二零二五年度房地產(chǎn)信托投資基金入股合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)信托投資基金入股合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足甲方對房地產(chǎn)信托投資基金的投資需求，乙方同意向甲方提供入股服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)信托投資基金入股過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)信托投資基金：指以房地產(chǎn)資產(chǎn)為投資標(biāo)的，通過設(shè)立信托計劃，募集資金進行投資，并將投資收益分配給投資者的基金。2.入股：指投資者以資金形式加入房地產(chǎn)信托投資基金，成為基金份額持有人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提出入股需求的主體。2.乙方：指本合同中提供入股服務(wù)的主體。3.房地產(chǎn)信托投資基金：指本合同中甲方擬投資的基金。4.基金份額：指投資者在房地產(chǎn)信托投資基金中所持有的份額，代表其投資比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，向乙方支付入股款項。2.享有房地產(chǎn)信托投資基金的投資收益分配權(quán)。3.享有基金份額轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.享有基金終止時的剩余財產(chǎn)分配權(quán)。5.遵守基金管理人的相關(guān)規(guī)定，配合基金管理人的管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，向甲方提供入股服務(wù)。2.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信托投資基金的設(shè)立、運作和管理。3.確?；鹜顿Y項目的合規(guī)性、安全性。4.按時向甲方披露基金運作情況。5.在基金終止時，按照約定向甲方支付剩余財產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方支付入股款項。2.乙方按照本合同約定，向甲方提供入股服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余財產(chǎn)分配。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.入股款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向乙方支付入股款項。2.管理費：乙方在基金管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于基金運營費用、人員工資、辦公費用等。3.手續(xù)費：甲方在入股過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，如銀行手續(xù)費、律師費等。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付入股款項。2.管理費、手續(xù)費等費用，甲方應(yīng)按照乙方通知的方式支付。7.3支付時間：1.入股款項：甲方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.管理費、手續(xù)費等費用：甲方應(yīng)在乙方通知后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方支付入股款項時，應(yīng)注明“二零二五年度房地產(chǎn)信托投資基金入股款項”。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付入股款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供入股服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。2.若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。2.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)信托投資基金的投資決策權(quán)。2.乙方保留對基金運作的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在特定情況下提前贖回基金份額的權(quán)利。2.乙方保留在基金運作過程中調(diào)整投資策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論基金運作中的重大事項。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)信托投資基金入股的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的身份證明文件。2.乙方提供的基金設(shè)立文件及營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方提供的基金管理人資格證明文件。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.甲方支付入股款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.乙方收取費用的收據(jù)或付款憑證。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付入股款項，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供入股服務(wù)，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.賠償金額和方式：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及支付方式。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付入股款項。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方催款通知后____個工作日內(nèi)支付款項，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.問題：乙方未按約定提供入股服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方投訴后____個工作日內(nèi)采取措施解決問題，否則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.問題：雙方在保密條款執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的基金設(shè)立文件、營業(yè)執(zhí)照副本、基金管理人資格證明文件的真實性、有效性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行基金的投資和運營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的基金設(shè)立文件、營業(yè)執(zhí)照副本、基金管理人資格證明文件相關(guān)的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供相關(guān)文件和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對基金的投資決策進行監(jiān)督，確保投資符合合同約定。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整基金的投資策略。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付入股款項。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得基金的投資收益。乙方有權(quán)在基金終止時獲得剩余財產(chǎn)分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間支付入股款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將基金份額轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)乙方同意的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對基金的投資決策進行監(jiān)督，確保投資符合合同約定。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供基金的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得基金的投資收益。甲方可要求在基金終止時獲得剩余財產(chǎn)分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供入股服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將基金份額轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的第三方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)信托投資基金入股合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同期限7.合同生效條件8.合同解除條件9.合同爭議解決方式二、投資方信息1.投資方名稱2.投資方法定代表人3.投資方注冊資本4.投資方經(jīng)營范圍5.投資方財務(wù)狀況6.投資方信用記錄三、基金信息1.基金名稱2.基金類型3.基金規(guī)模4.基金成立時間5.基金投資策略6.基金收益分配方式四、入股條件1.入股比例2.入股價格3.入股資金來源4.入股時間5.入股手續(xù)6.入股變更五、投資款項支付1.投資款項總額2.投資款項支付方式3.投資款項支付時間4.投資款項支付憑證5.投資款項利息6.投資款項違約責(zé)任六、股權(quán)管理1.股權(quán)比例2.股權(quán)登記3.股權(quán)變更4.股權(quán)質(zhì)押5.股權(quán)回購6.股權(quán)分紅七、投資決策1.投資決策機構(gòu)2.投資決策程序3.投資決策權(quán)限4.投資決策責(zé)任5.投資決策變更6.投資決策監(jiān)督八、風(fēng)險控制1.風(fēng)險識別2.風(fēng)險評估3.風(fēng)險預(yù)警4.風(fēng)險處置5.風(fēng)險分擔(dān)6.風(fēng)險報告九、收益分配1.收益計算方法2.收益分配比例3.收益分配時間4.收益分配方式5.收益分配爭議解決6.收益分配變更十、稅收政策1.稅收政策依據(jù)2.稅收計算方法3.稅收繳納責(zé)任4.稅收優(yōu)惠條件5.稅收爭議解決6.稅收變更十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的爭議解決6.合同終止后的變更十二、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭議解決5.違約變更十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同變更4.合同解除5.合同生效6.合同備案合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)信托投資基金入股合同2.合同雙方：投資方：[投資方全稱]基金管理方：[基金管理方全稱]3.合同簽訂時間：2025年[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同目的：明確投資方與基金管理方在房地產(chǎn)信托投資基金中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同期限：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。7.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除條件：[具體解除條件]9.合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。二、投資方信息1.投資方名稱：[投資方全稱]2.投資方法定代表人：[姓名]3.投資方注冊資本：[金額]4.投資方經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]5.投資方財務(wù)狀況：[具體財務(wù)狀況]6.投資方信用記錄：[具體信用記錄]三、基金信息1.基金名稱：[基金全稱]2.基金類型：[具體類型]3.基金規(guī)模：[金額]4.基金成立時間：[具體日期]5.基金投資策略：[具體策略]6.基金收益分配方式：[具體方式]四、入股條件1.入股比例：[具體比例]2.入股價格：[具體價格]3.入股資金來源：[具體來源]4.入股時間：[具體日期]5.入股手續(xù)：[具體手續(xù)]6.入股變更：[具體變更條件]五、投資款項支付1.投資款項總額：[金額]2.投資款項支付方式：[具體方式]3.投資款項支付時間：[具體日期]4.投資款項支付憑證：[具體憑證]5.投資款項利息：[具體利息計算方式]6.投資款項違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]六、股權(quán)管理1.股權(quán)比例：[具體比例]2.股權(quán)登記：[具體登記程序]3.股權(quán)變更：[具體變更條件]4.股權(quán)質(zhì)押：[具體質(zhì)押條件]5.股權(quán)回購：[具體回購條件]6.股權(quán)分紅：[具體分紅條件]七、投資決策1.投資決策機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]2.投資決策程序：[具體決策程序]3.投資決策權(quán)限：[具體權(quán)限]4.投資決策責(zé)任：[具體責(zé)任]5.投資決策變更：[具體變更條件]6.投資決策監(jiān)督：[具體監(jiān)督措施]八、風(fēng)險控制1.風(fēng)險識別：基金管理方應(yīng)定期對基金投資風(fēng)險進行識別，并向投資方報告。2.風(fēng)險評估：基金管理方應(yīng)建立風(fēng)險評估體系，對潛在風(fēng)險進行評估。3.風(fēng)險預(yù)警：當(dāng)風(fēng)險超過預(yù)設(shè)閾值時，基金管理方應(yīng)及時向投資方發(fā)出風(fēng)險預(yù)警。4.風(fēng)險處置：基金管理方應(yīng)制定風(fēng)險處置預(yù)案，并在風(fēng)險發(fā)生時及時執(zhí)行。5.風(fēng)險分擔(dān)：風(fēng)險分擔(dān)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.風(fēng)險報告：基金管理方應(yīng)定期向投資方提供風(fēng)險報告。九、收益分配1.收益計算方法：按照基金合同約定和實際收益情況計算。2.收益分配比例：[具體比例]3.收益分配時間：每[具體時間]進行一次收益分配。4.收益分配方式：[具體方式]5.收益分配爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。6.收益分配變更：[具體變更條件]十、稅收政策1.稅收政策依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅收計算方法：按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定的計算方法執(zhí)行。3.稅收繳納責(zé)任：由投資方承擔(dān)相應(yīng)的稅收繳納責(zé)任。4.稅收優(yōu)惠條件：如符合國家稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同享受。5.稅收爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。6.稅收變更：如國家稅收政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。十一、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[具體終止程序]3.合同終止后的處理：[具體處理措施]4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)]5.合同終止后的爭議解決：[具體爭議解決]6.合同終止后的變更：[具體變更條件]十二、違約責(zé)任1.違約行為定義：[具體違約行為定義]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)]3.違約賠償方式：[具體賠償方式]4.違約爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。5.違約變更：[具體變更條件]十三、合同附件1.合同附件清單：[具體附件清單]2.合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他1.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。4.合同解除：[具體解除條件]5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案。投資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日基金管理方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對基金的投資決策享有最終決定權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定基金的投資方向、項目選擇和資金分配等重大事項。2.甲方提名權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)提名基金管理團隊的成員。說明：甲方為保證投資方向與自身利益一致，有權(quán)提名符合要求的基金管理團隊成員。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督基金管理方的日常運營和管理活動。說明：甲方為保證基金資產(chǎn)的安全和增值，有權(quán)對基金管理方的行為進行監(jiān)督。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方在基金收益分配和清算時享有優(yōu)先權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在基金運營過程中享有優(yōu)先獲得收益的權(quán)利。5.甲方退出機制條款內(nèi)容：甲方在滿足特定條件時，有權(quán)要求退出基金。說明：甲方為保證投資靈活性，在特定情況下有權(quán)退出基金，并按約定獲得相應(yīng)的退出補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方對基金的投資決策享有最終決定權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定基金的投資方向、項目選擇和資金分配等重大事項。2.乙方提名權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提名基金管理團隊的成員。說明：乙方為保證投資方向與自身利益一致，有權(quán)提名符合要求的基金管理團隊成員。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督基金管理方的日常運營和管理活動。說明：乙方為保證基金資產(chǎn)的安全和增值，有權(quán)對基金管理方的行為進行監(jiān)督。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在基金收益分配和清算時享有優(yōu)先權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在基金運營過程中享有優(yōu)先獲得收益的權(quán)利。5.乙方退出機制條款內(nèi)容：乙方在滿足特定條件時，有權(quán)要求退出基金。說明：乙方為保證投資靈活性，在特定情況下有權(quán)退出基金，并按約定獲得相應(yīng)的退出補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)基金項目的盡職調(diào)查、風(fēng)險評估和合同談判等工作。說明：中介機構(gòu)的專業(yè)能力有助于提高基金項目的成功率，保障各方利益。2.中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由基金承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用是保障其提供專業(yè)服務(wù)的前提，費用由基金承擔(dān)。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對基金項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。說明：保密義務(wù)有助于保護基金項目的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因中介機構(gòu)原因?qū)е禄痦椖繐p失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：中介機構(gòu)的責(zé)任條款有助于明確其服務(wù)責(zé)任，保障基金項目的順利進行。5.中介機構(gòu)變更條款內(nèi)容：如需更換中介機構(gòu)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：中介機構(gòu)變更需雙方協(xié)商一致，確?；痦椖康捻樌M行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本2.投資方法定代表人身份證明3.基金管理方營業(yè)執(zhí)照副本4.基金管理方法定代表人身份證明5.投資方財務(wù)報表6.基金管理方財務(wù)報表7.基金項目盡職調(diào)查報告8.基金項目風(fēng)險評估報告9.基金管理團隊成員簡歷10.合同雙方簽字蓋章的合同文本11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資款項。認(rèn)定：投資方未在約定的時間內(nèi)按照合同約定支付投資款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：基金管理方未按約定進行投資決策。認(rèn)定：基金管理方未按照合同約定的程序和權(quán)限進行投資決策，或未按照約定的投資策略進行投資。3.違約行為：基金管理方未按約定進行風(fēng)險控制。認(rèn)定：基金管理方未按照合同約定的風(fēng)險控制措施執(zhí)行，導(dǎo)致風(fēng)險超出預(yù)設(shè)閾值。4.違約行為：雙方未按照約定進行收益分配。認(rèn)定：雙方未按照合同約定的收益分配比例和時間進行收益分配。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露基金項目信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露了基金項目信息，未經(jīng)授權(quán)向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)對投資項目進行全面、細(xì)致的調(diào)查，以了解項目的真實情況。2.風(fēng)險評估：指對投資項目可能存在的風(fēng)險進行識別、評估和量化。3.清算：指基金運營結(jié)束后，對基金資產(chǎn)進行變現(xiàn)，分配剩余資產(chǎn)給投資者的過程。4.優(yōu)先權(quán)：指在特定情況下，某一方在權(quán)利或利益分配上享有優(yōu)先的權(quán)利。5.退出機制：指投資者在特定條件下退出基金的投資安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方延遲支付投資款項。解決辦法：通過書面催告和協(xié)商，要求投資方按期支付。2.問題：基金管理方?jīng)Q策不當(dāng)。解決辦法：通過定期會議和溝通，監(jiān)督基金管理方的決策過程，必要時調(diào)整投資策略。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：與中介機構(gòu)簽訂保密協(xié)議，明確違約責(zé)任，并在發(fā)現(xiàn)泄露時采取法律行動。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)信托投資基金的設(shè)立。2.投資方與基金管理方的合作。3.基金項目的投資決策和執(zhí)行。4.基金的風(fēng)險管理和收益分配。5.合同的履行、變更和終止。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)信托投資基金入股合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房地產(chǎn)信托投資基金入股概述2.1投資基金概況2.2投資項目概述2.3投資比例及金額3.投資資金支付方式3.1資金支付時間3.2資金支付方式3.3資金支付條件4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配時間4.3收益分配方式5.投資風(fēng)險及處理5.1投資風(fēng)險概述5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險承擔(dān)方式6.項目運營與管理6.1項目運營管理主體6.2運營管理職責(zé)6.3運營管理費用7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信托投資基金入股協(xié)議12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)清算13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的其他事項14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)信托投資基金管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)信托投資基金入股概述2.1投資基金概況甲方管理的房地產(chǎn)信托投資基金為“房地產(chǎn)投資基金”，基金規(guī)模為人民幣10億元，投資期限為10年。2.2投資項目概述乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于市區(qū)，項目總投資額為人民幣20億元，預(yù)計開發(fā)周期為3年。2.3投資比例及金額甲方以人民幣5億元入股乙方項目，占項目總投資的25%。3.投資資金支付方式3.1資金支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣5億元投資款。3.2資金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款支付至乙方指定賬戶。3.3資金支付條件乙方需提供項目相關(guān)法律文件、財務(wù)報表及項目進度報告等材料，甲方在確認(rèn)材料無誤后支付投資款。4.投資收益分配4.1收益分配比例項目收益按投資比例分配，甲方享有25%的收益。4.2收益分配時間每年6月30日和12月31日為收益分配日，甲方可按其持股比例獲得相應(yīng)收益。4.3收益分配方式收益以現(xiàn)金形式支付，甲方在收到收益分配通知后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取。5.投資風(fēng)險及處理5.1投資風(fēng)險概述投資風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。5.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于：定期評估項目風(fēng)險、加強項目監(jiān)管、完善合同條款等。5.3風(fēng)險承擔(dān)方式投資風(fēng)險由雙方按持股比例共同承擔(dān)。6.項目運營與管理6.1項目運營管理主體甲方委派代表加入乙方項目董事會，參與項目決策。6.2運營管理職責(zé)雙方共同負(fù)責(zé)項目運營管理，包括但不限于：項目規(guī)劃、建設(shè)、銷售、售后等。6.3運營管理費用運營管理費用由項目收益承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；（2）項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付投資款、未履行合同約定的管理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引發(fā)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過100萬元；損失賠償按實際損失計算，但不得超過違約金的兩倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇提交仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信托投資基金入股協(xié)議12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，包括但不限于：項目剩余資金、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。13.3解除合同后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項，包括但不限于：人員安置、設(shè)備處理等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、降低風(fēng)險或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為調(diào)解人或仲裁人參與爭議解決；（3）作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；（4）作為監(jiān)督人監(jiān)督合同履行情況。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的任何違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中另行約定；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣100萬元；（3）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；合同違約金；訴訟費用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、委