二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)手續(xù)齊全的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：房產(chǎn)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋登記等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：轉(zhuǎn)讓、受讓、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（在此處說明合同履行方式，如：分期付款、一次性付款等。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（在此處列出合同終止的條件，如：一方違約、不可抗力等。）6.3終止程序：（在此處說明合同終止的程序，如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。）6.4終止后果：（在此處說明合同終止后的后果，如：返還轉(zhuǎn)讓款、賠償損失等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）首付：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%作為首付；（2）尾款：剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方在支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房產(chǎn)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方協(xié)商內(nèi)容等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（在此處列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（在此處列出具體的不可抗力實(shí)例，如2019年新型冠狀病毒疫情等。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（在此處列出不得轉(zhuǎn)讓的情形，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.2特殊權(quán)力保留：（在此處列出甲方保留的特殊權(quán)力，如：對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（在此處說明甲乙雙方應(yīng)如何協(xié)作與配合，如：及時(shí)溝通、提供必要文件等。）十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：乙方（受讓方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)不符合合同約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)。2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的、與房產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方擁有土地使用權(quán)所有權(quán)的法律文件。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)盡力減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商終止合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供必要的協(xié)助，確保合同履行。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行所需的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在未得到乙方同意的情況下，擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方可享受因房產(chǎn)而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在未辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前，擅自處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未得到甲方同意的情況下，擅自變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途第三章轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱3.2轉(zhuǎn)讓方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.4法定代表人或授權(quán)代表第四章購買方信息4.1購買方名稱4.2購買方地址4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.4法定代表人或授權(quán)代表第五章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.2房地產(chǎn)證載面積5.3房地產(chǎn)證載用途5.4房地產(chǎn)證載權(quán)利限制5.5房地產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利第六章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式6.4付款條件第七章房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.4稅費(fèi)繳納方式第八章交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同保密13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓的所有相關(guān)事宜。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)位置[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積[具體面積]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)地產(chǎn)。第三章轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱[轉(zhuǎn)讓方名稱]3.2轉(zhuǎn)讓方地址[轉(zhuǎn)讓方地址]3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.4法定代表人或授權(quán)代表[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]第四章購買方信息4.1購買方名稱[購買方名稱]4.2購買方地址[購買方地址]4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.4法定代表人或授權(quán)代表[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]第五章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.2房地產(chǎn)證載面積[證載面積]5.3房地產(chǎn)證載用途[證載用途]5.4房地產(chǎn)證載權(quán)利限制房地產(chǎn)證載權(quán)利無限制。5.5房地產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利房地產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利無存在。第六章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4付款條件購買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，按照約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七章房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納方式。第八章交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給購買方。8.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)合同約定。8.4驗(yàn)收程序購買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為購買方對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)可。第九章違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。9.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件本合同在約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照爭議解決方式處理。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同在約定的解除條件成就時(shí)解除。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照爭議解決方式處理。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表[轉(zhuǎn)讓方代表姓名]和[購買方代表姓名]。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。[轉(zhuǎn)讓方簽字/蓋章][轉(zhuǎn)讓方代表姓名][日期][購買方簽字/蓋章][購買方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方優(yōu)先權(quán)1.1.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格范圍內(nèi)，甲方對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2如有第三方對(duì)房地產(chǎn)提出購買意向，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)1.2.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2.2甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)過戶手續(xù)的具體辦理流程。1.3甲方監(jiān)管權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)管，確保房地產(chǎn)符合合同約定。1.3.2甲方有權(quán)要求購買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格范圍內(nèi)，乙方對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2如有第三方對(duì)房地產(chǎn)提出購買意向，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)2.2.1乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.2.2乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)過戶手續(xù)的具體辦理流程。2.3乙方監(jiān)管權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)管，確保房地產(chǎn)符合合同約定。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]元，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未按合同約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定完成房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的監(jiān)管義務(wù)；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人依法享有的對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購買該標(biāo)的物的權(quán)利。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：選擇有經(jīng)驗(yàn)的律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓；2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的情況下；3.雙方或第三方中介參與的情況下；4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況下；5.法律法規(guī)及實(shí)際情況允許的情況下。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)手房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4過戶違約責(zé)任7.交付使用及入住7.1交付使用條件7.2入住手續(xù)辦理7.3入住爭議解決8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)清晰保證9.2權(quán)益保障措施9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除合同的情形11.2解除合同程序11.3合同終止情形12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YYYY商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)1.3.2房地產(chǎn)面積：500平方米1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)1.3.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：500平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00）3.2.2尾款：交易價(jià)格的70%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000,000.00），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：3.4.1若受讓方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付合同金額0.1%的違約金3.4.2若受讓方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付合同金額0.1%的違約金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出讓方承擔(dān)契稅、印花稅4.2.2受讓方承擔(dān)個(gè)人所得稅4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)：4.3.1出讓方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅，并提供相關(guān)稅務(wù)憑證4.3.2受讓方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅，并提供相關(guān)稅務(wù)憑證5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：2025年6月30日5.2交房條件：5.2.1房屋已辦理完所有權(quán)證5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題5.2.3房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，符合約定5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1出讓方提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、完整5.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題5.3.3房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，符合約定5.4驗(yàn)收爭議解決：5.4.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2受讓方積極配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)6.2.2其他過戶相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書6.4過戶違約責(zé)任：6.4.1若出讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付合同金額0.1%的違約金6.4.2若受讓方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付合同金額0.1%的違約金8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1空調(diào)系統(tǒng)8.1.2電梯8.1.3消防設(shè)施8.1.4供水供電設(shè)施8.1.5燃?xì)庠O(shè)施8.2配套設(shè)施清單8.2.1停車場(chǎng)8.2.2室外綠化8.2.3公共衛(wèi)生間8.2.4會(huì)議室8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施由受讓方在使用過程中負(fù)責(zé)維護(hù)8.3.2出讓方保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施在交付時(shí)功能正常8.3.3如有損壞，雙方協(xié)商修復(fù)或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)清晰保證9.1.1出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議9.1.2出讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何限制產(chǎn)權(quán)的情況9.2權(quán)益保障措施9.2.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保受讓方獲得完整的產(chǎn)權(quán)9.2.2如因出讓方原因?qū)е率茏尫綑?quán)益受損，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約責(zé)任9.3.1若出讓方未能保障受讓方權(quán)益，應(yīng)向受讓方支付合同金額10%的違約金10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.合同解除及終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同11.2解除合同程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止情形11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2合同解除后，合同終止12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知13.2.2通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.1.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.1.3付款憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過程的合法、合規(guī)，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的5%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保交易的真實(shí)性和合法性。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1若介入的第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)限于協(xié)助雙方完成交易，不涉及合同簽訂和履行過程中的具體事項(xiàng)。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。5.3第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的劃分5.3.1若介入的第三方為律師事務(wù)所或會(huì)