二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（入股方）：1.2乙方（合作方）：1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》4.《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村旅游條例》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.入股：指甲方以其擁有的鄉(xiāng)村旅游房屋權(quán)益作為出資，與乙方共同投資鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.合作：指甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照約定的方式共同參與、分享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.鄉(xiāng)村旅游房屋：指位于鄉(xiāng)村旅游區(qū)域內(nèi)，用于游客住宿、餐飲、娛樂(lè)等活動(dòng)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民為背景，以自然景觀(guān)、歷史文化、民俗風(fēng)情等為主要吸引力的旅游活動(dòng)。2.房屋入股：指甲方將其擁有的鄉(xiāng)村旅游房屋權(quán)益作為出資，參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資。3.合作框架：指甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作事宜上達(dá)成的初步協(xié)議，作為雙方進(jìn)一步合作的基礎(chǔ)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)鄉(xiāng)村旅游房屋進(jìn)行入股。2.甲方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的決策、管理和運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)按照合同約定，分享鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的收益。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供鄉(xiāng)村旅游房屋的相關(guān)資料和證明。5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的出資義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方的鄉(xiāng)村旅游房屋入股。2.乙方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的決策、管理和運(yùn)營(yíng)。3.乙方有權(quán)按照合同約定，分享鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的收益。4.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理支持。5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的出資義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.雙方按照合同約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益。2.雙方按照合同約定，共同承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)清算；2.雙方應(yīng)按照合同約定，歸還鄉(xiāng)村旅游房屋；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資款：甲方以其鄉(xiāng)村旅游房屋權(quán)益出資，具體金額以雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)成本：包括房屋維護(hù)、設(shè)備購(gòu)置、人員工資、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用。3.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方和乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.利潤(rùn)分配：甲方和乙方按照約定的比例分享鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的收益。7.2支付方式2.運(yùn)營(yíng)成本：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。3.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.利潤(rùn)分配：甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，按照約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。7.3支付時(shí)間1.投資款支付時(shí)間：詳見(jiàn)7.2第1款。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按稅法規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.投資款支付：甲方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.運(yùn)營(yíng)成本支付：乙方應(yīng)提供發(fā)票或相關(guān)憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.稅費(fèi)繳納：甲方和乙方應(yīng)提供納稅憑證，相互確認(rèn)。4.利潤(rùn)分配：甲方和乙方應(yīng)提供分配憑證，相互確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游房屋相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的投資款和運(yùn)營(yíng)成本支付義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的鄉(xiāng)村旅游房屋權(quán)益；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其鄉(xiāng)村旅游房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)其投資鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的決策權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在任何情況下，甲方保留對(duì)其鄉(xiāng)村旅游房屋的最終決定權(quán)。2.雙方同意，在任何情況下，乙方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（入股方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（合作方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方鄉(xiāng)村旅游房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作協(xié)議4.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.雙方協(xié)商確定的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)成本。甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游房屋相關(guān)資料。乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理、保護(hù)和合理利用的法律。3.農(nóng)村土地承包法：規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的法律。4.鄉(xiāng)村旅游條例：規(guī)范鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)的行政法規(guī)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付投資款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)成本。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付運(yùn)營(yíng)成本，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游房屋相關(guān)資料。4.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，如造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方。5.問(wèn)題：雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。解決辦法：雙方應(yīng)立即按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配，如一方未履行，另一方有權(quán)要求支付。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]第三方責(zé)任：第三方作為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第三方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和決策。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的詳細(xì)報(bào)告。第三方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方作為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的合作方，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略提出建議和意見(jiàn)。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目廣告宣傳和品牌推廣的優(yōu)先權(quán)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先獲得項(xiàng)目擴(kuò)展或升級(jí)的機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的鄉(xiāng)村旅游房屋權(quán)益。甲方不得單獨(dú)或與第三方合作，對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行損害行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方作為鄉(xiāng)村旅游房屋的入股方，享有對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。2.甲方的利益條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有鄉(xiāng)村旅游房屋權(quán)益的穩(wěn)定收益。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先獲得鄉(xiāng)村旅游房屋權(quán)益的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作權(quán)益。乙方不得單獨(dú)或與第三方合作，對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行損害行為。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同期限7.合同生效條件二、合作方基本情況1.合作方名稱(chēng)2.法定代表人3.注冊(cè)資本4.注冊(cè)地址5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼6.組織機(jī)構(gòu)代碼7.合作方承諾三、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目投資估算6.項(xiàng)目資金來(lái)源7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度四、合作模式1.合作方式2.合作比例3.合作期限4.合作收益分配5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、合作內(nèi)容1.房屋入股2.土地入股3.資金入股4.技術(shù)入股5.管理入股六、合作方權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.合作方責(zé)任七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體2.運(yùn)營(yíng)管理制度3.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理考核八、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)制度2.財(cái)務(wù)審計(jì)3.財(cái)務(wù)結(jié)算4.財(cái)務(wù)監(jiān)督5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同爭(zhēng)議解決5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十三、其他約定1.合同附件2.保密條款3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件效力合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架合同2.合同簽訂雙方：甲方（房屋所有者）與乙方（鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司）3.合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.合同目的：通過(guò)房屋入股合作，共同開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源整合和互利共贏6.合同期限：自2025年1月1日至2030年12月31日7.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效二、合作方基本情況1.合作方名稱(chēng)：甲方：[房屋所有者全名]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司全名]2.法定代表人：甲方：[房屋所有者法定代表姓名]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司法定代表人姓名]3.注冊(cè)資本：甲方：[房屋所有者注冊(cè)資本]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)資本]4.注冊(cè)地址：甲方：[房屋所有者注冊(cè)地址]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)地址]5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：[房屋所有者營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]6.組織機(jī)構(gòu)代碼：甲方：[房屋所有者組織機(jī)構(gòu)代碼]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司組織機(jī)構(gòu)代碼]7.合作方承諾：雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行三、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]4.項(xiàng)目類(lèi)型：[鄉(xiāng)村旅游類(lèi)型，如農(nóng)家樂(lè)、民宿、度假村等]5.項(xiàng)目投資估算：[項(xiàng)目總投資額]6.項(xiàng)目資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、貸款、政府資金等]7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：[項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]四、合作模式1.合作方式：房屋入股2.合作比例：甲方以房屋作價(jià)入股，占項(xiàng)目總投資的[比例]%；乙方以現(xiàn)金、土地、技術(shù)等作價(jià)入股，占項(xiàng)目總投資的[比例]%3.合作期限：與合同期限一致4.合作收益分配：按投資比例分配，每年[日期]前結(jié)算5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定五、合作內(nèi)容1.房屋入股：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，作為項(xiàng)目投資的一部分2.土地入股：如涉及土地，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方3.資金入股：甲方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目4.技術(shù)入股：甲方以擁有的技術(shù)或?qū)＠鲀r(jià)入股5.管理入股：甲方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提供管理服務(wù)六、合作方權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利甲方：獲得按投資比例分配的收益乙方：參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，享有項(xiàng)目收益2.合作方義務(wù)甲方：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施3.合作方責(zé)任甲方：承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方：承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理產(chǎn)生的費(fèi)用七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體：乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理2.運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，包括員工管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等3.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：乙方組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理考核：乙方定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量八、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)制度：雙方共同制定財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)的透明度和規(guī)范性。2.財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.財(cái)務(wù)結(jié)算：每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，確保項(xiàng)目資金流動(dòng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.財(cái)務(wù)監(jiān)督：設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止或法定解除條件成就。3.合同終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：妥善處理剩余事務(wù)，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。5.合同解除后的處理：參照合同終止后的處理。十三、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.合同附件解釋?zhuān)汉贤郊慕忉屢员竞贤瑸闇?zhǔn)。十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人員：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]4.簽署單位：甲方：[房屋所有者全名]，乙方：[鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司全名]5.簽署文件效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（房屋所有者）簽字：____________________乙方（鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司）簽字：____________________日期：____________________附件：[附件名稱(chēng)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括項(xiàng)目發(fā)展方向、運(yùn)營(yíng)管理等。條款：甲方享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，重大決策需經(jīng)甲方同意，乙方需積極配合。2.甲方投資回報(bào)條款：說(shuō)明：甲方作為投資者，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先分紅權(quán)，分紅比例不低于項(xiàng)目總收益的[比例]%。3.甲方管理參與條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)參與項(xiàng)目日常管理，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。條款：甲方指派專(zhuān)人參與項(xiàng)目日常管理，監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在合作期間的使用價(jià)值。條款：甲方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，乙方提供必要的協(xié)助。5.甲方房屋處置權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)處置房屋，但需提前通知乙方。條款：甲方在合同期限內(nèi)如需處置房屋，應(yīng)提前[期限]通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司，擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理的主導(dǎo)權(quán)。條款：乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理的主導(dǎo)權(quán)，重大決策需經(jīng)乙方同意，甲方需積極配合。2.乙方投資回報(bào)條款：說(shuō)明：乙方作為投資者，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先分紅權(quán)，分紅比例不低于項(xiàng)目總收益的[比例]%。3.乙方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房屋在合作期間的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，確保房屋安全。條款：乙方承擔(dān)房屋在合作期間的運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。5.乙方房屋使用條件條款：說(shuō)明：乙方在合作期間需遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。條款：乙方在合作期間，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：第三方中介提供項(xiàng)目評(píng)估、對(duì)接等中介服務(wù)。條款：雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目評(píng)估、對(duì)接等服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.中介費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例支付。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按[比例]支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.中介解除條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）2.房屋所有權(quán)證明文件3.項(xiàng)目投資估算書(shū)4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度5.財(cái)務(wù)管理制度6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資任何一方未按約定履行財(cái)務(wù)管理義務(wù)任何一方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)任何一方違反保密條款任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[期限]內(nèi)仍未糾正，視為違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋入股：指甲方以其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為投資，參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的合作。2.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民為資源，以自然景觀(guān)、田園風(fēng)光、民俗風(fēng)情為特色的旅游活動(dòng)。3.合同：指甲乙雙方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有法律約束力的協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方提供必要的協(xié)助，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理速度。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金到位不及時(shí)解決辦法：乙方提前告知甲方資金到位情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：財(cái)務(wù)管理不規(guī)范解決辦法：雙方共同完善財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)不專(zhuān)業(yè)解決辦法：乙方選拔專(zhuān)業(yè)人才組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水平。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有者希望將閑置房屋用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資。2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司尋求合作伙伴，以房屋入股方式共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.甲方和乙方希望通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源整合，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。4.雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方注冊(cè)地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1房屋入股方式3.2合作期限3.3房屋使用權(quán)及收益分配3.4房屋維修及保養(yǎng)4.合作權(quán)益及義務(wù)4.1合作雙方權(quán)益4.2合作雙方義務(wù)5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.合作費(fèi)用及承擔(dān)6.1合作費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.合作房屋管理8.1房屋使用權(quán)8.2房屋租賃8.3房屋維修8.4房屋安全9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：__________鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方：__________鄉(xiāng)村旅游投資者1.2合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.4合作雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：__________乙方注冊(cè)地址：__________2.合作目的及原則2.1合作目的為促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.2合作原則遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則。3.合作內(nèi)容3.1房屋入股方式乙方以其擁有的鄉(xiāng)村旅游房屋作為入股資產(chǎn)，甲方以資金、技術(shù)等作為入股資產(chǎn)，共同組建鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3房屋使用權(quán)及收益分配3.4房屋維修及保養(yǎng)房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保房屋在合作期間符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.合作權(quán)益及義務(wù)4.1合作雙方權(quán)益甲方享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等；乙方享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的分紅權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)按照約定履行房屋入股義務(wù)，確保房屋符合合作要求。5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，每年____月____日為收益分配日。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的____月____日。6.合作費(fèi)用及承擔(dān)6.1合作費(fèi)用鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)甲方在合作期間承擔(dān)所有費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。7.合作期限及終止7.1合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.2合作期限延長(zhǎng)如合作雙方同意，合作期限可延長(zhǎng)____年，延長(zhǎng)后的合作期限自原合作期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。7.3合作終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作；（4）因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。7.4合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)就合作終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。8.合作房屋管理8.1房屋使用權(quán)甲方作為房屋的使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的租賃、維修、保養(yǎng)等。8.2房屋租賃甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行房屋租賃，租賃價(jià)格及租賃期限需符合市場(chǎng)行情和法律法規(guī)。8.3房屋維修房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修或改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.4房屋安全甲方需確保房屋的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)排除安全隱患。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合作雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式如下：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按比例分擔(dān)；（2）自然災(zāi)害：由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，不足部分由雙方按比例分擔(dān)；（3）政策變動(dòng)：由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合作內(nèi)容。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對(duì)，并盡快協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：（1）返還房屋；（2）結(jié)算收益；（3）處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或支持；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方參與評(píng)估、調(diào)解或仲裁的情形；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?5.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于其提供的服務(wù)或支持的質(zhì)量、完整性、及時(shí)性等，應(yīng)限于其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。除非合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用的兩倍。15.3.2第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)或支持不符合合同要求，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的情況下，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)或支持范圍內(nèi)，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)或支持范圍內(nèi)，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)若第三方在履行合同過(guò)程中涉及甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)，則由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同享有相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)定義中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其收取的傭金范圍內(nèi)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的傭金。16.2顧問(wèn)16.2.1顧問(wèn)定義顧問(wèn)是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方專(zhuān)家。16.2.2顧問(wèn)責(zé)任顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)。顧問(wèn)的責(zé)任限于其收取的咨詢(xún)費(fèi)用范圍內(nèi)。16.2