2025年度手房買賣擔(dān)保與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣擔(dān)保與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、見證方等）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方所擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物；（2）擔(dān)保：指為保障乙方的合法權(quán)益，由擔(dān)保方提供的擔(dān)保行為；（3）驗(yàn)收：指乙方在收到房屋后，對房屋進(jìn)行質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的檢查和確認(rèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議；（3）房屋交付：指甲方將房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）房屋驗(yàn)收合格：指乙方對房屋進(jìn)行檢查后，認(rèn)為房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)按照合同約定轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)保證房屋買賣交易的合法性、真實(shí)性；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣交易的履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的返還手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購買總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付全部或部分購房款；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價(jià)款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并提交給甲方；（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書；（3）逾期支付：若乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)后，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方主觀意愿所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的合法所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）甲方保留對房屋的維修權(quán)、使用權(quán)的部分保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)利；（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方可能影響合同履行的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的會(huì)議和現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、先前的協(xié)議或其他口頭承諾與本合同相沖突。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_____________________簽字：___________________日期：__________________乙方（買受方）：_____________________簽字：___________________日期：__________________擔(dān)保方（如有）：_____________________簽字：___________________日期：__________________見證方（如有）：_____________________簽字：___________________日期：__________________甲方（出賣方）公章：_____________________日期：__________________乙方（買受方）公章：_____________________日期：__________________擔(dān)保方（如有）公章：_____________________日期：__________________見證方（如有）公章：_____________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋買賣價(jià)款支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.擔(dān)保合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.修改和補(bǔ)充合同（如有）10.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b)提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方違約：a)未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；b)對房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方；c)擅自對房屋進(jìn)行改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)為依據(jù)，甲方未按約定交付房屋或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或未提供相關(guān)證明文件，均構(gòu)成違約。乙方違約的認(rèn)定：以合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)為依據(jù)，乙方未按約定支付購房款，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方房屋質(zhì)量問題，或擅自對房屋進(jìn)行改造，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方就買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見而訂立的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的一定金額。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及相應(yīng)利息。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：擔(dān)保方2.第三方責(zé)任：a)擔(dān)保方應(yīng)保證在合同履行期間，甲方對房屋的合法所有權(quán)不受侵害；b)擔(dān)保方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c)擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方支付房屋買賣價(jià)款。3.第三方權(quán)利：a)擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)；b)擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；c)擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)：a)擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效；b)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)；c)擔(dān)保方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；b)乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)；c)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋的相關(guān)證明文件；d)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行維修；b)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；c)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方未保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)甲方未按合同約定提供房屋的相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；b)甲方可要求乙方在房屋驗(yàn)收合格后，辦理房屋過戶手續(xù)；c)甲方可要求乙方按照合同約定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.甲方的利益條款：a)甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分購房款作為定金；b)甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余購房款；c)甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方未在房屋驗(yàn)收合格后辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；c)乙方未承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋買賣基本信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任四、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收時(shí)間2.驗(yàn)收主體3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署代表十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案程序十三、合同修改1.修改條件2.修改程序3.修改生效時(shí)間4.修改通知十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣擔(dān)保與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系人：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系人：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋買賣基本信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證書編號：b.房屋所有權(quán)人：3.房屋價(jià)格及支付方式：a.房屋總價(jià)款：b.付款方式：_______4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：b.尾款支付時(shí)間：三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保范圍：_______3.擔(dān)保期限：_______4.擔(dān)保責(zé)任：_______四、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收時(shí)間：_______2.驗(yàn)收主體：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全：b.設(shè)備設(shè)施：c.面積測量：d.其他：4.驗(yàn)收流程：_______五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時(shí)付款：b.驗(yàn)收不合格：c.其他違約：2.賣方違約責(zé)任：a.房屋權(quán)屬不清：b.房屋質(zhì)量問題：c.其他違約：3.擔(dān)保方違約責(zé)任：_______4.其他違約責(zé)任：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______七、合同解除1.合同解除條件：a.買方或賣方違約：b.不可抗力：c.其他：2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：a.房屋及款項(xiàng)的處理：b.違約責(zé)任的承擔(dān)：c.其他：八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并完成驗(yàn)收；b.買方按約定支付全部款項(xiàng)；c.合同約定的其他終止條件；3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；c.合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十、合同附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：a.買方代表簽字：b.賣方代表簽字：c.擔(dān)保方代表簽字（如有）：十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時(shí)間：_______3.備案材料：_______4.備案程序：_______十三、合同修改1.修改條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改程序：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.修改生效時(shí)間：修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。4.修改通知：修改內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對方。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.其他相關(guān)文件買方（簽字）：賣方（簽字）：擔(dān)保方（簽字）（如有）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.本合同簽訂后，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.如有第三方對房屋提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋使用限制條款：a.房屋交付前，甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。b.甲方需保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。3.甲方維修責(zé)任條款：a.房屋在交付前出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.房屋交付后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)因自身原因造成的房屋損壞。4.甲方信息保密條款：a.甲方對本合同涉及的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款：a.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方違約行為給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款條件條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。2.乙方驗(yàn)收權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行徹底檢查，確保房屋符合合同約定。b.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果提出異議。3.乙方房屋使用權(quán)條款：a.房屋交付后，乙方有權(quán)使用房屋，包括居住、出租等合法用途。b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方維修責(zé)任條款：a.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修。5.乙方違約責(zé)任條款：a.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約行為給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介傭金條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介保密條款：a.中介對本合同涉及的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)活動(dòng)。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b.中介如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介爭議解決條款：a.中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介終止條款：a.中介服務(wù)期限屆滿或合同解除，中介應(yīng)將合同履行情況向甲方、乙方報(bào)告。b.中介服務(wù)終止后，中介仍需履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.房屋權(quán)屬證明文件5.付款憑證6.合同簽訂證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；b.賣方未按時(shí)交付房屋；c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；d.買方或賣方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有充分證據(jù)；b.違約行為需違反合同約定，造成對方損失；c.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或通過仲裁/訴訟程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方享有優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，賣方負(fù)責(zé)維修至合格為止。2.問題：買方未按時(shí)付款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方協(xié)商解決或通過仲裁/訴訟程序。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易；2.適用于需要擔(dān)保的房屋買賣交易；3.適用于涉及第三方中介的房屋買賣交易；4.適用于需要明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣交易。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書12.4其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋交付13.2付款退還13.3擔(dān)保解除13.4爭議解決14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房買賣擔(dān)保與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同雙方買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓號、單元號、門牌號等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.5房屋用途房屋用途為[具體用途]，如住宅、商用等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在買方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為[具體價(jià)格]元人民幣。4.2付款方式付款方式為[具體方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，余款在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，如賣方指定的銀行賬戶等。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]，即房屋的實(shí)際所在地。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境整潔等。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。5.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式本合同采用[具體擔(dān)保方式]，如擔(dān)保公司擔(dān)保、個(gè)人擔(dān)保等。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因賣方違約導(dǎo)致買方遭受的損失，包括但不限于購房款、利息等。6.4擔(dān)保解除條件在房屋交付完畢且買方無違約行為的情況下，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方被宣告破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）出現(xiàn)合同中約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）出現(xiàn)合同中約定的其他終止條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)，以對方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同。12.2房屋所有權(quán)證本合同附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書本合同附件三為房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同附件、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋交付合同解除或終止后，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。13.2付款退還如合同解除，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還；如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算。13.3擔(dān)保解除合同解除或終止后，擔(dān)保人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)解除擔(dān)保責(zé)任。13.4爭議解決合同解除或終止后，如雙方對后續(xù)事宜仍有爭議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不能達(dá)到約定目的的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要專業(yè)評估；（2）買賣雙方在履行合同過程中需要第三方提供擔(dān)保；（3）合同履行過程中需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（4）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，在合同約定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。15.4.3第三方責(zé)任限額履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可按合同約定或其他法律規(guī)定另行主張權(quán)利。15.5第三方責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致違約或侵權(quán)；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致?lián)p失；（4）合同約定或法律規(guī)定免于承擔(dān)責(zé)任的其他情形。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得直接與房屋買賣合同的對方進(jìn)行交易。17.2第三方與房屋買賣合同的對方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為