二零二五年度手房簽約合同全新版：智能家居集成手房買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房簽約合同全新版：智能家居集成手房買賣服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確智能家居集成手房買賣過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的智能家居集成手房服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化管理的家居環(huán)境。（2）手房：指一手房，即新建商品房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中購買智能家居集成手房的單位或個人。（2）乙方：指本協(xié)議中提供智能家居集成手房買賣服務(wù)的單位或個人。（3）智能家居集成手房：指由乙方根據(jù)甲方需求，集成智能家居系統(tǒng)并出售給甲方的新建商品房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)定、質(zhì)量合格的智能家居集成手房。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售后服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時完成購房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供智能家居集成手房，確保房屋質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的智能家居集成手房交付地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居集成手房的建設(shè)和交付。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，乙方已按照約定完成智能家居集成手房的交付。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止時間、違約責(zé)任等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指甲方購買智能家居集成手房所支付的全部房款。（2）智能家居系統(tǒng)費(fèi)用：指乙方為甲方集成智能家居系統(tǒng)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式甲方支付購房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將購房款及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可部分或全部采用現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款在合同約定的交房日期前支付完畢。（2）智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用，不得挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付符合合同約定的智能家居集成手房的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致智能家居集成手房項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對智能家居集成手房的設(shè)計(jì)、施工、材料選用等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對智能家居系統(tǒng)的功能、配置等方面的最終選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智能家居集成手房項(xiàng)目的實(shí)施。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居集成手房買賣服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.購房款支付憑證4.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收報告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付購房款，認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時交付符合合同約定的智能家居集成手房，認(rèn)定為乙方違約。未按時提供售后服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面、完整，不得有遺漏或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，并可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時交付智能家居集成手房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)的供應(yīng)商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家規(guī)定和甲方要求的高質(zhì)量智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成智能家居系統(tǒng)集成工作，并確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收，并對驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款和智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的施工條件和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)的價格。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方需求調(diào)整智能家居系統(tǒng)的配置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付購房款或智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更智能家居系統(tǒng)的配置，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供符合國家規(guī)定和甲方要求的高質(zhì)量智能家居集成手房。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居集成手房的交付。甲方可要求乙方提供完善的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方需求調(diào)整智能家居系統(tǒng)的配置。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整智能家居集成手房的價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付符合合同約定的智能家居集成手房的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更智能家居集成手房的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：智能家居集成手房買賣服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同編號1.6合同標(biāo)的1.7合同金額1.8付款方式1.9付款期限第二章智能家居集成服務(wù)2.1智能家居系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)配置及功能2.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試2.4系統(tǒng)維護(hù)與升級2.5系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)2.6系統(tǒng)運(yùn)行保障第三章房屋買賣信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋交易稅費(fèi)3.4房屋過戶手續(xù)3.5房屋交付條件3.6房屋交付時間第四章房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量爭議解決第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收不合格處理5.5驗(yàn)收合格后手續(xù)第六章付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4結(jié)算方式6.5結(jié)算時間6.6逾期付款處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居集成服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂方聲明12.1簽訂方真實(shí)身份聲明12.2合同內(nèi)容真實(shí)性聲明12.3合同履行能力聲明第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽名或蓋章13.3簽署人身份證復(fù)印件第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同生效前變更或解除14.3合同生效后變更或解除14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同附件清單合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出賣方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.1.2買受方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同編號：___________1.6合同標(biāo)的：1.6.1房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____1.6.2智能家居集成系統(tǒng)：系統(tǒng)品牌：____系統(tǒng)配置：____1.7合同金額：人民幣____元整1.8付款方式：1.8.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。1.8.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。1.9付款期限：____年____月____日第二章智能家居集成服務(wù)2.1智能家居系統(tǒng)概述：2.1.1系統(tǒng)功能：____2.1.2系統(tǒng)特點(diǎn)：____2.2系統(tǒng)配置及功能：2.2.1配置清單：____2.2.2功能說明：____2.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：2.3.1安裝時間：____年____月____日至____年____月____日。2.3.2調(diào)試時間：____年____月____日至____年____月____日。2.4系統(tǒng)維護(hù)與升級：2.4.1維護(hù)內(nèi)容：____2.4.2升級政策：____2.5系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)：2.5.1安全保障措施：____2.5.2隱私保護(hù)措施：____2.6系統(tǒng)運(yùn)行保障：2.6.1運(yùn)行保障措施：____2.6.2運(yùn)行保障責(zé)任：____第三章房屋買賣信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.2.2買受方認(rèn)可房屋產(chǎn)權(quán)信息。3.3房屋交易稅費(fèi)：3.3.1出賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)。3.3.2買受方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額詳見附件。3.4房屋過戶手續(xù)：3.4.1出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.2買受方按照相關(guān)法律規(guī)定支付過戶費(fèi)用。3.5房屋交付條件：3.5.1房屋達(dá)到交付條件，即房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備齊全，具備居住條件。3.5.2智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.6房屋交付時間：3.6.1房屋交付時間為____年____月____日。第四章房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量保證期限：4.2.1房屋質(zhì)量保證期限為____年。4.3質(zhì)量問題處理：4.3.1出賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。4.3.2買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方修復(fù)。4.4質(zhì)量爭議解決：4.4.1質(zhì)量爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.1.2房屋交付時應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)文件。5.2驗(yàn)收流程：5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，并由出賣方簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收時間：5.3.1驗(yàn)收時間為____年____月____日。5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.5驗(yàn)收合格后手續(xù)：5.5.1驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。5.5.2出賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六章付款與結(jié)算6.1付款方式：6.1.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。6.1.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。6.2付款時間：6.2.1首付款支付時間為____年____月____日。6.2.2尾款支付時間為____年____月____日。6.3付款條件：6.3.1買受方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確認(rèn)房屋交付符合合同約定。6.3.2出賣方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時履行合同義務(wù)。6.4結(jié)算方式：6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬。6.4.2其他結(jié)算方式詳見附件。6.5結(jié)算時間：6.5.1首付款結(jié)算時間為____年____月____日。6.5.2尾款結(jié)算時間為____年____月____日。6.6逾期付款處理：6.6.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.6.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。7.1.2買受方未按約定時間支付款項(xiàng)。7.1.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4智能家居系統(tǒng)未按約定配置和功能運(yùn)行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。7.2.2買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。7.2.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。7.2.4智能家居系統(tǒng)未按約定配置和功能運(yùn)行，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按合同金額的____%計(jì)算。7.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同金額×違約金比例。7.4違約爭議解決：7.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.4爭議解決費(fèi)用：8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求權(quán)。9.4合同解除爭議解決：9.4.1合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求權(quán)。10.4合同終止?fàn)幾h解決：10.4.1合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居集成服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂方聲明12.1簽訂方真實(shí)身份聲明：12.1.1出賣方保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2買受方保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2合同內(nèi)容真實(shí)性聲明：12.2.1合同內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，真實(shí)反映雙方意愿。12.3合同履行能力聲明：12.3.1出賣方有履行合同的能力和條件。12.3.2買受方有履行合同的能力和條件。第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人簽名或蓋章：13.2.1出賣方：13.2.2買受方：第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同生效前變更或解除：14.2.1合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3合同生效后變更或解除：14.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但雙方另有約定的除外。14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋：14.5.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.6合同附件清單：14.6.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：智能家居集成服務(wù)協(xié)議附件三：房屋驗(yàn)收報告附件四：其他相關(guān)文件____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有對智能家居集成系統(tǒng)選型、安裝、維護(hù)等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定智能家居集成系統(tǒng)的品牌、型號、配置等。1.1.2甲方有權(quán)指定安裝、維護(hù)服務(wù)的施工單位或個人。1.1.3甲方對智能家居集成系統(tǒng)的安裝、維護(hù)有最終驗(yàn)收權(quán)。1.2甲方付款期限調(diào)整條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整付款期限。條款內(nèi)容：1.2.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，與乙方協(xié)商調(diào)整付款期限。1.2.2付款期限調(diào)整需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。1.3甲方違約責(zé)任減免條款說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，可減輕部分違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3.2甲方可根據(jù)違約程度，與乙方協(xié)商減免部分違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有對房屋買賣、智能家居集成系統(tǒng)配置等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋的出售價格、交付時間等。2.1.2乙方有權(quán)決定智能家居集成系統(tǒng)的配置、功能等。2.1.3乙方對房屋交付、智能家居集成系統(tǒng)的安裝、維護(hù)有最終驗(yàn)收權(quán)。2.2乙方付款期限調(diào)整條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整付款期限。條款內(nèi)容：2.2.1乙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限。2.2.2付款期限調(diào)整需書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.3乙方違約責(zé)任減免條款說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，可減輕部分違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3.2乙方可根據(jù)違約程度，與甲方協(xié)商減免部分違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及第三方中介服務(wù)，需明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介方提供房屋買賣、智能家居集成系統(tǒng)等相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，由甲方承擔(dān)。3.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介責(zé)任條款說明：明確中介方的責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)配合雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介費(fèi)用支付條款說明：明確中介費(fèi)用支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。條款內(nèi)容：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3.2中介方在合同履行過程中，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商支付。3.4中介合同解除條款說明：明確中介合同解除的條件及程序。條款內(nèi)容：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）中介方嚴(yán)重違約。3.4.2中介合同解除需書面通知雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居集成服務(wù)協(xié)議3.房屋驗(yàn)收報告4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證書7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或智能家居集成系統(tǒng)。乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。任何一方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或智能家居集成系統(tǒng)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定時間交付房屋或智能家居集成系統(tǒng)。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。2.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院進(jìn)行裁決。3.問題：房屋或智能家居集成系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納。5.合同爭議解決。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：智能家居集成手房買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.智能家居集成手房概述3.1房屋基本情況3.2智能家居系統(tǒng)介紹4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2支付方式及時間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.智能家居集成服務(wù)7.1集成內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居集成服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智能家居集成手房”指本合同所指的房屋，已包含智能化的家居系統(tǒng)集成設(shè)備。1.1.2“智能家居系統(tǒng)”指房屋內(nèi)安裝的智能化家居設(shè)備、控制系統(tǒng)及軟件。1.1.3“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.4“合同總價”指本合同約定的房屋買賣總價。1.1.5“交付”指賣方將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方使用。1.1.6“驗(yàn)收”指買方對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)。1.2合同用語解釋1.2.2本合同中的“應(yīng)當(dāng)”、“必須”、“不得”等詞語具有強(qiáng)制性，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.智能家居集成手房概述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：3.2智能家居系統(tǒng)介紹3.2.1系統(tǒng)類型：3.2.2設(shè)備清單：3.2.3功能說明：4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方享有房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按照約定支付合同總價。4.1.3買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋及智能家居系統(tǒng)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方享有合同總價。4.2.2賣方應(yīng)確保房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量符合約定。4.2.3賣方應(yīng)按照約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1本合同約定的房屋總價為人民幣_____元。5.2支付方式及時間5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付合同總價。5.2.2支付方式為：____。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。6.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方提出驗(yàn)收申請，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.智能家居集成服務(wù)7.1集成內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.2.1智能家居集成服務(wù)期限為____年。7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1賣方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)在服務(wù)期限內(nèi)的正常運(yùn)行。7.3.2若智能家居系統(tǒng)在服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房屋及智能家居系統(tǒng)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。8.1.2買方在使用過程中不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款8.2.1買賣雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若買方未按時支付合同總價，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2若賣方未按時交付房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.1.3若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可以通過書面信件、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：12.2.2賣方送達(dá)地址：13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居集成服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由買賣雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行評估，并出具評估報告。15.3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并促成合同的簽訂。15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對買方的付款或賣方的交付進(jìn)行擔(dān)保。15.3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.3.2.1收取合理的費(fèi)用。15.3.2.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義