(quán)屬變更費(fèi)用第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任第七條房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單7.2房屋設(shè)施維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)____元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：4.3.2賬號(hào)：4.3.3開戶行：第五條房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件：在租賃期間，如出租方需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。5.2權(quán)屬變更流程：權(quán)屬變更需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，雙方應(yīng)積極配合。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)。第七條房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單：詳見附件一。7.2房屋設(shè)施維修責(zé)任：房屋設(shè)施的正常使用年限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條房屋押金8.1押金金額：人民幣_(tái)____元，用于保證承租方履行合同約定的義務(wù)。8.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.3押金退還方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還，具體退還賬戶信息與租金支付賬戶一致。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。9.1.2未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算至實(shí)際賠償之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及設(shè)施；11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理：租賃房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入的具體情況包括但不限于：5.1.1房屋租賃中介服務(wù)；5.1.2房屋權(quán)屬變更咨詢；5.1.3房屋設(shè)施維修技術(shù)支持；5.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方介入的變更和解除7.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可書面通知第三方解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各方的責(zé)任和義務(wù)。8.2第三方對(duì)甲乙雙方