2025年度二零二五年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同簡版范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同簡版范文合同編號_________一、合同主體甲方：（承包經(jīng)營權(quán)抵押人）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)人）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的改革和農(nóng)村金融服務(wù)的深入發(fā)展，為滿足農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資的需求，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包土地，享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。（2）抵押：指債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)履行，將其有權(quán)處分的財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。（3）抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供的、作為抵押擔保的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法承包土地，享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。（2）抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)履行，提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵押貸款本金和利息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定使用抵押土地，不得擅自改變土地用途。（3）甲方應(yīng)確保抵押土地的權(quán)屬清晰、無爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對抵押土地進行監(jiān)管，確保土地用途符合約定。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能實現(xiàn)抵押物變現(xiàn)的，有權(quán)依法申請人民法院拍賣抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還抵押貸款本金和利息；乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，確保抵押土地用途符合約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定全部償還抵押貸款本金和利息；（2）合同約定的履行期限屆滿，雙方未發(fā)生爭議，合同自動終止。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費用：根據(jù)國家規(guī)定及地方收費標準，由乙方承擔。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，定期向乙方支付抵押貸款利息。（2）甲方應(yīng)在抵押登記完成后，按照合同約定向乙方支付抵押登記費用。（3）其他費用，甲方應(yīng)在發(fā)生時按照合同約定向乙方支付。7.3支付時間（1）抵押貸款利息支付時間：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。（2）抵押登記費用支付時間：甲方應(yīng)在抵押登記完成后五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用支付時間：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）甲方應(yīng)在支付時注明合同編號、款項用途等信息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付抵押貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。（2）甲方擅自改變抵押土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款或監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的每日萬分之五計算。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢的。（2）合同涉及商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押土地的承包經(jīng)營權(quán)。（2）乙方保留對抵押貸款的優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件。2.抵押登記申請表及登記證明。3.抵押合同附件：抵押物清單、抵押物所有權(quán)證明等。4.乙方提供的貸款利率證明。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付抵押貸款本金和利息。擅自改變抵押土地用途。未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。2.乙方違約：未按合同約定提供貸款或監(jiān)管服務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。未在約定時間內(nèi)處理不可抗力事件。違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包土地，享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)履行，將其有權(quán)處分的財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)履行，提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付抵押貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不履行支付義務(wù)，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：抵押土地被擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)加強對抵押土地的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)擅自改變用途，有權(quán)要求甲方恢復原狀或解除合同。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院申請解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與抵押物的監(jiān)管和管理。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對抵押物進行必要的檢查和評估。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責，確保抵押物的安全和完好。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成抵押物的相關(guān)手續(xù)。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е碌盅何飺p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方按期償還抵押貸款。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的真實、完整信息。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有抵押貸款的利息收入。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得抵押物的處置收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按期償還抵押貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變抵押土地用途的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可自主決定抵押物的使用方式和用途。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押貸款的利息減免政策。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整抵押物的使用方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付抵押貸款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度二零二五年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同簡版范文1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當事人信息二、土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置和面積2.2土地性質(zhì)和用途2.3土地承包經(jīng)營權(quán)證書信息三、抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利狀況四、抵押金額和期限4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押利率五、還款方式和期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理六、擔保方式和條件6.1擔保方式6.2擔保人信息6.3擔保責任七、合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：擔保合同十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息十三、其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同的修改和補充13.3合同的解釋十四、合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：擔保合同合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同目的在于通過抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，為借款人提供融資支持。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同當事人信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置和面積土地位于________________，總面積為________________畝。2.2土地性質(zhì)和用途土地性質(zhì)為________________，用途為________________。2.3土地承包經(jīng)營權(quán)證書信息土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號：________________，發(fā)證機關(guān)：________________。三、抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為________________。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為________________元。3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物無任何權(quán)屬糾紛，符合抵押條件。四、抵押金額和期限4.1抵押金額抵押金額為________________元。4.2抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。4.3抵押利率抵押利率為________________%，按年利率計算。五、還款方式和期限5.1還款方式乙方應(yīng)按月分期還款，每月還款日為________________日。5.2還款期限乙方應(yīng)在抵押期限屆滿前歸還全部本金及利息。5.3逾期還款處理乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為________________%，逾期還款超過________________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前歸還全部本金及利息。六、擔保方式和條件6.1擔保方式本合同采用________________擔保方式。6.2擔保人信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________6.3擔保責任丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任。七、合同變更和解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除條件1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.乙方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響甲方權(quán)益；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更和解除的程序1.一方提出變更或解除合同的要求，另一方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)給予答復；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)部分終止或變更。八、違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.丙方未按合同約定履行擔保責任；4.甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.2違約責任承擔1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元；2.丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元；3.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元。8.3違約賠償1.乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；2.丙方違約導致甲方損失的，丙方應(yīng)賠償甲方實際損失；3.甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為________________；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)成立并開展工作。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后________________日內(nèi)作出裁決；3.裁決書生效后，雙方應(yīng)按照裁決書執(zhí)行。十、合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.抵押期限屆滿，乙方履行完畢還款義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方歸還抵押物；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余的抵押物價值；3.雙方應(yīng)注銷抵押登記。十一、合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：擔保合同十二、合同簽署12.1簽署時間本合同自________________年________________月________________日簽署。12.2簽署地點本合同在________________簽署。12.3簽署人信息甲方（出借人）：簽字：________________日期：________________乙方（借款人）：簽字：________________日期：________________丙方（擔保人）：簽字：________________日期：________________十三、其他約定13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：擔保合同甲方（出借人）簽字：________________日期：________________乙方（借款人）簽字：________________日期：________________丙方（擔保人）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在乙方違約或合同約定的其他情形下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。條款內(nèi)容：在乙方違約或合同約定的其他情形下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。處置所得扣除相關(guān)費用后，余額應(yīng)優(yōu)先支付甲方。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查抵押物的使用狀況、維護抵押物的完好性等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物的使用狀況、維護抵押物的完好性，確保抵押物的價值不受損害。1.3甲方提前解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即歸還全部本金及利息。條款內(nèi)容：如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即歸還全部本金及利息。1.4甲方通知義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)及時向乙方通知與合同履行相關(guān)的信息，確保乙方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)于________________日內(nèi)將合同履行相關(guān)的信息通知乙方，包括但不限于還款計劃、抵押物處置情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在一定條件下選擇抵押物處置方式的權(quán)利。條款內(nèi)容：在甲方因乙方違約而處置抵押物時，乙方有權(quán)在甲方指定的合理期限內(nèi)選擇抵押物的處置方式。2.2乙方異議權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方的某些行為有權(quán)提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)給予答復。條款內(nèi)容：乙方對甲方提出的還款計劃、抵押物處置等事項有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后________________日內(nèi)給予答復。2.3乙方權(quán)益保護條款說明：本條款旨在保護乙方的合法權(quán)益，防止甲方濫用權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.4乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)對乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。條款內(nèi)容：甲方對本合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)由雙方共同選任，以確保中介機構(gòu)的獨立性和公正性。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)由甲方和乙方共同選任，選任過程應(yīng)公開、透明。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責，包括但不限于評估抵押物價值、監(jiān)督合同履行等。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)負責評估抵押物價值，監(jiān)督合同履行，確保合同各方履行義務(wù)。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定分擔。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為________________元，由甲方和乙方按比例分擔。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在履行職責過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介機構(gòu)過錯導致合同無法履行或損失擴大的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介機構(gòu)過錯導致合同無法履行或損失擴大的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件2.抵押物評估報告3.擔保合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.丙方身份證明文件7.中介機構(gòu)選任文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.丙方未按合同約定履行擔保責任；d.甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；e.中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。2.違約認定：a.甲方通過書面通知、催告等方式，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；b.乙方在簽訂合同時故意隱瞞重要事實，或提供虛假信息；c.丙方未在甲方要求的時間內(nèi)履行擔保責任；d.甲方未按合同約定提供貸款、咨詢等服務(wù)；e.中介機構(gòu)未按合同約定進行評估、監(jiān)督等職責。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包經(jīng)營農(nóng)村土地的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.擔保：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔履行債務(wù)的責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.連帶責任：指數(shù)個債務(wù)人或保證人對同一債務(wù)承擔連帶責任，債權(quán)人可以向任何一個債務(wù)人或保證人主張全部或部分債權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知、催告等方式提醒乙方，如乙方仍未履行，甲方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押物進行評估，如發(fā)現(xiàn)價值下降，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加擔保。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：甲方和乙方可以共同向中介機構(gòu)提出書面異議，要求中介機構(gòu)履行職責或承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)投資。4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃。5.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同簡版范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方代表信息1.3抵押方信息1.4抵押方代表信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)類型2.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積2.3土地承包經(jīng)營權(quán)位置2.4土地承包經(jīng)營權(quán)期限3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估方法3.4評估結(jié)果4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范圍5.2抵押物管理責任5.3抵押物維護責任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)7.2保險期限7.3保險金額7.4保險費用承擔8.利息及費用8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3其他費用及承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：村村民承包方身份證號碼：1.2承包方代表信息代表姓名：代表職務(wù)：村主任代表身份證號碼：1.3抵押方信息抵押方名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行抵押方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.4抵押方代表信息代表姓名：代表職務(wù)：行長代表身份證號碼：2.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)類型承包經(jīng)營權(quán)類型：糧食作物種植2.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積土地面積：10畝2.3土地承包經(jīng)營權(quán)位置位置：縣鄉(xiāng)村2.4土地承包經(jīng)營權(quán)期限期限：自2025年起至2035年止3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：土地評估事務(wù)所3.2評估時間評估時間：2025年1月10日3.3評估方法評估方法：市場比較法3.4評估結(jié)果評估結(jié)果：抵押物價值為人民幣20萬元4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣15萬元4.2貸款期限貸款期限：自2025年2月1日起至2028年1月31日止4.3還款方式還款方式：按月等額本息還款5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范圍抵押物使用范圍：用于糧食作物種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動5.2抵押物管理責任抵押物管理責任：承包方負責抵押物的日常管理及維護5.3抵押物維護責任抵押物維護責任：承包方負責抵押物的日常維護，確保其價值不受損失6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：在抵押貸款到期且未全部還清的情況下，抵押方有權(quán)處置抵押物6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分返還承包方7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)保險機構(gòu)：財產(chǎn)保險股份有限公司7.2保險期限保險期限：自2025年2月1日起至2028年1月31日止7.3保險金額保險金額：人民幣20萬元7.4保險費用承擔保險費用承擔：由抵押方承擔抵押物保險費用8.利息及費用8.1利息計算方式利息計算方式：按月利率1.5%計算，每月利息在還款日隨本金一并支付。8.2利息支付時間利息支付時間：每月1日為還款日，承包方應(yīng)于每月1日前將當月利息及部分本金支付至抵押方指定賬戶。8.3其他費用及承擔其他費用及承擔：除利息外，還包括但不限于：抵押登記費、評估費、保險費等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔。9.違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于：承包方未按時還款、抵押方未按時支付利息、任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償違約賠償：違約金按未償還貸款金額的1%每日計算，直至全部償還。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：包括但不限于：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。11.3合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定處理未了事項。12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于2025年2月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保抵押物價值評估的公正性，以及提供必要的法律支持。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)；雙方同意中介機構(gòu)介入，并簽訂中介服務(wù)合同；中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和從事土地評估業(yè)務(wù)的資質(zhì)；評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告；雙方同意評估機構(gòu)介入，并簽訂評估服務(wù)合同。16.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和從事?lián)I(yè)務(wù)的資質(zhì)；擔保機構(gòu)應(yīng)提供擔保服務(wù)，確保合同履行；雙方同意擔保機構(gòu)介入，并簽訂擔保合同。16.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所具有合法的執(zhí)業(yè)許可證和律師執(zhí)業(yè)資格；律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；雙方同意律師事務(wù)所介入，并簽訂法律服務(wù)合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，對合同雙方及抵押物的損失承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任