2025年度旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)收購開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)收購開發(fā)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（收購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游地產(chǎn)市場逐漸成為投資熱點(diǎn)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資源配置，甲方擬收購乙方擁有的旅游地產(chǎn)項目，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合甲乙雙方的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游地產(chǎn)：指以旅游為開發(fā)主題，集休閑、娛樂、度假、居住等功能于一體的房地產(chǎn)項目。（2）收購：指甲方依法取得乙方擁有的旅游地產(chǎn)項目所有權(quán)的行為。（3）開發(fā)：指甲方對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、市場營銷等全過程的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的收購方。（2）乙方：指本合同中的出售方。（3）合同金額：指本合同約定的收購金額。（4）項目范圍：指本合同約定的旅游地產(chǎn)項目的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成旅游地產(chǎn)項目的出售。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行開發(fā)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，將旅游地產(chǎn)項目出售給甲方。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)工作。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將旅游地產(chǎn)項目交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為旅游地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定支付合同金額。（2）乙方按照本合同約定，將旅游地產(chǎn)項目交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方不得就合同解除前的事宜再行追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）收購費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定的價格購買乙方旅游地產(chǎn)項目的費(fèi)用。（2）開發(fā)費(fèi)用：指甲方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、市場營銷費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）收購費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同生效后一定期限內(nèi)支付給乙方。（2）開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，按照約定的比例和金額分期支付給乙方。（3）稅費(fèi)：甲方或乙方根據(jù)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間（1）收購費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付給乙方。（2）開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，在合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付給乙方。7.4支付條款（1）支付方式：本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方提供支付憑證。（3）逾期支付：若甲方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付收購費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定出售旅游地產(chǎn)項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方未按約定配合甲方進(jìn)行開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照本合同約定，確定違約金的計算方法和金額。（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的具體內(nèi)容。（2）旅游地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行中的問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致旅游地產(chǎn)項目無法正常施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目審批受阻。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其自身知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)工作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的責(zé)任分工，共同解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)收購開發(fā)合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（收購方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.旅游地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案及圖紙。3.甲乙雙方簽署的保密協(xié)議。4.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付收購費(fèi)用。未按約定進(jìn)行開發(fā)。未按約定提供項目開發(fā)所需的資料和信息。2.乙方違約：未按約定出售旅游地產(chǎn)項目。未按約定配合甲方進(jìn)行開發(fā)。未按約定維護(hù)和保養(yǎng)旅游地產(chǎn)項目。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的民事法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目開發(fā)過程中遇到政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整開發(fā)方案，確保項目符合新的政策法規(guī)。2.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更或施工質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：項目開發(fā)過程中資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，或通過其他融資渠道解決資金問題。4.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：參與項目開發(fā)決策，提供專業(yè)意見。負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)工作。對項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：獲取項目開發(fā)的相關(guān)信息。對項目開發(fā)過程中的重大決策享有知情權(quán)。對項目開發(fā)過程中的違法行為有權(quán)提出異議。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定，履行第三方職責(zé)。對項目開發(fā)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。對項目開發(fā)過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有項目開發(fā)過程中相關(guān)權(quán)益的優(yōu)先權(quán)。對項目開發(fā)過程中的設(shè)計變更和施工質(zhì)量問題享有監(jiān)督權(quán)。在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在項目開發(fā)過程中享有利潤分成權(quán)。乙方在項目開發(fā)完成后，享有一定期限的運(yùn)營權(quán)。乙方有權(quán)參與項目開發(fā)后的二次開發(fā)和經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益。甲方在項目開發(fā)過程中不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)對項目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。甲方在項目開發(fā)完成后，享有項目運(yùn)營和收益的優(yōu)先權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方在項目開發(fā)過程中享有收益分成權(quán)。甲方有權(quán)參與項目開發(fā)后的二次開發(fā)和經(jīng)營。甲方在項目運(yùn)營過程中享有品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定配合項目開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自對項目進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)讓。乙方在項目開發(fā)過程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)收購開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同范圍二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點(diǎn)3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目開發(fā)周期6.項目投資預(yù)算7.項目審批手續(xù)三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)四、項目開發(fā)流程1.項目前期調(diào)研2.項目規(guī)劃與設(shè)計3.項目報批與審批4.項目施工建設(shè)5.項目竣工驗收6.項目交付使用五、項目投資與管理1.投資比例2.投資方式3.投資回收期4.投資風(fēng)險分擔(dān)5.投資管理機(jī)制六、項目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時間5.收益分配爭議解決七、項目風(fēng)險控制1.風(fēng)險識別2.風(fēng)險評估3.風(fēng)險防范措施4.風(fēng)險承擔(dān)5.風(fēng)險處理機(jī)制八、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案3.項目投資預(yù)算表4.項目合作協(xié)議附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時間十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十四、其他約定事項1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同解除與終止后的處理4.合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)收購開發(fā)合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（收購方）、乙方（開發(fā)方）3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：項目竣工驗收合格并交付使用后6.合同目的：共同開發(fā)旅游地產(chǎn)項目，實現(xiàn)雙贏7.合同范圍：項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及收益分配二、項目基本情況1.項目名稱：旅游地產(chǎn)項目2.項目地點(diǎn)：省市區(qū)3.項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米4.項目性質(zhì)：旅游地產(chǎn)綜合開發(fā)項目5.項目開發(fā)周期：預(yù)計3年6.項目投資預(yù)算：預(yù)計總投資億元人民幣7.項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)a.負(fù)責(zé)項目收購及資金籌措b.負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等管理c.負(fù)責(zé)項目運(yùn)營及收益分配2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)a.負(fù)責(zé)項目土地收購及土地平整b.負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)c.負(fù)責(zé)項目后期維護(hù)及服務(wù)四、項目開發(fā)流程1.項目前期調(diào)研a.市場調(diào)研b.競爭對手分析c.項目可行性研究2.項目規(guī)劃與設(shè)計a.編制項目規(guī)劃方案b.完成項目設(shè)計方案c.獲取相關(guān)部門審批3.項目報批與審批a.完成項目報批手續(xù)b.獲取項目施工許可證c.獲取項目竣工驗收合格證4.項目施工建設(shè)a.招標(biāo)選擇施工單位b.監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量c.確保項目按時完成5.項目竣工驗收a.組織竣工驗收b.完成項目驗收報告c.獲取竣工驗收合格證6.項目交付使用a.完成項目交付手續(xù)b.提供項目運(yùn)營支持c.確保項目順利運(yùn)營五、項目投資與管理1.投資比例a.甲方投資比例：%b.乙方投資比例：%2.投資方式a.甲方：現(xiàn)金投資b.乙方：土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.投資回收期a.預(yù)計投資回收期為項目運(yùn)營后第X年4.投資風(fēng)險分擔(dān)a.雙方共同承擔(dān)項目投資風(fēng)險b.風(fēng)險分擔(dān)比例根據(jù)投資比例確定5.投資管理機(jī)制a.建立投資管理小組b.定期召開投資管理會議c.監(jiān)督投資使用情況六、項目收益分配1.收益分配原則a.按投資比例分配b.按項目實際運(yùn)營情況調(diào)整2.收益分配比例a.甲方收益比例：%b.乙方收益比例：%3.收益分配方式a.按年度進(jìn)行收益分配b.分配時間為每年X月X日4.收益分配時間a.每年X月X日前完成上一年度收益分配5.收益分配爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決七、項目風(fēng)險控制1.風(fēng)險識別a.市場風(fēng)險b.投資風(fēng)險c.施工風(fēng)險d.運(yùn)營風(fēng)險2.風(fēng)險評估a.對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估b.確定風(fēng)險等級3.風(fēng)險防范措施a.制定風(fēng)險防范方案b.實施風(fēng)險防范措施4.風(fēng)險承擔(dān)a.雙方共同承擔(dān)風(fēng)險b.風(fēng)險承擔(dān)比例根據(jù)投資比例確定5.風(fēng)險處理機(jī)制a.建立風(fēng)險處理小組b.定期召開風(fēng)險處理會議c.及時處理風(fēng)險事件八、合同違約責(zé)任1.違約情形a.一方未按合同約定履行義務(wù)b.一方未按合同約定完成項目開發(fā)c.一方未按合同約定進(jìn)行投資2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償a.賠償金額根據(jù)損失情況確定b.賠償方式為現(xiàn)金支付4.違約爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力事件c.一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件a.項目竣工驗收合格并交付使用b.雙方約定的合同終止條件成就3.合同解除與終止程序a.提出解除或終止合同b.書面通知對方c.協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜4.合同解除與終止后的處理a.解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系b.項目剩余資產(chǎn)的處置c.合同解除或終止后的爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁機(jī)構(gòu)解決c.向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會b.法院：市區(qū)人民法院3.爭議解決程序a.雙方協(xié)商b.仲裁或訴訟4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)十一、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案3.項目投資預(yù)算表4.項目合作協(xié)議附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)2.合同備案手續(xù)a.向工商管理部門備案b.向項目所在地政府備案3.合同備案機(jī)構(gòu)a.工商管理部門b.項目所在地政府4.合同備案時間a.自合同生效之日起X日內(nèi)備案十三、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力事件c.一方嚴(yán)重違約3.合同變更與解除程序a.提出變更或解除合同b.書面通知對方c.協(xié)商確定變更或解除后的處理事宜4.合同變更與解除后的處理a.變更或解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系b.項目剩余資產(chǎn)的處置c.合同變更或解除后的爭議解決十四、其他約定事項1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同解除與終止后的處理a.解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系b.項目剩余資產(chǎn)的處置c.合同解除或終止后的爭議解決甲方（收購方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在項目開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方需服從甲方的項目管理與決策。c.甲方有權(quán)對項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提出修改意見。2.項目資金安排條款a.甲方負(fù)責(zé)項目總投資的籌措與支付。b.乙方不得以任何形式向其他方融資。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況。3.項目進(jìn)度控制條款a.甲方有權(quán)制定項目開發(fā)進(jìn)度計劃，乙方需按計劃執(zhí)行。b.乙方未按計劃完成工作，甲方有權(quán)要求賠償損失。c.甲方有權(quán)調(diào)整項目開發(fā)進(jìn)度，乙方需積極配合。4.項目風(fēng)險控制條款a.甲方對項目風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險控制。b.甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的風(fēng)險控制措施提出要求。c.乙方未按甲方要求進(jìn)行風(fēng)險控制，甲方有權(quán)要求賠償損失。5.項目收益分配條款a.項目收益分配按照甲方投資比例進(jìn)行。b.甲方有權(quán)對項目收益分配進(jìn)行調(diào)整，乙方需服從。c.甲方有權(quán)決定項目收益的再投資或分配方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在項目開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方需服從乙方的項目管理與決策。c.乙方有權(quán)對項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提出修改意見。2.項目資金安排條款a.乙方負(fù)責(zé)項目總投資的籌措與支付。b.甲方不得以任何形式向其他方融資。c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用情況。3.項目進(jìn)度控制條款a.乙方有權(quán)制定項目開發(fā)進(jìn)度計劃，甲方需按計劃執(zhí)行。b.甲方未按計劃完成工作，乙方有權(quán)要求賠償損失。c.乙方有權(quán)調(diào)整項目開發(fā)進(jìn)度，甲方需積極配合。4.項目風(fēng)險控制條款a.乙方對項目風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險控制。b.乙方有權(quán)對甲方在項目開發(fā)過程中的風(fēng)險控制措施提出要求。c.甲方未按乙方要求進(jìn)行風(fēng)險控制，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.項目收益分配條款a.項目收益分配按照乙方投資比例進(jìn)行。b.乙方有權(quán)對項目收益分配進(jìn)行調(diào)整，甲方需服從。c.乙方有權(quán)決定項目收益的再投資或分配方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)及費(fèi)用。b.雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息，確保其履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例支付。b.中介費(fèi)用支付時間及方式在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款a.雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。5.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案3.項目投資預(yù)算表4.項目合作協(xié)議附件5.項目施工許可證6.項目竣工驗收合格證7.項目運(yùn)營管理協(xié)議8.項目收益分配協(xié)議9.不可抗力事件證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定履行投資義務(wù)b.未按合同約定完成項目開發(fā)c.未按合同約定進(jìn)行項目運(yùn)營d.未按合同約定進(jìn)行項目風(fēng)險控制e.未按合同約定進(jìn)行項目收益分配2.違約認(rèn)定：a.合同雙方協(xié)商認(rèn)定b.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審判的糾紛解決方式。4.債權(quán)債務(wù)關(guān)系：指當(dāng)事人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.再投資：指將項目收益用于項目后續(xù)的開發(fā)或運(yùn)營。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難解決辦法：加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)合作，探索多元化融資渠道。2.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項目管理，優(yōu)化施工方案，確保項目按時完成。3.問題：項目風(fēng)險控制不力解決辦法：建立完善的風(fēng)險控制體系，定期進(jìn)行風(fēng)險評估，及時采取措施。4.問題：收益分配爭議解決辦法：按合同約定進(jìn)行收益分配，協(xié)商解決爭議，必要時提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游地產(chǎn)項目收購與開發(fā)2.房地產(chǎn)投資與運(yùn)營3.合作開發(fā)項目4.項目風(fēng)險管理5.項目收益分配管理全文完。2025年度旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)收購開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3上下文解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方2.2雙方聯(lián)系方式2.3雙方法定代表人3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目期限4.收購條款4.1收購范圍4.2收購價格4.3收購方式4.4收購資金來源4.5收購時間節(jié)點(diǎn)5.開發(fā)條款5.1開發(fā)目標(biāo)5.2開發(fā)計劃5.3開發(fā)進(jìn)度5.4開發(fā)成本5.5開發(fā)資金6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容6.4合作權(quán)利義務(wù)7.合作管理7.1合作管理組織7.2管理職責(zé)7.3管理制度7.4管理監(jiān)督8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同續(xù)簽12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份數(shù)12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署文件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“旅游地產(chǎn)”指以旅游休閑為主要功能，結(jié)合住宅、商業(yè)、娛樂等配套設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“房地產(chǎn)收購”指甲方購買乙方擁有的旅游地產(chǎn)項目及其相關(guān)權(quán)益。1.1.3“開發(fā)”指在旅游地產(chǎn)項目上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、住宅、商業(yè)等建設(shè)活動。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指購買旅游地產(chǎn)項目的公司或機(jī)構(gòu)。1.2.2“乙方”指擁有旅游地產(chǎn)項目的公司或機(jī)構(gòu)。1.2.3“合同”指本《2025年度旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)收購開發(fā)合作協(xié)議》。1.3上下文解釋1.3.1合同中未明確解釋的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1合同雙方2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2雙方聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.2.2乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.3雙方法定代表人2.3.1甲方法定代表人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.3.2乙方法定代表人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]3.項目概況3.1項目名稱3.1.1[項目名稱]3.2項目地點(diǎn)3.2.1[項目具體地址]3.3項目性質(zhì)3.3.1旅游地產(chǎn)綜合開發(fā)項目3.4項目規(guī)模3.4.1項目總用地面積：[面積]平方米3.4.2項目總建筑面積：[面積]平方米3.5項目期限3.5.1項目開發(fā)周期：[年數(shù)]年4.收購條款4.1收購范圍4.1.1乙方擁有的旅游地產(chǎn)項目全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2收購價格4.2.1收購總價：人民幣[金額]元4.3收購方式4.3.1甲方以現(xiàn)金方式支付收購價款。4.4收購資金來源4.4.1甲方自有資金。4.5收購時間節(jié)點(diǎn)4.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首期收購價款，剩余收購價款在項目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時分期支付。5.開發(fā)條款5.1開發(fā)目標(biāo)5.1.1實現(xiàn)旅游地產(chǎn)項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。5.2開發(fā)計劃5.2.1項目開發(fā)分為三個階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。5.3開發(fā)進(jìn)度5.3.1各階段開發(fā)進(jìn)度按照合同約定執(zhí)行。5.4開發(fā)成本5.4.1開發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.5開發(fā)資金5.5.1開發(fā)資金由甲方負(fù)責(zé)籌措。6.合作方式6.1合作模式6.1.1甲方與乙方成立合資公司，共同開發(fā)旅游地產(chǎn)項目。6.2合作期限6.2.1合作期限為[年數(shù)]年。6.3合作內(nèi)容6.3.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)和運(yùn)營管理。6.3.2乙方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、土地獲取和項目移交。6.4合作權(quán)利義務(wù)6.4.1甲方享有項目開發(fā)、運(yùn)營管理的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.4.2乙方享有項目收益分配的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[年數(shù)]年。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任8.4.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成約定的生效手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2發(fā)生合同約定的終止事由。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.4合同續(xù)簽11.4.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.5合同附件12.5.1.1項目收購協(xié)議12.5.1.2項目開發(fā)計劃12.5.1.3項目投資預(yù)算12.5.1.4合作管理細(xì)則13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.4簽署文件13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人等。14.2第三方介入類型14.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的第三方。14.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中問題的第三方。14.2.3監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。14.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。14.3第三方介入條件14.3.1.1合同約定或法律法規(guī)要求。14.3.1.2甲乙雙方同意。14.3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：14.4.2.1第三方自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。14.4.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。14.4.2.3第三方因提供虛假信息或故意隱瞞信息導(dǎo)致的責(zé)任。14.5第三方責(zé)權(quán)利14.5.1第三方的權(quán)利：14.5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。14.5.1.2根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息。14.5.1.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。14.5.2第三方的義務(wù)：14.5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5.2.3按時完成工作任務(wù)，確保合同履行。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方的劃分說明：14.6.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢或監(jiān)理服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。14.6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定。14.6.2第三方與乙方的劃分說明：14.6.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢或監(jiān)理服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。14.6.2.2第三