二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方擔(dān)任二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋的獨(dú)家代理商，旨在充分利用乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，實(shí)現(xiàn)甲方房屋銷售目標(biāo)，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)知識(shí)和技能，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶服務(wù)、交易流程管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)居住區(qū)：指甲方所開發(fā)的具有環(huán)保、生態(tài)、健康等特性的居住區(qū)域。2.獨(dú)家代理：指乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方生態(tài)居住區(qū)房屋銷售享有獨(dú)家代理權(quán)。3.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，實(shí)際完成并向甲方銷售的生態(tài)居住區(qū)房屋數(shù)量。4.代理費(fèi)用：指乙方按照合同約定，從甲方支付的傭金中提取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和配合，確保獨(dú)家代理工作的順利進(jìn)行。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)生態(tài)居住區(qū)房屋進(jìn)行有效推廣和銷售。3.乙方有義務(wù)對(duì)客戶進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的信息披露。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和傭金收取情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方生態(tài)居住區(qū)所在城市。5.3合同履行方式1.乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)等手段，推廣生態(tài)居住區(qū)房屋。2.乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照合同約定支付代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同的；2.任何一方違約，另一方提出終止合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告銷售情況和傭金收取情況，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余代理費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例從甲方銷售款項(xiàng)中提取。2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣生態(tài)居住區(qū)房屋而發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.差旅費(fèi)用：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月銷售業(yè)績(jī)及費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交的銷售業(yè)績(jī)及費(fèi)用清單確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交的廣告宣傳費(fèi)用清單確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.差旅費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交的差旅費(fèi)用清單確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。2.甲方未按合同約定提供資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的百分之二十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方生態(tài)居住區(qū)的項(xiàng)目信息、銷售策略、客戶資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為生態(tài)居住區(qū)房屋的所有者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為獨(dú)家代理商，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)居住區(qū)房屋的所有權(quán)，乙方在代理期間不得侵犯甲方權(quán)益。2.乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，不得以任何形式泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)居住區(qū)房屋價(jià)格調(diào)整、營(yíng)銷策略調(diào)整等決策權(quán)。2.乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得從事與甲方生態(tài)居住區(qū)房屋銷售相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴、售后服務(wù)等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）日期：________________乙方（代理方）：（簽字）日期：________________（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目介紹資料2.乙方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.乙方廣告宣傳方案4.乙方客戶服務(wù)手冊(cè)5.甲方房屋銷售價(jià)格表6.甲方房屋配套設(shè)施清單7.甲方房屋銷售政策及流程8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議10.雙方溝通會(huì)議紀(jì)要11.雙方費(fèi)用支付憑證12.雙方爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為由甲方違約。未按合同約定提供資料或配合乙方工作，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，認(rèn)定為由乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露行為，并追究乙方法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴，提供專業(yè)的售后服務(wù)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提出合理的營(yíng)銷建議。2.第三方有權(quán)參與乙方組織的客戶見(jiàn)面會(huì)，拓展客戶資源。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，保守商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定，完成協(xié)助工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房源信息，確保銷售工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)提供房源價(jià)格調(diào)整方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金比例。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的差旅費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供銷售支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)與其他第三方簽訂類似合作協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳方案等進(jìn)行審核。甲方可對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的傭金中提取一定比例的管理費(fèi)用。甲方可獲得乙方銷售房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方可獲得乙方提供的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，甲方可終止合同并要求賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可終止合同并要求賠償。乙方不得在合同期內(nèi)從事與甲方生態(tài)居住區(qū)房屋銷售相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同履行地點(diǎn)第二章合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作方關(guān)系說(shuō)明第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2代理范圍3.3代理期限3.4合作目標(biāo)3.5合作收益分配第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易限制4.4房屋配套設(shè)施4.5房屋價(jià)格及付款方式第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2廣告宣傳5.3客戶接待5.4房屋帶看5.5成交手續(xù)辦理5.6客戶關(guān)系維護(hù)第六章合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付時(shí)間及方式7.4退費(fèi)條款第八章合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整8.4項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收第九章合作雙方溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.3緊急事件處理9.4溝通記錄第十章合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件10.3合作終止或解除程序10.4合作終止或解除后的處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2合作費(fèi)用明細(xì)表12.3合作項(xiàng)目進(jìn)度表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（代理方）：_______乙方（委托方）：_______1.5合同目的：為明確雙方在生態(tài)居住區(qū)房屋銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成合作協(xié)議。1.6合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同履行地點(diǎn)：生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目所在地。第二章合作雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.2乙方基本信息：2.3合作方關(guān)系說(shuō)明：甲方作為乙方指定的獨(dú)家代理方，負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)房屋的銷售代理工作。第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述：生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施。3.2代理范圍：甲方負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)房屋的銷售代理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、房屋帶看、成交手續(xù)辦理等。3.3代理期限：自合同生效之日起至合同約定的代理期限結(jié)束。3.4合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目房屋的銷售目標(biāo)，提升項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。3.5合作收益分配：根據(jù)雙方協(xié)商的收益分配比例進(jìn)行分配。第四章房屋信息4.1房屋基本情況：包括房屋類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2房屋權(quán)屬證明：甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件。4.3房屋交易限制：如房屋存在交易限制，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。4.4房屋配套設(shè)施：包括綠化、交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施信息。4.5房屋價(jià)格及付款方式：房屋價(jià)格及付款方式應(yīng)在合同中明確約定。第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研：甲方負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。5.2廣告宣傳：甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度。5.3客戶接待：甲方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.4房屋帶看：甲方負(fù)責(zé)安排客戶參觀房屋，解答客戶疑問(wèn)。5.5成交手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理房屋成交手續(xù)。5.6客戶關(guān)系維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。第六章合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)：6.4違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用總額：_______元。7.2費(fèi)用構(gòu)成：包括代理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。7.3支付時(shí)間及方式：按月支付，每月_______日前支付上月費(fèi)用。7.4退費(fèi)條款：如合作提前終止，雙方協(xié)商確定退費(fèi)事宜。第八章合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方匯報(bào)。8.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：甲方每月向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括銷售情況、客戶反饋等。8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.4項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收：項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第九章合作雙方溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式：雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式保持溝通。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.3緊急事件處理：如遇緊急事件，雙方應(yīng)立即溝通，共同制定解決方案。9.4溝通記錄：雙方應(yīng)記錄溝通內(nèi)容，并保留相關(guān)證據(jù)。第十章合作終止與解除10.1合作終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等。10.2合作解除條件：一方嚴(yán)重違約、違反法律法規(guī)或合同約定等。10.3合作終止或解除程序：提前_______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合作終止或解除后的處理：剩余款項(xiàng)結(jié)算、項(xiàng)目交接等。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十二章合同附?2.1房屋權(quán)屬證明12.2合作費(fèi)用明細(xì)表12.3合作項(xiàng)目進(jìn)度表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：_______14.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（代理方）：________________乙方（委托方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)推廣的主要責(zé)任，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。說(shuō)明：甲方需確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，提高項(xiàng)目知名度和銷售轉(zhuǎn)化率。1.2甲方客戶資源提供條款：甲方應(yīng)向乙方提供有效的客戶資源，包括但不限于潛在購(gòu)房者的聯(lián)系方式和需求。說(shuō)明：甲方需保證客戶資源的真實(shí)性，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。1.3甲方銷售團(tuán)隊(duì)管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常銷售工作，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。說(shuō)明：甲方需確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)水平，提高客戶滿意度。1.4甲方傭金支付條款：甲方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，應(yīng)按照約定比例支付乙方傭金。說(shuō)明：甲方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付傭金，確保乙方利益。1.5甲方違約責(zé)任條款：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方違約包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未提供有效客戶資源、市場(chǎng)推廣效果不佳等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方銷售決策權(quán)條款：乙方對(duì)銷售策略、價(jià)格調(diào)整、優(yōu)惠政策等具有最終決策權(quán)。說(shuō)明：乙方需根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位，制定銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方市場(chǎng)調(diào)研責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告，為銷售決策提供依據(jù)。說(shuō)明：乙方需對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)保持敏感，及時(shí)調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績(jī)。2.3乙方客戶關(guān)系維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。說(shuō)明：乙方需關(guān)注客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確?？蛻魸M意度。2.4乙方傭金支付條款：乙方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，應(yīng)按照約定比例支付甲方傭金。說(shuō)明：乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付傭金，確保甲方利益。2.5乙方違約責(zé)任條款：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方違約包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未提供市場(chǎng)分析報(bào)告、未維護(hù)客戶關(guān)系等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及自身的工作，確保合作順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介需具備專業(yè)的協(xié)調(diào)能力和溝通技巧，確保各方利益。3.2第三方中介傭金條款：第三方中介的傭金由甲方、乙方及自身協(xié)商確定，并按照約定比例支付。說(shuō)明：傭金支付需在合同中明確約定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.3第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介違約包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未能協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.4第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介需遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲方、乙方及自身的商業(yè)利益。3.5第三方中介責(zé)任限制條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介需對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)，避免因自身原因給甲方、乙方帶來(lái)?yè)p失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.合作費(fèi)用明細(xì)表3.合作項(xiàng)目進(jìn)度表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金甲方未提供有效客戶資源甲方市場(chǎng)推廣效果不佳乙方未按時(shí)支付傭金乙方未提供市場(chǎng)分析報(bào)告乙方未維護(hù)客戶關(guān)系第三方中介未履行合同約定的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)支持雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指在特定區(qū)域內(nèi)，委托方僅授權(quán)代理方進(jìn)行特定商品或服務(wù)的銷售代理。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金解決辦法：書面通知甲方，要求其按照合同約定支付傭金，如逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未提供市場(chǎng)分析報(bào)告解決辦法：書面通知乙方，要求其提供市場(chǎng)分析報(bào)告，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，可視為違約。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任，并采取保密措施保護(hù)商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)居住區(qū)房屋銷售代理2.商業(yè)項(xiàng)目銷售代理3.配套設(shè)施銷售代理4.特定區(qū)域市場(chǎng)推廣代理5.其他需要獨(dú)家代理的合作項(xiàng)目全文完。二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3住所地及聯(lián)系方式2.合作范圍2.1合作區(qū)域2.2合作期限2.3合作內(nèi)容3.合作費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2代理費(fèi)用支付方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.合作成果及分配4.1合作成果4.2成果分配比例4.3成果分配方式5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.合作信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合作解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合作終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合作區(qū)域劃分圖11.2附件二：合作協(xié)議明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.合作范圍2.1合作區(qū)域本合作協(xié)議涉及的生態(tài)居住區(qū)位于市區(qū)，具體范圍為路至路，街至街。2.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3合作內(nèi)容乙方作為甲方指定的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)本生態(tài)居住區(qū)房屋的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.合作費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為成交額的3%，成交額以實(shí)際簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。3.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在成交后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式的代理費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3其他費(fèi)用及支付方式除代理費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式支付。4.合作成果及分配4.1合作成果合作成果為乙方在合作期限內(nèi)成功銷售的房屋數(shù)量。4.2成果分配比例甲方與乙方按成交額的5%提取合作成果分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3成果分配方式成果分配以成交額為依據(jù)，按月進(jìn)行分配，甲方在每月的一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的合作成果分配款。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行銷售代理職責(zé)，并有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用和成果分配款。5.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料和市場(chǎng)信息，并配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)推廣，確保銷售業(yè)績(jī)。6.合作信息保密6.1保密內(nèi)容本合作協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議簽署之日起至合作終止后三年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為保密內(nèi)容價(jià)值的100%。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照約定履行銷售代理職責(zé)；（2）未按照約定支付代理費(fèi)用和成果分配款；（3）泄露合作信息；（4）違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合作解除及終止8.1解除條件（1）本合作協(xié)議到期自然終止；（2）任何一方違反本合作協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行本合作協(xié)議；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序（1）一方提出解除本合作協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）本合作協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。8.3合作終止（1）甲方應(yīng)向乙方支付已完成銷售業(yè)務(wù)的代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和物品返還給甲方；（3）雙方應(yīng)就合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合作協(xié)議的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同終止條件（1）合作協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：合作區(qū)域劃分圖11.2附件二：合作協(xié)議明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合作協(xié)議于2024年12月31日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合作協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合作協(xié)議及其附件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合作協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均構(gòu)成本合作協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本合作協(xié)議以中文書寫，如與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合作協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)合同金額的10%。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方向責(zé)任方追償；（3）若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服