二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止及清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止及清算合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.租賃權(quán)終止3.1租賃權(quán)終止的原因3.2租賃權(quán)終止的具體日期3.3租賃權(quán)終止后的處理措施4.租賃合同解除4.1租賃合同解除的原因4.2租賃合同解除的具體日期4.3租賃合同解除后的處理措施5.清算事項(xiàng)5.1清算范圍5.2清算方式5.3清算費(fèi)用5.4清算期限6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除或終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2租賃合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3清算結(jié)果的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：__________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方住所：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：__________________1.3.2中介方住所：__________________1.3.3中介方法定代表人：__________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.1.1轉(zhuǎn)讓方因個(gè)人原因，擬將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2.1轉(zhuǎn)讓房屋的地址：__________________2.2.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積：__________________2.2.3轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。2.3.2付款方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：2.3.2.1開戶銀行：__________________2.3.2.2賬戶名稱：__________________2.3.2.3賬號(hào)：__________________3.租賃權(quán)終止3.1租賃權(quán)終止的原因3.1.1租賃合同到期，雙方同意終止租賃關(guān)系。3.2租賃權(quán)終止的具體日期3.2.1租賃權(quán)終止日期：__________________3.3租賃權(quán)終止后的處理措施3.3.1承租方應(yīng)于租賃權(quán)終止后，將房屋恢復(fù)原狀并交還給轉(zhuǎn)讓方。4.租賃合同解除4.1租賃合同解除的原因4.1.1雙方同意解除租賃合同。4.2租賃合同解除的具體日期4.2.1租賃合同解除日期：__________________4.3租賃合同解除后的處理措施4.3.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金至合同解除之日。5.清算事項(xiàng)5.1清算范圍5.1.1清算范圍包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算等。5.2清算方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。5.3清算費(fèi)用5.3.1清算費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.4清算期限5.4.1清算期限為自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.付款方式6.1付款方式概述6.1.1本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.2.2租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3付款方式變更6.3.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的地址：__________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：__________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更的具體條款和事項(xiàng)。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。12.2租賃合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3清算結(jié)果的處理12.3.1清算結(jié)果應(yīng)書面通知雙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付或退還相關(guān)款項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3.1.2租賃合同復(fù)印件13.3.1.3付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2.1.2租賃合同復(fù)印件14.2.1.3付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方、承租方和中介方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估需要；15.2.1.2法律、法規(guī)或政策要求；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔(dān)；15.3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由轉(zhuǎn)讓方、承租方和第三方共同分擔(dān)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作；15.4.1.2向轉(zhuǎn)讓方、承租方提供專業(yè)意見或報(bào)告；15.4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、承租方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方、承租方，不受任何一方的影響；15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入程序如下：15.7.1.1轉(zhuǎn)讓方或承租方提出第三方介入申請(qǐng)；15.7.1.2雙方協(xié)商確定第三方；15.7.1.3第三方根據(jù)本合同約定履行職責(zé)；15.7.1.4第三方完成工作后，向轉(zhuǎn)讓方、承租方提交工作報(bào)告或意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任16.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2承租方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方介入的合同效力16.3.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入完成后，轉(zhuǎn)讓方、承租方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)介入終止，并簽署相關(guān)文件。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：作為租賃權(quán)終止的依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款和租賃合同解除后費(fèi)用結(jié)算的付款憑證復(fù)印件。說明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告。5.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說明：作為合同履行情況的審計(jì)結(jié)果。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中工程質(zhì)量的監(jiān)督結(jié)果。7.第三方法律意見書要求：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。8.雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同正本。說明：作為合同生效的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣100萬元，轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或租賃合同解除后的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣1萬元，承租方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。責(zé)任認(rèn)定：受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，受影響方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止及清算合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方二、轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止條款1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.租賃權(quán)終止3.轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止條件三、合同主體權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)2.承受方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)四、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除的條件六、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算1.清算范圍2.清算程序3.清算結(jié)果十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十四、其他1.合同解釋2.合同法律適用3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的（1）甲方將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）終止丙方對(duì)上述房屋的租賃權(quán)。3.合同雙方（1）甲方：_______（2）乙方：_______（3）丙方：_______二、轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止條款1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方同意將位于______的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓后的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.租賃權(quán)終止（1）丙方同意終止對(duì)上述房屋的租賃權(quán)。（2）租賃權(quán)終止后，丙方應(yīng)將房屋交還給乙方。3.轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止條件（1）雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）丙方應(yīng)確保租賃權(quán)合法有效。三、合同主體權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.承受方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定終止租賃權(quán)。（2）丙方應(yīng)將房屋交還給乙方。四、合同履行1.履行時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在_______前完成。（2）租賃權(quán)終止應(yīng)在_______前完成。2.履行地點(diǎn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在_______辦理。（2）租賃權(quán)終止手續(xù)在_______辦理。3.履行方式（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。（2）丙方將房屋交還給乙方。五、合同變更與解除1.合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)對(duì)方書面同意。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。2.合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.變更與解除的條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。（2）租賃權(quán)存在爭(zhēng)議。六、違約責(zé)任1.違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）違約金按合同約定比例計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)。（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁。（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件九、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同終止條件（1）租賃權(quán)終止后，本合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的終止條件成就。3.合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知。2.送達(dá)地址（1）甲方：_______（2）乙方：_______（3）丙方：_______3.送達(dá)方式（1）郵寄。（2）專人送達(dá)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年。3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算1.清算范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）租賃權(quán)終止費(fèi)用。2.清算程序（1）雙方指定清算人。（2）清算人負(fù)責(zé)清算事宜。3.清算結(jié)果（1）清算結(jié)果通知雙方。（2）雙方應(yīng)按照清算結(jié)果履行義務(wù)。十三、不可抗力1.不可抗力定義（1）指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。3.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、其他1.合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)、租賃權(quán)終止的決定權(quán)等。（2）乙方和丙方應(yīng)服從甲方的決定，除非甲方的決定違反法律法規(guī)或本合同約定。2.甲方提供資料條款（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。（2）甲方提供的資料如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方付款期限條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.甲方過戶責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方租賃權(quán)終止通知條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向丙方發(fā)出租賃權(quán)終止通知。（2）丙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)搬離房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)、租賃權(quán)終止的決定權(quán)等。（2）甲方和丙方應(yīng)服從乙方的決定，除非乙方的決定違反法律法規(guī)或本合同約定。2.乙方付款期限條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方過戶責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方租賃權(quán)終止通知條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向丙方發(fā)出租賃權(quán)終止通知。（2）丙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)搬離房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款（1）本合同約定，甲方、乙方和丙方同意聘請(qǐng)_______公司作為中介方，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及協(xié)調(diào)工作。（2）中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款（1）中介方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙丙三方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.中介終止條款（1）如甲乙丙三方一致同意終止中介服務(wù)，中介方應(yīng)在_______日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。（2）中介服務(wù)終止后，中介方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.房屋租賃權(quán)終止協(xié)議6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.丙方身份證復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。丙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指租賃人在約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：丙方拒絕搬離房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，可向丙方發(fā)出搬離通知，如丙方仍不搬離，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙丙三方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村房屋租賃權(quán)終止。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止同時(shí)發(fā)生。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止及清算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為規(guī)范農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止及清算行為，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止及清算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方在合同履行過程中能夠公平、公正地處理相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)農(nóng)村房屋享有的使用、收益和處分的權(quán)利。4.清算：指在合同終止后，甲乙雙方對(duì)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)及其他相關(guān)事宜進(jìn)行清理、結(jié)算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.租賃權(quán)終止：指乙方在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后，不再享有對(duì)農(nóng)村房屋的租賃權(quán)。3.清算費(fèi)用：指在合同終止后，甲乙雙方為處理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)及其他相關(guān)事宜所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用農(nóng)村房屋。2.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后，將農(nóng)村房屋退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同在農(nóng)村房屋所在地履行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)終止及清算事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)及其他相關(guān)事宜進(jìn)行清算；2.清算完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋退還甲方；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算清算費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.清算費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方支付給甲方的租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.清算費(fèi)用及其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金，按月支付，每月____日前支付。3.清算費(fèi)用及其他費(fèi)用，在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付給甲方的租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。3.清算費(fèi)用及其他費(fèi)用，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立主張權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村房屋的租賃權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋租賃合同4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定