二零二五年度特色民宿房屋互換共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿房屋互換共享協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在實(shí)現(xiàn)甲方與乙方之間的特色民宿房屋互換共享，為游客提供更多樣化的旅游體驗(yàn)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）特色民宿：指具有獨(dú)特文化、歷史、民俗等特色，提供個(gè)性化、高品質(zhì)住宿服務(wù)的民宿。2）房屋互換共享：指甲方與乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，相互提供各自民宿的住宿資源，供對(duì)方游客使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指提供民宿房屋互換共享服務(wù)的甲方。2）乙方：指接受民宿房屋互換共享服務(wù)的乙方。3）游客：指甲方與乙方民宿的住宿客戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的民宿房屋互換共享服務(wù)。2）甲方應(yīng)保證提供的民宿房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的民宿房屋互換共享服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的民宿房屋互換共享服務(wù)。2）乙方應(yīng)保證提供的民宿房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的民宿房屋互換共享服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方民宿所在地：_________________________乙方民宿所在地：_________________________5.3合同履行方式：1）甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在各自民宿內(nèi)提供互換共享服務(wù)。2）甲方與乙方應(yīng)相互提供對(duì)方民宿的住宿資源，供對(duì)方游客使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議到期自然終止。2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理各自民宿的互換共享服務(wù)。2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）互換共享服務(wù)費(fèi)：甲方與乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)互換共享的房間數(shù)量和使用天數(shù)，按約定的價(jià)格計(jì)算。2）服務(wù)費(fèi)：甲方和乙方各自承擔(dān)民宿房屋互換共享服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：如因不可抗力等原因?qū)е旅袼薹课莼Q共享服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.2支付方式：1）人民幣轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)按照約定的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1）互換共享服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期互換共享服務(wù)費(fèi)。2）服務(wù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在各自民宿房屋互換共享服務(wù)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)次服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款履行支付義務(wù)。2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)提供互換共享服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2）甲方提供的民宿房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)提供互換共享服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2）乙方提供的民宿房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方民宿房屋互換共享服務(wù)的相關(guān)信息。2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。2）仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。2）涉及對(duì)方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律上所享有的權(quán)利。2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。13.2特殊權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）如協(xié)議中有特殊權(quán)力保留條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保民宿房屋互換共享服務(wù)的順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)就民宿房屋互換共享服務(wù)的相關(guān)事宜，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是雙方之間關(guān)于民宿房屋互換共享的唯一、完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。2）如需增減條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方民宿房屋信息表2.乙方民宿房屋信息表3.民宿房屋互換共享服務(wù)細(xì)則4.雙方銀行賬戶信息表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)提供互換共享服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。b.提供的民宿房屋不符合協(xié)議約定的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)提供互換共享服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。b.提供的民宿房屋不符合協(xié)議約定的，認(rèn)定為違約行為。3.雙方違約行為及認(rèn)定：a.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容的，認(rèn)定為違約行為。b.未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：民宿房屋互換共享服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保民宿房屋的正常使用。2.問(wèn)題：游客在入住過(guò)程中，對(duì)民宿房屋有特殊需求。解決辦法：與游客溝通，盡可能滿足其合理需求。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致民宿房屋互換共享服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，如無(wú)法履行，按照不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中，一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)費(fèi)用支付問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為民宿房屋互換共享服務(wù)的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與配合。b.第三方應(yīng)保證民宿房屋互換共享服務(wù)的順利進(jìn)行，對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。b.第三方有權(quán)對(duì)民宿房屋互換共享服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)妥善保管雙方提供的民宿房屋信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供互換共享服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的民宿房屋。c.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：a.乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方有權(quán)根據(jù)民宿房屋互換共享服務(wù)的實(shí)際情況，調(diào)整互換共享服務(wù)的價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供互換共享服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供的民宿房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供互換共享服務(wù)。b.甲方可要求乙方提供符合協(xié)議約定的民宿房屋。c.甲方可要求乙方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)民宿房屋互換共享服務(wù)的實(shí)際情況，調(diào)整互換共享服務(wù)的價(jià)格。b.甲方可要求乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)民宿房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供互換共享服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方提供的民宿房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的權(quán)利。全文完。二零二五年度特色民宿房屋互換共享協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議原則1.5協(xié)議適用范圍第二章雙方基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋租賃信息2.3房屋位置及描述2.4房屋設(shè)施及條件第三章互換共享內(nèi)容3.1互換共享房屋范圍3.2互換共享時(shí)間安排3.3互換共享房屋使用規(guī)則3.4互換共享房屋維護(hù)責(zé)任第四章房屋互換共享費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)原則4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用變更及調(diào)整第五章房屋互換共享期限5.1互換共享期限起止時(shí)間5.2期限延長(zhǎng)及終止條件5.3期限提前終止的賠償?shù)诹路课莼Q共享權(quán)利義務(wù)6.1房屋互換共享權(quán)利6.2房屋互換共享義務(wù)6.3房屋互換共享保障措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章附則9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更及解除9.3協(xié)議終止后的處理9.4協(xié)議的份數(shù)及效力9.5其他第十章合同附件10.1房屋互換共享協(xié)議書(shū)10.2房屋互換共享費(fèi)用清單10.3房屋互換共享使用規(guī)則10.4相關(guān)證明文件第十一章法律適用11.1協(xié)議適用法律11.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署手續(xù)14.4合同附件清單合同編號(hào)202501第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度特色民宿房屋互換共享協(xié)議”。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在特色民宿房屋互換共享過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確?；Q共享活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的特色民宿房屋互換共享活動(dòng)。第二章雙方基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息（此處列出房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.2房屋租賃信息（此處列出房屋租賃關(guān)系的具體內(nèi)容，如租賃期限、租金等）2.3房屋位置及描述（此處詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型、裝修情況等）2.4房屋設(shè)施及條件（此處列出房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，以及使用條件和注意事項(xiàng)）第三章互換共享內(nèi)容3.1互換共享房屋范圍（此處明確互換共享的房屋具體范圍和數(shù)量）3.2互換共享時(shí)間安排（此處詳細(xì)列出互換共享的時(shí)間表，包括開(kāi)始和結(jié)束日期）3.3互換共享房屋使用規(guī)則（此處規(guī)定互換共享期間房屋的使用規(guī)則，如入住時(shí)間、退房時(shí)間、清潔要求等）3.4互換共享房屋維護(hù)責(zé)任（此處明確互換共享期間房屋的維護(hù)責(zé)任，包括日常維護(hù)和緊急維修）第四章房屋互換共享費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)原則（此處規(guī)定費(fèi)用承擔(dān)的原則，如各自承擔(dān)、按比例分擔(dān)等）4.2費(fèi)用計(jì)算方式（此處詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方法）4.3費(fèi)用支付方式（此處規(guī)定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間）4.4費(fèi)用變更及調(diào)整（此處說(shuō)明費(fèi)用變更及調(diào)整的條件和程序）第五章房屋互換共享期限5.1互換共享期限起止時(shí)間（此處明確互換共享期限的具體起止時(shí)間）5.2期限延長(zhǎng)及終止條件（此處規(guī)定期限延長(zhǎng)的條件和程序，以及終止的條件）5.3期限提前終止的賠償（此處規(guī)定提前終止期限時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法）第六章房屋互換共享權(quán)利義務(wù)6.1房屋互換共享權(quán)利（此處列出雙方在互換共享過(guò)程中的權(quán)利，如使用權(quán)、選擇權(quán)等）6.2房屋互換共享義務(wù)（此處列出雙方在互換共享過(guò)程中的義務(wù)，如遵守使用規(guī)則、維護(hù)房屋等）6.3房屋互換共享保障措施（此處規(guī)定保障雙方權(quán)利的措施，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等）第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出可能導(dǎo)致違約的具體情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等）7.3違約賠償計(jì)算方式（此處詳細(xì)說(shuō)明違約賠償?shù)挠?jì)算方法）第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章附則9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更及解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。9.4協(xié)議的份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.5其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十章合同附件10.1房屋互換共享協(xié)議書(shū)10.2房屋互換共享費(fèi)用清單10.3房屋互換共享使用規(guī)則10.4相關(guān)證明文件第十一章法律適用11.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息（此處列出雙方簽署人的姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼等）14.3簽署手續(xù)本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.4合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和數(shù)量）[此處為合同方簽字部分]甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：（簽字）職務(wù)：身份證號(hào)碼：日期：乙方（房屋互換共享方）：姓名：（簽字）職務(wù)：身份證號(hào)碼：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有對(duì)互換共享活動(dòng)的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的互換共享申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否接受。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋符合互換共享的條件，包括但不限于房屋的安全性、衛(wèi)生狀況等。1.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在互換共享期間處于良好狀態(tài)。1.3甲方費(fèi)用1.3.1甲方承擔(dān)房屋互換共享過(guò)程中的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、公共設(shè)施費(fèi)用等。1.3.2甲方應(yīng)提前告知乙方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并征得乙方同意。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)互換共享的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。1.4.2甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為房屋互換共享方，擁有對(duì)互換共享活動(dòng)的主動(dòng)選擇權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)提出互換共享的申請(qǐng)，并決定是否接受甲方的房屋。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)在互換共享期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，避免造成不必要的損壞。2.2.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并在退房前進(jìn)行清潔。2.3乙方費(fèi)用2.3.1乙方承擔(dān)在互換共享期間產(chǎn)生的個(gè)人費(fèi)用，如交通、餐飲等。2.3.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.4乙方選擇權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的互換共享時(shí)間和地點(diǎn)。2.4.2乙方應(yīng)在互換共享前與甲方協(xié)商，確保雙方對(duì)互換共享活動(dòng)達(dá)成一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂互換共享協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介保密3.3.1中介對(duì)在互換共享過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.3.2未經(jīng)雙方同意，中介不得將互換共享活動(dòng)中的任何信息用于商業(yè)目的。3.4中介解除3.4.1如中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.4.2中介解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜，包括但不限于協(xié)議的終止、費(fèi)用的結(jié)算等。3.5中介責(zé)任3.5.1中介應(yīng)確?；Q共享活動(dòng)的順利進(jìn)行，并對(duì)因中介原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.2中介責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋互換共享協(xié)議書(shū)2.房屋互換共享費(fèi)用清單3.房屋互換共享使用規(guī)則4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋租賃合同6.房屋設(shè)施清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.雙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合條件的房屋。認(rèn)定：甲方未能提供房屋所有權(quán)證明文件或房屋不符合使用規(guī)則。2.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)則，如損壞房屋設(shè)施、超時(shí)使用等。3.違約行為：甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)、維修費(fèi)等。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。5.違約行為：中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致互換共享活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.通知：一方告知另一方的書(shū)面或口頭信息。4.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：一方因違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋互換共享：適用于房屋所有權(quán)人希望與他人共享房屋資源的情況。2.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用的情況。3.中介服務(wù)：適用于需要第三方中介協(xié)助協(xié)調(diào)房屋互換共享活動(dòng)的情況。全文完。二零二五年度特色民宿房屋互換共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2民宿定義1.3互換共享定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋互換共享原則3.1互換共享目的3.2互換共享?xiàng)l件3.3互換共享期限4.房屋互換共享內(nèi)容4.1房屋互換4.2房屋共享4.3服務(wù)設(shè)施互換共享5.房屋互換共享費(fèi)用5.1互換共享費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.房屋互換共享責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房屋互換共享安全保障7.1房屋安全保障7.2人員安全保障7.3財(cái)產(chǎn)安全保障8.房屋互換共享違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同附件12.1房屋互換共享清單12.2相關(guān)證明文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指甲方提供的位于______的特色民宿，乙方提供的位于______的特色民宿，具體地址詳見(jiàn)附件一。1.2民宿定義：本合同所指民宿，指具備住宿、餐飲、休閑等功能的居住空間，提供符合當(dāng)?shù)芈糜巫∷迾?biāo)準(zhǔn)的客房和服務(wù)。1.3互換共享定義：本合同所指互換共享，指甲方與乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，相互提供各自民宿的住宿和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源互換和共享。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。3.房屋互換共享原則3.1互換共享目的：提高資源利用效率，豐富旅游體驗(yàn)，促進(jìn)雙方合作共贏。3.2互換共享?xiàng)l件：雙方房屋條件符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且雙方均同意參與互換共享活動(dòng)。3.3互換共享期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.房屋互換共享內(nèi)容4.1房屋互換：甲方同意向乙方提供位于______的特色民宿住宿服務(wù)，乙方同意向甲方提供位于______的特色民宿住宿服務(wù)。4.2房屋共享：雙方同意在互換共享期間，各自民宿內(nèi)的公共區(qū)域（如餐廳、會(huì)議室等）對(duì)對(duì)方客人開(kāi)放使用。4.3服務(wù)設(shè)施互換共享：雙方同意在互換共享期間，各自民宿內(nèi)的服務(wù)設(shè)施（如WiFi、空調(diào)等）對(duì)對(duì)方客人開(kāi)放使用。5.房屋互換共享費(fèi)用5.1互換共享費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，費(fèi)用為每日______元，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。5.2費(fèi)用支付方式：雙方在互換共享期間，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期未支付按每日______元計(jì)收滯納金。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.房屋互換共享責(zé)任6.1甲方責(zé)任：（1）保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確?？腿俗∷薨踩?；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）在互換共享期間，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2乙方責(zé)任：（1）保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確?？腿俗∷薨踩唬?）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）在互換共享期間，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。8.房屋互換共享違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為互換共享總費(fèi)用的____%。（2）若甲方未按約定時(shí)間提供民宿，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方支付______元作為違約賠償。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為互換共享總費(fèi)用的____%。（2）若乙方未按約定時(shí)間提供民宿，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方支付______元作為違約賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：（1）互換共享期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1房屋互換共享清單：詳見(jiàn)附件一。12.2相關(guān)證明文件：詳見(jiàn)附件二。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：除本合同另有約定外，一方發(fā)出的所有通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等，其介入目的為協(xié)助合同履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方介入責(zé)任限額：第三方因協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)______元。15.2.2第三方違約責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且責(zé)任限額不高于其介入責(zé)任限額。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各方的職責(zé)、合同約定以及實(shí)際履行情況來(lái)確定。16.2職責(zé)劃分：16.2.1甲乙雙方職責(zé)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。16.2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方定義：中介方是指在本合同中為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方。17.1.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。17.1.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并按照約定履行中介職責(zé)。17.2擔(dān)保方：17.2.1擔(dān)保方定義：擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。17.2.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供反擔(dān)保，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同履行擔(dān)