二零二五年度房屋買賣擔(dān)保與貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣擔(dān)保與貸款服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將房屋出賣給乙方，乙方通過貸款方式購買甲方房屋事宜，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國人民銀行發(fā)布的貸款政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)并愿意出賣的房屋。（2）貸款：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。（3）擔(dān)保：指乙方為了取得貸款，向金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的條款訂立的書面協(xié)議。（2）履行期限：指本合同約定的甲方交付房屋，乙方支付購房款的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在約定的履行期限內(nèi)向乙方交付符合約定的房屋。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合約定的房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款。（2）乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成房屋交付和購房款支付。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同費(fèi)用：指甲乙雙方簽訂本合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）房屋過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）貸款利息：指乙方在貸款期間產(chǎn)生的利息費(fèi)用。（4）擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為取得貸款而支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋買賣合同費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按月支付貸款利息。（4）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得貸款后____個(gè)工作日內(nèi)，支付擔(dān)保費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣合同費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋過戶稅費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）貸款利息：按月支付，具體時(shí)間以貸款合同約定為準(zhǔn)。（4）擔(dān)保費(fèi)用：在取得貸款后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求解除合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。（2）雙方應(yīng)積極參與對方組織的會議和活動，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣、擔(dān)保與貸款服務(wù)的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份。3.房屋買賣合同附件，包括但不限于：a.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；b.房屋買賣合同付款計(jì)劃；c.房屋買賣合同變更通知；4.貸款合同及附件；5.擔(dān)保合同及附件；6.乙方的貸款審批材料；7.房屋評估報(bào)告；8.房屋過戶手續(xù)材料；9.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為甲方違約；b.提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，認(rèn)定為甲方違約；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為乙方違約；b.未按合同約定辦理貸款手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約；c.在房屋交付后未按合同約定使用房屋，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易行為的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：解決爭議的一種方式，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。4.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解原因，并尋求解決方案，如調(diào)整貸款方案或?qū)ふ移渌谫Y渠道。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除，并書面通知對方。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：__________________（2）第三方主體地址：__________________（3）第三方主體聯(lián)系人：__________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法有效。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除合同，并退還已支付的購房款。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。（3）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理貸款手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)，不得拖延。（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，不得拒絕。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣擔(dān)保與貸款服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房屋買賣概述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件三、擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保人及擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍及期限3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.擔(dān)保解除及終止條件四、貸款服務(wù)1.貸款金額及期限2.貸款利率及還款方式3.貸款申請及審批流程4.貸款發(fā)放及使用條件五、合同履行1.履行期限及地點(diǎn)2.履行方式及步驟3.履行責(zé)任及義務(wù)4.履行變更及解除條件六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償方式3.違約爭議解決方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限及范圍3.違反保密義務(wù)的責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理原則3.不可抗力事件通知及證明九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.貸款合同十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣擔(dān)保與貸款服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______擔(dān)保方（丙方）：_______貸款方（丁方）：_______5.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，以及丙方提供的擔(dān)保服務(wù)和丁方提供的貸款服務(wù)。二、房屋買賣概述1.房屋基本情況：房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰無爭議房屋不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式：房屋交易價(jià)格：人民幣_______元付款方式：_______4.房屋交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：____年____月____日交付條件：房屋具備交付使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等三、擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保人及擔(dān)保方式：擔(dān)保人：丙方擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保范圍及期限：擔(dān)保范圍：房屋交易總價(jià)款的_______%擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)：丙方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)、足額支付房款4.擔(dān)保解除及終止條件：乙方按時(shí)、足額支付房款雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保關(guān)系其他法律法規(guī)規(guī)定的解除擔(dān)保的情形四、貸款服務(wù)1.貸款金額及期限：貸款金額：人民幣_______元貸款期限：____年2.貸款利率及還款方式：貸款利率：_______還款方式：_______3.貸款申請及審批流程：乙方按照貸款方要求提供相關(guān)資料貸款方進(jìn)行審批4.貸款發(fā)放及使用條件：貸款發(fā)放條件：房屋買賣合同簽訂且甲方收到房款貸款使用條件：用于房屋交易及相關(guān)費(fèi)用五、合同履行1.履行期限及地點(diǎn)：履行期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止履行地點(diǎn)：_______2.履行方式及步驟：甲方按照合同約定將房屋交付給乙方乙方按照合同約定支付房款丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)丁方按照合同約定提供貸款服務(wù)3.履行責(zé)任及義務(wù)：甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵乙方按時(shí)、足額支付房款丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)丁方按照合同約定提供貸款服務(wù)4.履行變更及解除條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容出現(xiàn)不可抗力等法定情形導(dǎo)致合同無法履行六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任丁方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約金及賠償方式：違約金：_______賠償方式：_______3.違約爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內(nèi)容及相關(guān)文件2.保密期限及范圍：保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密的所有信息3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理原則：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件通知及證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對方。受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提交不可抗力事件的證明。九、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。對方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同因解除、終止或其他原因不再具有效力。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.貸款合同十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。2.合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解釋：合同的條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________丁方（貸款方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________丁方（貸款方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在同等條件下購買其他房屋，甲方有權(quán)以同等條件購買。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為放棄。2.甲方指定裝修條款：甲方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得拒絕或要求分擔(dān)。3.甲方交付條件條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，確保房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方價(jià)格調(diào)整條款：如市場房價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋交易價(jià)格，并通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)是否接受調(diào)整后的價(jià)格，逾期未答復(fù)的，視為接受調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：乙方在房屋購買過程中享有選擇權(quán)，包括房屋的選購、裝修風(fēng)格等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的條件。2.乙方付款期限延長條款：乙方在支付房款時(shí)，如遇到特殊情況，有權(quán)申請延長付款期限。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限前____日內(nèi)提出延長申請，并說明原因。3.乙方裝修驗(yàn)收條款：乙方有權(quán)對房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.乙方貸款利率調(diào)整條款：如市場貸款利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求丁方調(diào)整貸款利率。乙方應(yīng)在貸款利率調(diào)整后____日內(nèi)與丁方協(xié)商調(diào)整事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如合同約定其他，從房屋交易總價(jià)款中扣除。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何信息。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款：如合同解除或終止，中介應(yīng)退還已收取的傭金，扣除合理費(fèi)用后，退還甲方。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________丁方（貸款方）：________________中介方：________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.貸款合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋權(quán)屬證明文件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.擔(dān)保方身份證明文件10.貸款方身份證明文件11.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算（如有）12.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。乙方未按時(shí)支付房款。丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。丁方未按時(shí)提供貸款服務(wù)。雙方違反保密條款。中介違反保密條款或未履行中介責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提供相關(guān)證據(jù)證明。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可向債務(wù)人或擔(dān)保人主張權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方違約，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：丁方未按時(shí)提供貸款服務(wù)。解決辦法：要求丁方按照合同約定提供貸款服務(wù)，如丁方違約，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。5.問題：中介違反保密條款或未履行中介責(zé)任。解決辦法：要求中介履行保密義務(wù)或承擔(dān)中介責(zé)任，如中介違約，可要求解除中介服務(wù)協(xié)議并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，需要擔(dān)保和貸款服務(wù)。2.房屋買賣雙方存在信用風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方擔(dān)保。3.房屋買賣雙方需要通過貸款方式支付房款。4.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)。5.房屋買賣雙方需要通過仲裁或訴訟解決爭議。全文完。二零二五年度房屋買賣擔(dān)保與貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保物信息4.3擔(dān)保人信息5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋買賣交易流程6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋交付手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款使用范圍8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任主體8.2還款時(shí)間安排8.3違約責(zé)任9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任主體9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：____________________1.2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款利率：____________________%3.3貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇：____________________4.2擔(dān)保物信息：____________________4.3擔(dān)保人信息：____________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：____________________5.3合同生效日期：____________________6.房屋買賣交易流程6.1房屋過戶手續(xù)：____________________6.2房屋交付手續(xù)：____________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：____________________7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：____________________7.2貸款發(fā)放時(shí)間：____________________7.3貸款使用范圍：____________________8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任主體8.1.1買方作為借款人，承擔(dān)全部貸款本息的還款責(zé)任。8.1.2買方承諾按時(shí)足額償還貸款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2還款時(shí)間安排8.2.1還款期限分為：首期還款日、每期還款日、一期還款日。8.2.2每期還款金額為：____________________元。8.2.3還款頻率：____________________8.3違約責(zé)任8.3.1如買方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的1‰作為違約金。8.3.2如買方連續(xù)三次逾期還款，貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任主體9.1.1擔(dān)保人作為擔(dān)保人，對買方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。9.1.2擔(dān)保人承諾在買方無力償還貸款時(shí)，代為償還全部貸款本息。9.2擔(dān)保期限9.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.2.2擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)不得撤銷擔(dān)保，如需撤銷，應(yīng)經(jīng)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)書面同意。9.3擔(dān)保違約責(zé)任9.3.1如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2擔(dān)保人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)貸款本息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________10.3爭議解決程序10.3.1當(dāng)事人應(yīng)將爭議事項(xiàng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2買方未按時(shí)償還貸款，貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部還清。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.1.1違約金12.1.2損害賠償12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。12.3違約責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在7日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款結(jié)清等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或滿足法律要求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方出現(xiàn)失誤或違反約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方