2025年度房屋抵賬債務重組與房產(chǎn)買賣管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵賬債務重組與房產(chǎn)買賣管理協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間存在房屋抵賬債務重組與房產(chǎn)買賣關系，為明確雙方權(quán)利義務，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在房屋抵賬債務重組與房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務，確保雙方在交易過程中相互信任、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵賬債務重組：指甲方將原有債務以房屋或其他資產(chǎn)進行抵消，乙方接受該資產(chǎn)作為債務清償?shù)男袨椤?.房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應對價的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的房屋抵賬債務重組方。2.乙方：指本協(xié)議中的房產(chǎn)購買方。3.房屋：指甲方擁有的可用于抵賬債務的房產(chǎn)。4.對價：指乙方支付給甲方用于購買房屋的貨幣或其他等價物。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋對價。2.甲方有義務將房屋的權(quán)屬證書等資料提供給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應確保房屋在交付時符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋對價。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.1乙方應按照合同約定支付房屋對價，不得拖延。4.2.2乙方應確保支付的對價真實、合法。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：（填寫房屋交付地點）5.3合同履行方式1.甲方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書等資料交付給乙方。2.乙方應在收到房屋權(quán)屬證書等資料之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務。2.合同終止后，甲方應將房屋返還給乙方。3.合同終止后，乙方應將房屋對價返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋對價：乙方支付給甲方的房屋購買總價款。2.交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔的交易稅費。3.其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，將房屋對價及相關費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應向乙方提供支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付房屋對價的____%作為定金。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋對價的____%。3.乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付房屋對價的____%。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應附上支付憑證，注明支付款項的具體用途。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應向乙方支付房屋對價的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋對價，應向甲方支付房屋對價的____%作為違約金。2.若乙方在支付過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行計算，并按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政府政策調(diào)整導致交易稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因債務重組而轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方因購買房屋而轉(zhuǎn)讓房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房屋對價的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的情況下，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應就本協(xié)議的履行事項進行溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于函件、電子郵件等。2.雙方應按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件2.房屋評估報告3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付房屋對價的____%作為違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未能按約定支付房屋對價：認定乙方違約，應向甲方支付房屋對價的____%作為違約金。欺詐行為：認定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔的交易稅費。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清晰解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應核實房屋權(quán)屬，確保無權(quán)利瑕疵。2.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應咨詢專業(yè)人士，確保稅費計算準確。3.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題解決辦法：在協(xié)議中明確支付方式，確保雙方資金安全。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知、證明、責任劃分等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢解決辦法：在協(xié)議中明確溝通方式和渠道，確保雙方及時溝通解決問題。6.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以避免爭議升級。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，提供資金、擔保、技術(shù)服務或其他協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其提供的資金、擔保、技術(shù)服務等義務。第三方因自身原因?qū)е侣男辛x務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行相應的配合義務。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，要求甲方和乙方承擔違約責任。4.第三方義務：第三方應確保其提供的資金、擔保、技術(shù)服務等符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應配合甲方和乙方，共同維護交易的安全和順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，確保房屋符合約定的使用條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的增值收益。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金和賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋對價。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋出售后，享受房屋對價的收益。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付房屋對價，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在未支付房屋對價前，不得擅自使用或處分房屋。全文完。2025年度房屋抵賬債務重組與房產(chǎn)買賣管理協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍二、債務人及債權(quán)人信息2.1債務人基本情況2.2債權(quán)人基本情況2.3債務人法定代表人2.4債權(quán)人法定代表人三、抵賬債務情況3.1債務總額3.2債務明細3.3債務償還期限四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)地理位置4.4房產(chǎn)面積五、房產(chǎn)買賣條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4交付方式5.5交付時間六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)辦理七、房產(chǎn)交割7.1交割條件7.2交割時間7.3交割地點7.4交割方式八、債權(quán)債務轉(zhuǎn)移8.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移確認8.2債權(quán)債務轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3債權(quán)債務轉(zhuǎn)移時間九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密期限十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止時間十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議變更十四、簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋抵賬債務重組與房產(chǎn)買賣管理協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過債務重組和房產(chǎn)買賣的方式，解決債務人欠債權(quán)人的債務問題，同時明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及債務人欠債權(quán)人的債務重組、房產(chǎn)買賣及后續(xù)管理事宜。二、債務人及債權(quán)人信息2.1債務人基本情況債務人名稱：____________________債務人地址：____________________債務人法定代表人：________________2.2債權(quán)人基本情況債權(quán)人名稱：____________________債權(quán)人地址：____________________債權(quán)人法定代表人：________________2.3債務人法定代表人債務人法定代表人姓名：________________身份證號碼：________________2.4債權(quán)人法定代表人債權(quán)人法定代表人姓名：________________身份證號碼：________________三、抵賬債務情況3.1債務總額債務總額為人民幣________________元。3.2債務明細具體債務明細詳見附件一。3.3債務償還期限債務償還期限自本協(xié)議生效之日起________________日內(nèi)。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)用途：____________________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為________________（商品房/二手房）。4.3房產(chǎn)地理位置房產(chǎn)位于________________。4.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________________平方米。五、房產(chǎn)買賣條款5.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣________________元。5.2付款方式付款方式為________________。5.3付款時間付款時間為________________。5.4交付方式交付方式為________________。5.5交付時間交付時間為________________。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請債務人應在________________日內(nèi)向相關部門提交房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶費用過戶費用由________________承擔。6.3過戶時間過戶時間為________________。6.4過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由________________辦理。七、房產(chǎn)交割7.1交割條件房產(chǎn)交割條件為債務人全部清償債務，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2交割時間交割時間為________________。7.3交割地點交割地點為________________。7.4交割方式交割方式為________________。八、債權(quán)債務轉(zhuǎn)移8.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移確認本協(xié)議簽訂后，債務人同意將其對債權(quán)人的債務轉(zhuǎn)移給房產(chǎn)買受人，債權(quán)人也同意接受該債務轉(zhuǎn)移。8.2債權(quán)債務轉(zhuǎn)移手續(xù)債務人應在房產(chǎn)交割前辦理完畢債權(quán)債務轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向債權(quán)人提供相關證明。8.3債權(quán)債務轉(zhuǎn)移時間債權(quán)債務轉(zhuǎn)移時間與房產(chǎn)過戶時間一致。九、違約責任9.1違約情形（1）債務人未按約定時間支付房款；（2）債務人未按約定完成房產(chǎn)過戶；（3）債權(quán)人未按約定履行債務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準詳見附件二。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。十一、保密條款11.1保密信息本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：（1）債務人的財務狀況；（2）債權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）房產(chǎn)的評估價值。11.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至債務履行完畢之日止。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：（1）債務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。12.4協(xié)議終止時間協(xié)議終止時間以雙方協(xié)商一致的時間為準。十三、其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于附件一和附件二。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。13.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。十四、簽署與附件14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為________________。14.3附件清單附件一：債務明細附件二：違約賠償標準債務人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________債權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為債務人，在本協(xié)議中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房產(chǎn)、優(yōu)先安排過戶手續(xù)等。條款：1.1.1甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)，并在房產(chǎn)選擇上具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)優(yōu)先安排房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方對房產(chǎn)買賣及債務重組過程享有監(jiān)管權(quán)，以確保協(xié)議的履行。條款：1.2.1甲方有權(quán)對房產(chǎn)買賣及債務重組過程進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關文件和資料，以供審查。1.3甲方追償權(quán)條款說明：甲方在債務重組過程中，如乙方未能履行債務，甲方有權(quán)采取追償措施。條款：1.3.1乙方未能履行債務時，甲方有權(quán)采取法律手段追償債務。1.3.2甲方追償債務時，乙方應承擔所有相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為債權(quán)人，在本協(xié)議中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇債務重組方案、優(yōu)先安排房產(chǎn)過戶等。條款：2.1.1乙方有權(quán)優(yōu)先選擇債務重組方案，并在方案選擇上具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)優(yōu)先安排房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方對債務重組及房產(chǎn)買賣過程享有監(jiān)管權(quán)，以確保協(xié)議的履行。條款：2.2.1乙方有權(quán)對債務重組及房產(chǎn)買賣過程進行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關文件和資料，以供審查。2.3乙方追償權(quán)條款說明：乙方在債務重組過程中，如甲方未能履行債務，乙方有權(quán)采取追償措施。條款：2.3.1甲方未能履行債務時，乙方有權(quán)采取法律手段追償債務。2.3.2乙方追償債務時，甲方應承擔所有相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款說明：中介在本協(xié)議中承擔協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的角色，以確保協(xié)議的順利履行。條款：3.1.1中介應協(xié)助雙方進行債務重組和房產(chǎn)買賣的溝通與協(xié)商。3.1.2中介應監(jiān)督雙方履行協(xié)議義務，確保協(xié)議的執(zhí)行。3.2中介費用條款說明：中介提供服務的費用由雙方按照協(xié)議約定支付。條款：3.2.1中介費用為人民幣________________元，由雙方各承擔________________元。3.2.2中介費用支付時間為________________。3.3中介保密條款說明：中介對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務。條款：3.3.1中介對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至債務履行完畢之日止。3.4中介責任條款說明：中介在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應責任。條款：3.4.1中介在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：債務明細2.附件二：違約賠償標準3.附件三：房產(chǎn)評估報告4.附件四：房產(chǎn)過戶相關手續(xù)5.附件五：中介服務協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付房款。b.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶。c.乙方未按約定履行債務。d.中介未能履行協(xié)議約定的職責。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供相關證據(jù)。b.雙方協(xié)商不成時，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務重組：指債務人與債權(quán)人協(xié)商，對原有債務進行重新安排和調(diào)整。2.房產(chǎn)買賣：指債務人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以部分或全部清償債務。3.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的法律程序。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。5.保密協(xié)議：指雙方就協(xié)議內(nèi)容達成保密協(xié)議，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應按約定支付房款，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶。3.問題：乙方未按約定履行債務。解決辦法：乙方應按約定履行債務，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追償。4.問題：中介未能履行協(xié)議約定的職責。解決辦法：中介應履行協(xié)議約定的職責，如未能履行，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，中介應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.當債務人與債權(quán)人間因債務問題協(xié)商不成，需通過房產(chǎn)買賣進行債務重組。2.當債務人無力償還債務，需通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以部分或全部清償債務。3.當雙方在房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)糾紛，需通過協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務。4.當中介參與房產(chǎn)買賣及債務重組過程，需明確中介的職責和責任。全文完。2025年度房屋抵賬債務重組與房產(chǎn)買賣管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍2.房屋抵賬債務重組2.1債務重組雙方2.2債務重組方式2.3債務重組金額2.4債務重組期限2.5債務重組條件3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)買賣雙方3.2房產(chǎn)買賣標的3.3房產(chǎn)買賣價格3.4房產(chǎn)買賣付款方式3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)權(quán)利義務4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認4.2房產(chǎn)用途限制4.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任4.4房產(chǎn)租賃管理4.5房產(chǎn)保險5.房產(chǎn)驗收與交付5.1房產(chǎn)驗收標準5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付程序5.4房產(chǎn)交付時間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3付款憑證10.4其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同簽署地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止時間14.合同其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同保密14.4合同解除與終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在通過債務重組與房產(chǎn)買賣的方式，解決甲方與乙方之間的債務問題，實現(xiàn)債務的清償，并確保房產(chǎn)的合法、合規(guī)交易。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房屋抵賬債務重組所涉及的房產(chǎn)買賣及相關事宜。2.房屋抵賬債務重組2.1債務重組雙方甲方：公司乙方：自然人2.2債務重組方式甲方同意以其名下房產(chǎn)抵償乙方債務，具體抵償比例為甲方債務總額的80%。2.3債務重組金額債務重組金額為人民幣萬元整。2.4債務重組期限債務重組期限自本合同簽訂之日起計算，為期一年。2.5債務重組條件（1）乙方應在債務重組期限內(nèi)，按照約定支付債務重組款項；（2）甲方應在債務重組期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）雙方應在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，完成債務重組相關手續(xù)。3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)買賣雙方甲方：公司乙方：自然人3.2房產(chǎn)買賣標的房產(chǎn)買賣標的為甲方名下位于市的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一《房產(chǎn)信息表》。3.3房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整，該價格已包含債務重組金額。3.4房產(chǎn)買賣付款方式乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣款項人民幣萬元整。3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.房產(chǎn)權(quán)利義務4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認本合同簽訂前，甲方已確認房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)用途限于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。4.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，甲方應在交付房產(chǎn)時確保其處于良好狀態(tài)。4.4房產(chǎn)租賃管理乙方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的租賃事宜，甲方不得干涉。4.5房產(chǎn)保險雙方應在本合同簽訂后三十日內(nèi)，為房產(chǎn)購買相應的人壽保險和財產(chǎn)保險。5.房產(chǎn)驗收與交付5.1房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關國家標準執(zhí)行。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應符合驗收標準，無質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)交付程序（1）乙方應在交付房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認書》；（3）甲方應在確認書簽署后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.4房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起六十日內(nèi)。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)買賣款項。6.2付款期限乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買賣款項。6.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議申請；（2）爭議解決機構(gòu)應在收到爭議申請之日起三十日內(nèi)受理；（3）爭議解決機構(gòu)應在受理后六十日內(nèi)作出裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前三十日通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告附件一為房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明，由甲方提供。10.3付款憑證附件三為乙方支付房產(chǎn)買賣款項的憑證。10.4其他相關文件合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關文件，均作為本合同的附件。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年X月X日。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應提前三十日通知對方；（2）變更或解除合同需經(jīng)雙方書面確認；（3）變更或解除合同后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同清算程序（1）合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算；（2）清算過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔；（3）清算結(jié)束后，剩余財產(chǎn)歸甲方所有。14.合同其他約定14.1通知與送達（1）雙方應按照本合同約定的地址進行通知與送達；（2）通知與送達以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)利。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入事宜；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方。16.第三方職責16.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣交易；（2）提供市場信息，協(xié)助雙方進行價格談判；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。16.2評估機構(gòu)職責（1）對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）對評估報告的真實性、準確性負責。16.3律師事務所職責（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；（2）起草、審核合同文本；（3）代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。16.4會計師事務所職責（1）對甲乙雙方的財務狀況進行審計；（2）提供財務報告，協(xié)助雙方進行財務決策。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關信息和資料；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務提