2025年度房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)后房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)后房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃使用房屋的時(shí)間。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（填寫(xiě)具體日期）起至（填寫(xiě)具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保房屋符合租賃條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并支付已發(fā)生的租金；（2）甲方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指與本協(xié)議相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，將房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。（2）具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供付款憑證。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方在房屋租賃期間，違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。（2）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。（2）任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.雙方身份證明文件5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，支付滯納金。違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃使用房屋的時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至滿(mǎn)足乙方使用要求。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中稅費(fèi)過(guò)高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供稅務(wù)籌劃建議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]2.第三方職責(zé)：第三方作為房屋中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，評(píng)估房屋狀況，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中要求進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得合理的折扣或優(yōu)惠。乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓后享受房屋折舊帶來(lái)的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格之外，額外收取乙方費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的配合，如房屋驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。乙方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收或過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)后房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途四、轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證七、交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間八、租賃期間權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2相關(guān)費(fèi)用清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)后，房屋轉(zhuǎn)讓的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租人名稱(chēng)：____________________出租人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租人名稱(chēng)：____________________承租人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________四、轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.1.1出租人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；4.1.2承租人無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用；4.1.3雙方均同意房屋轉(zhuǎn)讓事宜。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1本協(xié)議采用買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓房屋。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1.1出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2承租人應(yīng)在收到出租人提供的過(guò)戶(hù)所需文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)5.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，出租人應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。6.2付款方式6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3付款憑證6.3.1承租人支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)取得出租人出具的收款憑證。七、交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1出租人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1承租人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。。八、租賃期間權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.2出租方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓前符合租賃合同約定的使用狀態(tài)；8.1.3出租方應(yīng)配合承租方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前提出是否購(gòu)買(mǎi)房屋的意向。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金；9.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金；9.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2協(xié)議終止條件11.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2協(xié)議附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)費(fèi)用清單等。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件已附于本協(xié)議附件。14.2相關(guān)費(fèi)用清單14.2.1相關(guān)費(fèi)用清單已附于本協(xié)議附件。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方在協(xié)議簽訂前應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。1.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，以便乙方全面了解房屋狀況。1.3甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，確保房屋能夠順利過(guò)戶(hù)。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，并保證房屋符合轉(zhuǎn)讓條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方在協(xié)議簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。2.2乙方在協(xié)議簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)記錄，以確保房屋的質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.4乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合。2.5乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提出異議，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱瞞的瑕疵，有權(quán)要求解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.6乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶(hù)后，按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的完整性。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓款的支付安全，可采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并通知雙方。3.7如因第三方中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，確保雙方了解轉(zhuǎn)讓進(jìn)度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋詳細(xì)資料（結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等）3.房屋維修記錄和保養(yǎng)記錄4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.相關(guān)費(fèi)用清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬的完整性。認(rèn)定：甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明或存在隱瞞瑕疵。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未在協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方和乙方報(bào)告房屋過(guò)戶(hù)進(jìn)展情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：根據(jù)稅法規(guī)定，對(duì)某些合同、憑證等征收的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.第三方中介：提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)法律途徑解決糾紛。2.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)讓款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，確保支付安全。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)后，甲方有意向?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付過(guò)程中出現(xiàn)安全風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)后房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方1.2房屋承租方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓具體事宜5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記6.2轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2房屋承租方1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：_______1.3.2出租方聯(lián)系電話：_______1.3.3承租方聯(lián)系人：_______1.3.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件：房屋租賃期滿(mǎn)，且承租方無(wú)違約行為。5.2轉(zhuǎn)讓具體事宜：5.2.1出租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.2承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2出租方未按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______元的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門(mén)登記備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1除非雙方另有約定，本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃期滿(mǎn)后的房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中引入第三方。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助起草、審核相關(guān)法律文件。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房屋相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立發(fā)表意見(jiàn)或建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的委托與受托關(guān)系。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元人民幣。17.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三