2025年度房屋抵賬協(xié)議書(shū)：基于資產(chǎn)重組的債權(quán)債務(wù)清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵賬協(xié)議書(shū)：基于資產(chǎn)重組的債權(quán)債務(wù)清償合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是通過(guò)房屋抵賬的方式，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方的債權(quán)債務(wù)清償，為雙方在資產(chǎn)重組過(guò)程中提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋抵賬：指乙方以其擁有的房屋作為抵押，用以清償其對(duì)甲方所欠債務(wù)的行為。2.資產(chǎn)重組：指甲方對(duì)乙方所持有的資產(chǎn)進(jìn)行整合、調(diào)整和優(yōu)化，以提高資產(chǎn)使用效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.債權(quán)債務(wù)：指甲方對(duì)乙方所享有的債權(quán)及乙方對(duì)甲方所承擔(dān)的債務(wù)。2.清償：指乙方按照本協(xié)議約定，以房屋抵賬方式履行對(duì)甲方債務(wù)的償還義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，以房屋抵賬方式清償債務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合債務(wù)償還需求。3.甲方有義務(wù)在乙方履行房屋抵賬義務(wù)后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋抵賬過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，以房屋抵賬方式清償債務(wù)。3.乙方有義務(wù)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房屋抵賬后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.雙方約定的債務(wù)清償完畢。2.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的終止。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋評(píng)估所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將房屋評(píng)估費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等費(fèi)用，在房屋抵賬前一次性支付給甲方。2.若雙方另有約定，可采取分期支付的方式。7.3支付時(shí)間1.房屋評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在房屋評(píng)估報(bào)告出具后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂房屋抵賬協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。2.若甲方在履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的具體地址。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.國(guó)家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的權(quán)利，不因本協(xié)議的簽訂而喪失。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的特殊權(quán)力，如保密權(quán)、解除權(quán)等，不因本協(xié)議的簽訂而喪失。2.特殊權(quán)力的行使，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵賬、債權(quán)債務(wù)清償?shù)耐暾麉f(xié)議。2.本協(xié)議各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方簽訂的資產(chǎn)重組協(xié)議4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋評(píng)估費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等。乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋抵賬：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的房屋作為抵押，用以清償其對(duì)債權(quán)人的債務(wù)的行為。3.債權(quán)債務(wù)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人享有的權(quán)利和債務(wù)人對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在差異。解決辦法：雙方可重新評(píng)估房屋價(jià)值，或協(xié)商確定一個(gè)雙方都能接受的評(píng)估價(jià)值。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快解決房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保甲方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：一方未能按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付未付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.利益：第三方有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立性和客觀性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在房屋抵賬后，要求甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋抵賬后，要求甲方支付相應(yīng)的利息補(bǔ)償。乙方有權(quán)在房屋抵賬后，要求甲方承擔(dān)因房屋抵賬產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。甲方在履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。甲方不得在未得到乙方同意的情況下，將房屋抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋評(píng)估費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等。甲方可要求乙方在房屋抵賬后，提供相應(yīng)的付款憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋抵賬后，支付相應(yīng)的利息補(bǔ)償。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋抵賬產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。乙方在履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。乙方不得在未得到甲方同意的情況下，將房屋抵押給第三方。全文完。2025年度房屋抵賬協(xié)議書(shū)：基于資產(chǎn)重組的債權(quán)債務(wù)清償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.資產(chǎn)重組概述3.1資產(chǎn)重組原則3.2資產(chǎn)重組范圍3.3資產(chǎn)重組方式4.債權(quán)債務(wù)清償方案4.1債權(quán)債務(wù)基本情況4.2清償方式4.3清償期限4.4清償金額5.房屋抵賬具體事項(xiàng)5.1房屋基本情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.3房屋價(jià)值評(píng)估5.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.5房屋交付及驗(yàn)收6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止條件12.合同變更及補(bǔ)充13.保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出借方：有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2債務(wù)人：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出借方法定代表人：，身份證號(hào)碼：XXXXX1.2.2債務(wù)人法定代表人：，身份證號(hào)碼：XXXXX1.3聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1381.3.2債務(wù)人聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及目的2.1出借方因資金周轉(zhuǎn)需要，向債務(wù)人提供借款。2.2債務(wù)人因資產(chǎn)重組需要，同意以房屋抵償部分債務(wù)。2.3本合同目的在于明確雙方債權(quán)債務(wù)清償方式，保障雙方合法權(quán)益。3.資產(chǎn)重組概述3.1資產(chǎn)重組原則3.1.1符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。3.1.3確保債務(wù)清償?shù)捻樌M(jìn)行。3.2資產(chǎn)重組范圍3.2.1債務(wù)人持有的位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2.2出借方對(duì)債務(wù)人所擁有的債權(quán)。3.3資產(chǎn)重組方式3.3.1債務(wù)人以該房產(chǎn)作為抵押，抵償部分債務(wù)。3.3.2雙方簽訂抵押合同，明確抵押物及抵押權(quán)人。4.債權(quán)債務(wù)清償方案4.1債權(quán)債務(wù)基本情況4.1.1出借方對(duì)債務(wù)人的債權(quán)本金為人民幣萬(wàn)元。4.1.2債權(quán)債務(wù)自簽訂本合同之日起計(jì)算利息，年利率為X%。4.2清償方式4.2.1債務(wù)人以該房產(chǎn)抵償部分債務(wù)。4.2.2剩余債務(wù)以貨幣方式清償。4.3清償期限4.3.1房產(chǎn)抵償部分債務(wù)，自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.3.2剩余債務(wù)清償期限為X個(gè)月。4.4清償金額4.4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元，抵償債務(wù)萬(wàn)元。4.4.2剩余債務(wù)金額為人民幣萬(wàn)元。5.房屋抵賬具體事項(xiàng)5.1房屋基本情況5.1.1房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。5.1.2房屋類型為住宅，已取得房屋所有權(quán)證。5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1房屋所有權(quán)歸債務(wù)人YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。5.2.2出借方取得房屋抵押權(quán)。5.3房屋價(jià)值評(píng)估5.3.1房屋價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.4.1雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方。5.4.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。5.5房屋交付及驗(yàn)收5.5.1債務(wù)人應(yīng)于合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給出借方。5.5.2出借方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1債務(wù)人以房屋抵償部分債務(wù)。6.1.2剩余債務(wù)以貨幣方式支付。6.2付款時(shí)間6.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，債務(wù)人支付房屋抵償款。6.2.2剩余債務(wù)自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付完畢。6.3付款方式變更6.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書(shū)面確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則。7.1.2遵循法律法規(guī)，尊重雙方意愿。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1市仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.1.2雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，債務(wù)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方。8.2合同生效日期8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1債務(wù)人全部履行完畢債務(wù)清償義務(wù)。8.3.2合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期以債務(wù)人履行完畢債務(wù)清償義務(wù)之日為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1債務(wù)人未按合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.1.2債務(wù)人未按合同約定時(shí)間支付剩余債務(wù)。9.1.3出借方未按合同約定接收房屋。9.1.4雙方任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分債務(wù)的X%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋評(píng)估報(bào)告。10.1.3雙方簽字（或蓋章）的房屋過(guò)戶手續(xù)文件。10.1.4仲裁協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的債務(wù)清償義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.保密條款13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、仲裁服務(wù)等。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性和客觀性。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方影響。19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方影響。19.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的工作應(yīng)圍繞合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定房屋價(jià)值，作為抵賬依據(jù)。3.雙方簽字（或蓋章）的房屋過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供雙方簽署的房屋過(guò)戶手續(xù)文件，包括但不限于房屋買賣合同、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方。4.仲裁協(xié)議要求：雙方簽署的仲裁協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于了解債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，作為評(píng)估債務(wù)清償能力的依據(jù)。6.債務(wù)證明文件要求：出借方提供的債務(wù)證明文件，包括借款合同、借條等。說(shuō)明：用于證明出借方對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出借方造成的損失。1.2債務(wù)人未按合同約定時(shí)間支付剩余債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出借方造成的損失。示例：債務(wù)人應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付剩余債務(wù)，逾期未支付，需支付違約金人民幣萬(wàn)元。1.3出借方未按合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給債務(wù)人造成的損失。示例：出借方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)接收房屋，逾期未接收，需支付違約金人民幣萬(wàn)元。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議完成評(píng)估工作，需賠償人民幣萬(wàn)元。1.5甲乙雙方任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，需賠償人民幣萬(wàn)元。全文完。2025年度房屋抵賬協(xié)議書(shū)：基于資產(chǎn)重組的債權(quán)債務(wù)清償合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期二、資產(chǎn)重組背景2.1資產(chǎn)重組原因2.2資產(chǎn)重組方案2.3資產(chǎn)重組實(shí)施情況三、債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人基本情況3.2債務(wù)人基本情況3.3債權(quán)債務(wù)明細(xì)四、抵賬資產(chǎn)4.1抵賬資產(chǎn)概述4.2抵賬資產(chǎn)清單4.3抵賬資產(chǎn)權(quán)屬證明4.4抵賬資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告五、抵賬方式5.1抵賬資產(chǎn)交付方式5.2抵賬資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3抵賬資產(chǎn)交付時(shí)間六、債權(quán)債務(wù)清償6.1債權(quán)債務(wù)清償原則6.2債權(quán)債務(wù)清償方案6.3債權(quán)債務(wù)清償進(jìn)度七、違約責(zé)任7.1債權(quán)人違約責(zé)任7.2債務(wù)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：權(quán)屬證明文件12.3附件三：評(píng)估報(bào)告十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋抵賬協(xié)議書(shū)1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1債權(quán)人：_______1.4.2債務(wù)人：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、資產(chǎn)重組背景2.1資產(chǎn)重組原因：因_______2.2資產(chǎn)重組方案：_______2.3資產(chǎn)重組實(shí)施情況：_______三、債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人基本情況：_______3.2債務(wù)人基本情況：_______3.3債權(quán)債務(wù)明細(xì)：3.3.1債權(quán)金額：_______3.3.2債權(quán)期限：_______3.3.3債權(quán)擔(dān)保：_______四、抵賬資產(chǎn)4.1抵賬資產(chǎn)概述：_______4.2抵賬資產(chǎn)清單：4.2.1資產(chǎn)名稱：_______4.2.2資產(chǎn)類型：_______4.2.3資產(chǎn)價(jià)值：_______4.3抵賬資產(chǎn)權(quán)屬證明：_______4.4抵賬資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______五、抵賬方式5.1抵賬資產(chǎn)交付方式：_______5.2抵賬資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：_______5.3抵賬資產(chǎn)交付時(shí)間：_______六、債權(quán)債務(wù)清償6.1債權(quán)債務(wù)清償原則：_______6.2債權(quán)債務(wù)清償方案：_______6.3債權(quán)債務(wù)清償進(jìn)度：_______七、違約責(zé)任7.1債權(quán)人違約責(zé)任：7.1.1債權(quán)人未按時(shí)交付抵賬資產(chǎn)的，應(yīng)向債務(wù)人支付_______的違約金。7.1.2債權(quán)人提供虛假債權(quán)債務(wù)清單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2債務(wù)人違約責(zé)任：7.2.1債務(wù)人未按時(shí)接受抵賬資產(chǎn)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______的違約金。7.2.2債務(wù)人拒絕履行抵賬義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《_______仲裁規(guī)則》進(jìn)行。九、保密條款9.1保密范圍：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除10.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：_______十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。十二、合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：權(quán)屬證明文件12.3附件三：評(píng)估報(bào)告十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：_______13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用與管轄：本合同適用_______法律，并由_______法院管轄。十四、合同簽署14.1簽署人姓名：_______14.2簽署人職務(wù)：_______14.3簽署日期：_______[債權(quán)人簽名/蓋章][債務(wù)人簽名/蓋章][見(jiàn)證人簽名/蓋章][見(jiàn)證人職務(wù)][見(jiàn)證日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)抵賬資產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)和優(yōu)先使用權(quán)。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買或使用抵賬資產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)資產(chǎn)重組方案、抵賬方式、債權(quán)債務(wù)清償方案等關(guān)鍵事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)債務(wù)人履行抵賬義務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。1.4甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：在抵賬資產(chǎn)處置后的收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)抵賬資產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)和優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買或使用抵賬資產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)資產(chǎn)重組方案、抵賬方式、債權(quán)債務(wù)清償方案等關(guān)鍵事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合執(zhí)行。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)債務(wù)人履行抵賬義務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)