二零二五年度房屋租賃安全疏散通道使用協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃安全疏散通道使用協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方房屋租賃安全疏散通道的使用事宜，保障甲方、乙方雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國消防法》3.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》4.《城市住宅安全管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“安全疏散通道”是指房屋內(nèi)用于人員安全疏散的通道，包括樓梯、走道、疏散門等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用安全疏散通道的時(shí)間段。2.使用費(fèi)用：指乙方使用安全疏散通道所需支付的費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對安全疏散通道進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用安全疏散通道。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對安全疏散通道進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定使用安全疏散通道的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用安全疏散通道。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保使用安全疏散通道的安全。3.乙方應(yīng)在租賃期間對安全疏散通道進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好。4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付使用費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的安全疏散通道使用地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間按照本合同約定使用安全疏散通道，甲方負(fù)責(zé)提供必要的條件和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用安全疏散通道；2.雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全疏散通道使用費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付安全疏散通道使用費(fèi)人民幣____元。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣____元的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，用于保障安全疏散通道的完好狀態(tài)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需支付年度保險(xiǎn)費(fèi)人民幣____元，以保障安全疏散通道在意外情況下的保險(xiǎn)賠償。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前將當(dāng)月費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月使用費(fèi)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在年度開始前支付年度保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“安全疏散通道使用費(fèi)”或“維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)”等字樣，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供安全疏散通道或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的通道，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方未按約定使用安全疏散通道，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失的一倍，賠償方式為支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。2.乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失的一倍，賠償方式為支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.安全疏散通道的具體布局和功能；3.任何一方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人或其特定身份密切相關(guān)；2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋租賃安全疏散通道的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用安全疏散通道期間，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留2.乙方在使用安全疏散通道時(shí)，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保安全疏散通道的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方對安全疏散通道的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議或書面通知的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何涉及安全疏散通道的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同商議解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃安全疏散通道使用的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安全疏散通道示意圖2.安全疏散通道使用規(guī)則3.甲方銀行賬戶信息4.保險(xiǎn)合同副本5.任何雙方約定的其他補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供安全疏散通道或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的通道。乙方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定使用安全疏散通道。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供安全疏散通道或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的通道，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)予以糾正，視為違約。乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后未在規(guī)定期限內(nèi)支付，視為違約。乙方違反安全疏散通道使用規(guī)則，造成安全隱患，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后未采取有效措施防止進(jìn)一步泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.消防法：指《中華人民共和國消防法》，是關(guān)于消防工作的法律規(guī)范。3.安全生產(chǎn)法：指《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，是關(guān)于安全生產(chǎn)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭議。6.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交至人民法院進(jìn)行審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全疏散通道維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查安全疏散通道，乙方應(yīng)按照約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，并保留采取法律手段追討的權(quán)利。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露者進(jìn)行責(zé)任追究。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可按照不可抗力條款處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)安全疏散通道的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全性和有效性。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對安全疏散通道進(jìn)行定期檢查和維修。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對安全疏散通道的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證安全疏散通道的暢通無阻。乙方有權(quán)要求甲方提供安全疏散通道的詳細(xì)使用說明和操作指南。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)約。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，安全疏散通道的使用不會受到第三方的非法干涉。甲方應(yīng)確保乙方在使用安全疏散通道時(shí)，不會因此遭受財(cái)產(chǎn)損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未保證安全疏散通道的暢通，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方未提供詳細(xì)的使用說明和操作指南，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在使用安全疏散通道時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變安全疏散通道的結(jié)構(gòu)和布局。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在使用安全疏散通道時(shí)，保持其整潔和完好。甲方有權(quán)要求乙方在使用安全疏散通道時(shí)，不得進(jìn)行任何可能危及通道安全的行為。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方擅自改變安全疏散通道的結(jié)構(gòu)和布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃安全疏散通道使用協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方名稱及法定代表人5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋概況1.房屋地址2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、安全疏散通道使用1.安全疏散通道位置及功能2.使用范圍及權(quán)限3.使用時(shí)間及限制4.使用費(fèi)用及支付方式5.使用責(zé)任及義務(wù)四、安全疏散通道維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)費(fèi)用3.定期檢查與維修4.報(bào)告與備案5.事故處理五、安全疏散通道使用規(guī)定1.使用規(guī)范2.使用限制3.使用監(jiān)督4.違規(guī)處理5.緊急疏散預(yù)案六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、其他1.通知方式2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效4.協(xié)議終止5.協(xié)議補(bǔ)充十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.安全疏散通道平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他協(xié)議文件十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決十二、協(xié)議履行與監(jiān)督1.協(xié)議履行責(zé)任2.協(xié)議履行監(jiān)督3.協(xié)議履行報(bào)告4.協(xié)議履行爭議解決5.協(xié)議履行期限十三、協(xié)議解除后的處理1.財(cái)產(chǎn)移交2.費(fèi)用結(jié)算3.糾紛處理4.協(xié)議解除爭議解決5.協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署程序5.協(xié)議簽署爭議解決合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋租賃安全疏散通道使用協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議雙方名稱及法定代表人：租賃方：__________________________法定代表人：__________________________使用方：__________________________法定代表人：__________________________5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________________________二、租賃房屋概況1.房屋地址：__________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________3.房屋面積：__________________________平方米4.房屋用途：__________________________5.房屋配套設(shè)施：__________________________三、安全疏散通道使用1.安全疏散通道位置及功能：__________________________2.使用范圍及權(quán)限：__________________________3.使用時(shí)間及限制：__________________________4.使用費(fèi)用及支付方式：__________________________5.使用責(zé)任及義務(wù)：__________________________四、安全疏散通道維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任：__________________________2.維護(hù)費(fèi)用：__________________________3.定期檢查與維修：__________________________4.報(bào)告與備案：__________________________5.事故處理：__________________________五、安全疏散通道使用規(guī)定1.使用規(guī)范：__________________________2.使用限制：__________________________3.使用監(jiān)督：__________________________4.違規(guī)處理：__________________________5.緊急疏散預(yù)案：__________________________六、違約責(zé)任1.違約情形：__________________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：__________________________3.違約賠償：__________________________4.違約解除：__________________________5.違約爭議解決：__________________________七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：__________________________2.協(xié)議解除條件：__________________________3.協(xié)議解除程序：__________________________4.協(xié)議解除后果：__________________________5.協(xié)議解除爭議解決：__________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。九、其他1.通知方式：書面通知，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。2.協(xié)議附件：無3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.安全疏散通道平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他協(xié)議文件十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整。2.協(xié)議終止條件：參照第九條。3.協(xié)議終止程序：按照第九條進(jìn)行。4.協(xié)議終止后果：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決：參照第八條。十二、協(xié)議履行與監(jiān)督1.協(xié)議履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.協(xié)議履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議履行。3.協(xié)議履行報(bào)告：雙方應(yīng)定期報(bào)告協(xié)議履行情況。4.協(xié)議履行爭議解決：參照第八條。5.協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿。十三、協(xié)議解除后的處理1.財(cái)產(chǎn)移交：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.糾紛處理：參照第八條。4.協(xié)議解除爭議解決：參照第八條。5.協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定處理其他事宜。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：__________________________2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________________________4.協(xié)議簽署程序：雙方代表簽字蓋章。5.協(xié)議簽署爭議解決：參照第八條。租賃方（蓋章）：__________________________法定代表人（簽字）：__________________________使用方（蓋章）：__________________________法定代表人（簽字）：__________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在安全疏散通道使用過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于安全疏散通道的管理、維護(hù)、使用規(guī)則的制定等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)制定安全疏散通道的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。甲方負(fù)責(zé)安全疏散通道的日常維護(hù)和管理，確保通道暢通無阻。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行安全疏散通道的維護(hù)工作。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在安全疏散通道使用過程中的責(zé)任，包括對通道的維護(hù)責(zé)任和事故責(zé)任的承擔(dān)。甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保安全疏散通道符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方對安全疏散通道的損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在安全疏散通道使用過程中發(fā)生的任何事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確甲方在安全疏散通道使用過程中的費(fèi)用承擔(dān)，包括維護(hù)費(fèi)用和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：安全疏散通道的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用安全疏散通道產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如臨時(shí)維修等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在安全疏散通道使用過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括對通道的使用、維護(hù)和改進(jìn)的建議等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)提出安全疏散通道的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方在正常使用過程中，有權(quán)對安全疏散通道進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方對安全疏散通道進(jìn)行定期檢查，確保通道安全。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在安全疏散通道使用過程中的責(zé)任，包括對通道的合理使用和事故責(zé)任的承擔(dān)。乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用安全疏散通道，不得擅自改變通道結(jié)構(gòu)。乙方對因不當(dāng)使用安全疏散通道造成的事故負(fù)有責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全疏散通道的維護(hù)工作。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確乙方在安全疏散通道使用過程中的費(fèi)用承擔(dān)，包括因不當(dāng)使用產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方因不當(dāng)使用安全疏散通道造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如臨時(shí)維修等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在安全疏散通道使用過程中的責(zé)任，包括對協(xié)議的執(zhí)行和爭議的調(diào)解。中介責(zé)任條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行，確保雙方履行協(xié)議義務(wù)。第三方中介有權(quán)對雙方提出的爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)。中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。若發(fā)生爭議，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。中介保密條款：第三方中介應(yīng)對在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第三方中介不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私謀取私利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.安全疏散通道平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他協(xié)議文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行安全疏散通道的維護(hù)和檢查。乙方未按照協(xié)議約定合理使用安全疏散通道。雙方未按照協(xié)議約定履行費(fèi)用支付義務(wù)。雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行安全疏散通道的維護(hù)和檢查，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取行動(dòng)，視為違約。乙方未按照協(xié)議約定合理使用安全疏散通道，造成通道損壞或影響他人使用，視為違約。雙方未按照協(xié)議約定履行費(fèi)用支付義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不支付，視為違約。雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行爭議解決，經(jīng)對方書面通知后仍不采取行動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行安全疏散通道的維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未合理使用安全疏散通道。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可采取限制使用等措施。3.問題：雙方對費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。4.問題：安全疏散通道發(fā)生事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期間，安全疏散通道的使用和管理。2.安全疏散通道的維護(hù)和檢查。3.爭議的解決和違約行為的處理。4.安全疏散通道的改進(jìn)和升級。全文完。二零二五年度房屋租賃安全疏散通道使用協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.房屋租賃基本狀況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.安全疏散通道使用范圍3.1疏散通道定義3.2疏散通道使用權(quán)限4.疏散通道使用規(guī)定4.1疏散通道的維護(hù)與保養(yǎng)4.2疏散通道的清潔與檢查4.3疏散通道的緊急處理5.疏散通道使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.疏散通道使用責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.疏散通道使用管理與監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2監(jiān)督方式7.3管理費(fèi)用8.疏散通道使用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.疏散通道使用協(xié)議的修改與終止9.1協(xié)議修改9.2協(xié)議終止10.協(xié)議生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3附件12.協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2疏散通道使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽訂日期14.協(xié)議簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂目的是為確保房屋租賃期間的安全疏散通道暢通，提高租戶的消防安全意識和應(yīng)急逃生能力。2.房屋租賃基本狀況2.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋用途為住宅，僅供居住使用。2.3租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.安全疏散通道使用范圍3.1疏散通道包括樓梯、電梯、通道、出口等。3.2疏散通道僅限于租戶及其家庭成員、訪客等合法進(jìn)入和使用。4.疏散通道使用規(guī)定4.1疏散通道的維護(hù)與保養(yǎng)4.1.1租賃方應(yīng)保持疏散通道的整潔，及時(shí)清理通道內(nèi)的垃圾和障礙物。4.1.2出租方負(fù)責(zé)對疏散通道進(jìn)行定期檢查，確保通道暢通無阻。4.2疏散通道的清潔與檢查4.2.1租賃方應(yīng)每日對疏散通道進(jìn)行清潔，確保通道內(nèi)無污垢。4.2.2出租方每月至少對疏散通道進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。4.3疏散通道的緊急處理4.3.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，租戶應(yīng)立即使用疏散通道逃生。4.3.2租戶應(yīng)熟悉疏散通道的位置和逃生路線，確保在緊急情況下迅速安全撤離。5.疏散通道使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1疏散通道使用費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月每平方米收取元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1租賃方應(yīng)于每月日前將上月疏散通道使用費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1疏散通道使用費(fèi)用根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)情況，每年調(diào)整一次。6.疏散通道使用責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)確保疏散通道的使用符合安全要求，不得擅自改變疏散通道的結(jié)構(gòu)和功能。6.1.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行疏散通道的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)確保疏散通道的暢通，不得擅自封鎖或改變疏散通道。6.2.2出租方應(yīng)定期對疏散通道進(jìn)行檢查，確保疏散通道符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3違約責(zé)任6.3.1若租賃方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致疏散通道使用安全受到威脅，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2若出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致疏散通道使用安全受到威脅，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.疏散通道使用爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方可共同選定市區(qū)街道人民調(diào)解委員會作為爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。8.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。8.3.3調(diào)解達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。9.疏散通道使用協(xié)議的修改與終止9.1協(xié)議修改9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.1.2修改后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.2協(xié)議終止9.2.1本協(xié)議因下列原因終止：9.2.1.1協(xié)議約定的租賃期限屆滿；9.2.2.2協(xié)議約定的條件成就；9.2.3.3雙方協(xié)商一致解除；9.2.4.4因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.協(xié)議生效與解除10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件10.2.1協(xié)議雙方任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)對方后視為送達(dá)完畢。11.3附件11.3.1房屋租賃合同；11.3.2疏散通道使用規(guī)則；11.3.3其他相關(guān)文件。12.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。13.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入及定義8.1第三方介入8.1.1在本協(xié)議履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、安全評估機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方介入事宜。8.2第三方定義8.2.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，參與協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織。9.第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和雙方委托的事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或非其直接責(zé)任導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和要求，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。9.2.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的支持，包括但不限于信息、場地、設(shè)備等。10.第三方介入的額外條款及說明10.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在協(xié)議中注明介入的具體原因和目的。10.1.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備完成委托事項(xiàng)的能力。10.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方。10.1.4第三方工作成果驗(yàn)收第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的資質(zhì)證明和甲乙雙方協(xié)商確定。11.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生時(shí)適用。11.1.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與