二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅樓改造已成為改善居民生活環(huán)境的重要舉措。為滿足居民對(duì)車位的需求，甲方?jīng)Q定在住宅樓改造項(xiàng)目中附贈(zèng)部分車位，現(xiàn)與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在車位租賃及維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保車位租賃及維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行，為居民提供便捷、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅樓改造：指對(duì)原有住宅樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改造，以提高居住品質(zhì)和改善居住環(huán)境。（2）車位租賃：指甲方將附贈(zèng)車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）維護(hù)服務(wù)：指甲方對(duì)附贈(zèng)車位進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保車位使用安全、舒適。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）附贈(zèng)車位：指甲方在住宅樓改造過程中無償提供給乙方的停車位。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用附贈(zèng)車位的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的附贈(zèng)車位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)附贈(zèng)車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)保證附贈(zèng)車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，確保車位租賃及維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用附贈(zèng)車位。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)附贈(zèng)車位，不得隨意損壞或占用他人車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)附贈(zèng)車位所在住宅樓。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，向甲方支付首期租金，并辦理車位租賃手續(xù)。（2）甲方在收到租金后，向乙方提供附贈(zèng)車位的使用權(quán)。（3）乙方在租賃期限內(nèi)，按約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方單方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將附贈(zèng)車位交還甲方，并結(jié)清剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車位租賃費(fèi)用。（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方對(duì)附贈(zèng)車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維修等。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用附贈(zèng)車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、停車管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的租金及其他費(fèi)用，不得抵扣甲方應(yīng)向乙方支付的任何款項(xiàng)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用附贈(zèng)車位。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供附贈(zèng)車位，或附贈(zèng)車位存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致附贈(zèng)車位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若乙方損壞附贈(zèng)車位或占用他人車位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致附贈(zèng)車位損壞，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車位租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定。（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)附贈(zèng)車位進(jìn)行必要的改造和調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。（2）甲方保留對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和秩序，對(duì)附贈(zèng)車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或使用的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充或變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于附贈(zèng)車位租賃及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件：1.車位租賃合同2.維護(hù)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃合同2.維護(hù)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供附贈(zèng)車位或附贈(zèng)車位存在安全隱患。未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致附贈(zèng)車位損壞。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。損壞附贈(zèng)車位或占用他人車位。違反本合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方的約定。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用附贈(zèng)車位，并要求乙方支付滯納金。2.問題：附贈(zèng)車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)提供附贈(zèng)車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)附贈(zèng)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位的使用安全和舒適。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)，包括清潔、綠化、設(shè)施維修等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)附贈(zèng)車位進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行維護(hù)義務(wù)，確保附贈(zèng)車位的正常使用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的附贈(zèng)車位。乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)附贈(zèng)車位進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證附贈(zèng)車位的使用年限，不得提前收回車位。甲方應(yīng)保證附贈(zèng)車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。甲方應(yīng)保證附贈(zèng)車位的使用安全，不得存在安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的提供附贈(zèng)車位或維護(hù)服務(wù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用附贈(zèng)車位。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用附贈(zèng)車位，不得損壞或占用他人車位。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞附贈(zèng)車位或占用他人車位，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租車位。全文完。二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)二、車位租賃2.1車位基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則2.5車位租賃登記三、車位維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.4維護(hù)服務(wù)期限四、住宅樓改造4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造工程范圍4.3改造工程進(jìn)度4.4改造工程費(fèi)用4.5改造工程驗(yàn)收五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2車位使用規(guī)則12.3住宅樓改造方案13、合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三十四、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。二、車位租賃2.1車位基本情況甲方將其位于[車位位置]的車位出租給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三五年一月三十一日止。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付租金。2.4車位使用規(guī)則（1）不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（2）不得在車位內(nèi)堆放雜物；（3）不得損壞車位設(shè)施；（4）不得占用消防通道。2.5車位租賃登記乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[登記期限]內(nèi)，向甲方辦理車位租賃登記手續(xù)。三、車位維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）車位的日常清潔；（2）車位的設(shè)施維修；（3）車位的綠化養(yǎng)護(hù)。3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）車位的清潔度應(yīng)達(dá)到[清潔標(biāo)準(zhǔn)]；（2）車位的設(shè)施維修應(yīng)在[維修時(shí)限]內(nèi)完成；（3）車位的綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持[綠化標(biāo)準(zhǔn)]。3.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需乙方另行支付。3.4維護(hù)服務(wù)期限本合同約定的維護(hù)服務(wù)期限與租賃期限一致。四、住宅樓改造4.1改造項(xiàng)目概述甲方將對(duì)位于[住宅樓地址]的住宅樓進(jìn)行改造。4.2改造工程范圍改造工程范圍包括但不限于：（1）外墻粉刷；（2）電梯更新；（3）公共區(qū)域裝修。4.3改造工程進(jìn)度改造工程進(jìn)度如下：（1）二零二五年一月一日至三月三十一日，完成外墻粉刷；（2）二零二五年四月一日至六月三十日，完成電梯更新；（3）二零二五年七月一日至九月三十日，完成公共區(qū)域裝修。4.4改造工程費(fèi)用改造工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5改造工程驗(yàn)收改造工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)參與驗(yàn)收。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）收取租金；（2）對(duì)乙方使用車位進(jìn)行監(jiān)督；（3）維護(hù)車位的合法權(quán)益。甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的車位；（2）保障車位的正常使用；（3）提供維護(hù)服務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照約定使用車位；（2）要求甲方提供維護(hù)服務(wù)；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用車位；（3）遵守車位使用規(guī)則。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位或維護(hù)服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，如協(xié)商和調(diào)解不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。八、合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同約定的租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。8.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供車位或維護(hù)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[通知期限]內(nèi)仍未改正的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[通知期限]內(nèi)仍未支付的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)改正的。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同按照第八章的規(guī)定終止。十、其他約定10.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）車位租賃協(xié)議；（2）車位使用規(guī)則；（3）住宅樓改造方案。十一、合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.2副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)改造工程進(jìn)度甲方負(fù)責(zé)制定改造工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃實(shí)施。乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，不得無故拖延或阻礙改造工程的進(jìn)行。1.2甲方主導(dǎo)車位分配甲方有權(quán)根據(jù)改造工程的需要和車位的使用情況，對(duì)車位進(jìn)行分配。乙方應(yīng)服從甲方的分配決定，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。1.3甲方主導(dǎo)車位維護(hù)費(fèi)用甲方有權(quán)決定車位的維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出約定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。1.4甲方主導(dǎo)合同終止（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍未改正；（2）車位所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故，需要緊急處理；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)車位使用乙方有權(quán)決定車位的日常使用，包括使用時(shí)間、使用方式等。甲方應(yīng)尊重乙方的使用決定，不得干涉。2.2乙方主導(dǎo)租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方主導(dǎo)車位維修乙方發(fā)現(xiàn)車位存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.4乙方主導(dǎo)合同解除（1）甲方未按約定提供車位或維護(hù)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[通知期限]內(nèi)仍未改正；（2）車位所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故，影響乙方正常使用；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于車位使用情況、維護(hù)服務(wù)情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。如協(xié)調(diào)不成，中介機(jī)構(gòu)可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出建議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止（1）甲乙雙方均同意終止中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.住宅樓改造方案4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位或維護(hù)服務(wù)。乙方未按約定支付租金。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未提供車位或維護(hù)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正。乙方未支付租金，經(jīng)甲方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)支付。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁委員會(huì)的仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)提供車位或說明原因。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)支付租金。3.問題：車位維護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅樓改造項(xiàng)目的車位租賃及維護(hù)服務(wù)。2.甲方擁有車位所有權(quán)，乙方作為租賃方使用車位。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。5.合同到期或因其他原因終止，需要進(jìn)行合同解除手續(xù)。全文完。二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.住宅樓改造項(xiàng)目2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造進(jìn)度2.4改造費(fèi)用3.附贈(zèng)車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位租賃期限3.4車位租金3.5租賃方式4.車位維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)內(nèi)容4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)責(zé)任5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：住宅樓改造項(xiàng)目詳細(xì)說明10.2附件二：車位租賃協(xié)議10.3附件三：車位維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1車位退還13.2車位租賃費(fèi)用退還13.3維護(hù)費(fèi)用退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為CG2025001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承租方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。2.住宅樓改造項(xiàng)目2.1改造范圍：本改造項(xiàng)目范圍為小區(qū)1號(hào)樓至5號(hào)樓，共計(jì)五棟住宅樓。2.2改造內(nèi)容：包括外墻保溫、屋面防水、電梯更新、消防設(shè)施改造等。2.3改造進(jìn)度：預(yù)計(jì)二零二五年六月完成全部改造工作。2.4改造費(fèi)用：改造費(fèi)用共計(jì)人民幣壹仟萬元整，由出租方承擔(dān)。3.附贈(zèng)車位租賃3.1車位數(shù)量：附贈(zèng)車位共計(jì)二十個(gè)。3.2車位位置：位于小區(qū)地下車庫(kù)。3.3車位租賃期限：租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4車位租金：租金為每月人民幣五百元整。3.5租賃方式：采用書面租賃合同形式，由出租方提供車位鑰匙。4.車位維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)內(nèi)容：包括車位內(nèi)照明、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等日常維護(hù)。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保車位安全、整潔。4.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.4維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保承租方正常使用。5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止。5.2履行方式：出租方負(fù)責(zé)提供車位租賃及維護(hù)服務(wù)，承租方按時(shí)支付租金。5.3履行地點(diǎn)：小區(qū)地下車庫(kù)。5.4履行責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更與解除6.1變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序：解除合同需提前三十日書面通知對(duì)方，并退還已支付租金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用車位、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的百分之三十。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期為二零二五年一月一日。9.3生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。10.合同附件10.1附件一：住宅樓改造項(xiàng)目詳細(xì)說明10.2附件二：車位租賃協(xié)議10.3附件三：車位維護(hù)服務(wù)協(xié)議10.4附件四：本合同電子版及打印版具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.合同終止條件12.1.1合同履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止的情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于車位退還、租金結(jié)算等。13.合同解除后的處理13.1車位退還：合同解除后，承租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將車位退還給出租方。13.2車位租賃費(fèi)用退還：合同解除后，出租方應(yīng)根據(jù)合同約定退還承租方已支付的部分租金。13.3維護(hù)費(fèi)用退還：合同解除后，已支付但未使用的維護(hù)費(fèi)用，出租方應(yīng)退還給承租方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方；15.3.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.3合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)在本合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在提供車位租賃及維護(hù)服務(wù)時(shí)，與承租方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)承租方的個(gè)人責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與出租方的關(guān)系：第三方在提供車位租賃及維護(hù)服務(wù)時(shí)，與出租方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)出租方的個(gè)人責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。