二零二五年度住宅抵押權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅抵押權(quán)變更合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：1.2乙方（抵押人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2025年度住宅抵押權(quán)變更事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，由雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“抵押權(quán)”：指抵押人將抵押物交付抵押權(quán)人占有，作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利；（2）“抵押物”：指抵押人以其財產(chǎn)作為抵押，為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)立的權(quán)利；（3）“抵押權(quán)人”：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人；（4）“抵押人”：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定抵押權(quán)的債務(wù)人；（5）“債務(wù)履行期限”：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“2025年度”：指自2025年1月1日起至2025年12月31日止的期間；（2）“住宅抵押權(quán)”：指抵押人以其擁有的住宅作為抵押物，設(shè)立的抵押權(quán)；（3）“變更”：指抵押權(quán)人、抵押物、債務(wù)履行期限等方面的調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物；（3）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿時，履行債務(wù)或償還債務(wù)；（4）甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，提前解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物；（3）乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限屆滿時，履行債務(wù)或償還債務(wù)；（4）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，提前解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同的履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式履行債務(wù)和提供抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止前，妥善處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理抵押物。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押權(quán)變更手續(xù)費；（2）抵押物評估費用；（3）抵押登記費用；（4）其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付上述費用。支付方式如下：（1）甲方應(yīng)將上述費用一次性支付給乙方；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將上述費用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）抵押權(quán)變更手續(xù)費用應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）抵押物評估費用應(yīng)在抵押物評估報告出具之日起五個工作日內(nèi)支付；（3）抵押登記費用應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費用應(yīng)在相關(guān)事項辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；（2）若甲方未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供抵押物或未按時辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同項下交換的任何技術(shù)、商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同項下討論的任何商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)；（3）雙方在本合同項下約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政治動蕩；（3）政府政策變動、法律法規(guī)變更；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致抵押物無法使用；（3）政府政策變動導(dǎo)致抵押權(quán)變更手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員，就爭議事項進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、變更和解除，不影響雙方在合同之外的獨立權(quán)利。（2）除非本合同另有約定，否則雙方在合同項下所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同項下所享有的任何權(quán)利，均不得被強制執(zhí)行或撤銷，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。（2）任何一方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，均應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改或補充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)積極尋求解決，并告知對方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成相互協(xié)作的事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度住宅抵押權(quán)變更事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽名/蓋章）（日期）乙方（抵押人）：（簽名/蓋章）（日期）見證人：（簽名/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.抵押物所有權(quán)證明文件；4.抵押物評估報告；5.抵押權(quán)變更申請表；6.支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關(guān)文件；9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)；乙方未按約定提供抵押物或未按時辦理抵押登記手續(xù)；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；甲方未在約定時間內(nèi)履行抵押權(quán)變更手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)立在債權(quán)人名下的權(quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，并按合同約定支付違約金；如甲方無法支付，雙方可協(xié)商延期支付或解除合同。2.問題：乙方未按約定提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)，并按合同約定支付違約金；如乙方無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成抵押權(quán)變更手續(xù)；第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：2.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押權(quán)變更手續(xù)費；乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，及時辦理抵押登記手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.2乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付抵押權(quán)變更手續(xù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：3.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供抵押物；甲方可要求乙方在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，及時辦理抵押登記手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付相關(guān)費用；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同履行期間，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅抵押權(quán)變更合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章住宅抵押權(quán)變更背景2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更的必要性2.3抵押權(quán)變更的法律依據(jù)第三章抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證書3.4抵押物現(xiàn)狀3.5抵押物評估價值第四章抵押權(quán)人變更4.1原抵押權(quán)人信息4.2新抵押權(quán)人信息4.3抵押權(quán)人變更原因4.4抵押權(quán)人變更程序4.5抵押權(quán)人變更后的權(quán)利義務(wù)第五章抵押權(quán)債務(wù)變更5.1原債務(wù)信息5.2新債務(wù)信息5.3債務(wù)變更原因5.4債務(wù)變更程序5.5債務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)第六章抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更原因6.2抵押權(quán)登記變更程序6.3抵押權(quán)登記變更所需材料6.4抵押權(quán)登記變更費用第七章合同履行與擔(dān)保7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保范圍7.5擔(dān)保期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)登記變更申請表11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止12.4合同爭議解決第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的債務(wù)清償13.2解除或終止后的抵押權(quán)注銷13.3解除或終止后的其他處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名或蓋章14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅抵押權(quán)變更合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同雙方基本信息1.4.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人地址：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________1.4.2抵押人抵押人名稱：_________抵押人地址：_________抵押人法定代表人：_________抵押人聯(lián)系電話：_________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。第二章住宅抵押權(quán)變更背景2.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因為抵押權(quán)人需要變更。2.2抵押權(quán)變更的必要性抵押權(quán)變更的必要性在于抵押權(quán)人因經(jīng)營需要，需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的抵押權(quán)人。2.3抵押權(quán)變更的法律依據(jù)抵押權(quán)變更的法律依據(jù)為《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三章抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為：_________。3.2抵押物地址抵押物地址為：_________。3.3抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書為：_________。3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為：_________。3.5抵押物評估價值抵押物評估價值為：_________。第四章抵押權(quán)人變更4.1原抵押權(quán)人信息原抵押權(quán)人名稱：_________原抵押權(quán)人地址：_________4.2新抵押權(quán)人信息新抵押權(quán)人名稱：_________新抵押權(quán)人地址：_________4.3抵押權(quán)人變更原因抵押權(quán)人變更原因為抵押權(quán)人需要變更。4.4抵押權(quán)人變更程序抵押權(quán)人變更程序如下：（1）原抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)變更通知；（2）抵押人同意抵押權(quán)變更；（3）原抵押權(quán)人與新抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)抵押人確認后生效。4.5抵押權(quán)人變更后的權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人變更后，原抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)由新抵押權(quán)人繼承。第五章抵押權(quán)債務(wù)變更5.1原債務(wù)信息原債務(wù)金額：_________原債務(wù)期限：_________5.2新債務(wù)信息新債務(wù)金額：_________新債務(wù)期限：_________5.3債務(wù)變更原因債務(wù)變更原因為抵押權(quán)人需要變更。5.4債務(wù)變更程序債務(wù)變更程序如下：（1）原抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出債務(wù)變更通知；（2）抵押人同意債務(wù)變更；（3）原抵押權(quán)人與新抵押權(quán)人簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)抵押人確認后生效。5.5債務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)債務(wù)變更后，原債務(wù)的權(quán)利義務(wù)由新抵押權(quán)人繼承。第六章抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更原因抵押權(quán)登記變更原因為抵押權(quán)人需要變更。6.2抵押權(quán)登記變更程序抵押權(quán)登記變更程序如下：（1）原抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機關(guān)提出抵押權(quán)登記變更申請；（2）抵押權(quán)登記機關(guān)審核后，進行抵押權(quán)登記變更；（3）抵押權(quán)登記變更完成后，抵押權(quán)登記機關(guān)出具抵押權(quán)登記變更證明。6.3抵押權(quán)登記變更所需材料抵押權(quán)登記變更所需材料包括：（1）抵押權(quán)登記變更申請書；（2）抵押權(quán)登記變更協(xié)議；（3）抵押物權(quán)屬證書；（4）其他相關(guān)文件。6.4抵押權(quán)登記變更費用抵押權(quán)登記變更費用為：_________。第七章合同履行與擔(dān)保7.1合同履行期限本合同履行期限為：_________。7.2合同履行方式本合同履行方式為：_________。7.3擔(dān)保方式本合同擔(dān)保方式為：_________。7.4擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為：_________。7.5擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限為：_________。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)；8.1.2抵押人未按合同約定履行債務(wù)；8.1.3抵押權(quán)人未按合同約定提供擔(dān)保；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同金額的_________；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的事務(wù)；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債務(wù)。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_________日內(nèi)組成仲裁庭。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)登記變更申請表11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除條件同第九章；12.3.2合同終止條件同第九章。12.4合同爭議解決12.4.1爭議解決方式同第十章。第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的債務(wù)清償13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；13.1.2債務(wù)清償完成后，合同解除或終止。13.2解除或終止后的抵押權(quán)注銷13.2.1雙方應(yīng)向抵押權(quán)登記機關(guān)申請抵押權(quán)注銷；13.2.2抵押權(quán)注銷完成后，合同解除或終止。13.3解除或終止后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同項下的事務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2合同簽署人簽名或蓋章抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對抵押權(quán)變更的具體細節(jié)作出最終決定。1.1.2甲方?jīng)Q定權(quán)包括但不限于抵押權(quán)變更的條件、時間、方式等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在抵押權(quán)變更過程中，甲方享有優(yōu)先選擇新抵押權(quán)人的權(quán)利。1.2.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂前，向乙方提供至少兩名符合條件的新抵押權(quán)人候選名單。1.3甲方費用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)抵押權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、中介費等。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前支付上述費用。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)變更相關(guān)的一切必要信息，包括但不限于抵押物現(xiàn)狀、抵押權(quán)債務(wù)情況等。1.4.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對抵押權(quán)變更的具體細節(jié)作出最終決定。2.1.2乙方?jīng)Q定權(quán)包括但不限于抵押權(quán)變更的條件、時間、方式等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1在抵押權(quán)變更過程中，乙方享有優(yōu)先選擇新抵押權(quán)人的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂前，向甲方提供至少兩名符合條件的新抵押權(quán)人候選名單。2.3乙方費用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)抵押權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、中介費等。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂前支付上述費用。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應(yīng)向甲方提供抵押權(quán)變更相關(guān)的一切必要信息，包括但不限于抵押物現(xiàn)狀、抵押權(quán)債務(wù)情況等。2.4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成抵押權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于信息收集、文件審核、溝通協(xié)調(diào)等。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時通知雙方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)解除合同3.5.1如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押權(quán)登記變更申請表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件，如評估報告、債務(wù)證明等二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)；抵押人未按合同約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定提供擔(dān)保；雙方約定的其他違約行為。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)具備客觀事實，且違反了合同約定的義務(wù)；違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)；違約行為的認定應(yīng)由合同雙方或仲裁機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，確保相關(guān)手續(xù)按合同約定時間完成。2.問題：抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂后，一方反悔。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：抵押權(quán)債務(wù)未按時清償。解決辦法：督促債務(wù)人履行債務(wù)，必要時采取法律手段追償。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：甲方為抵押權(quán)人，主導(dǎo)抵押權(quán)變更過程。2.乙方為主導(dǎo)的場景：乙方為抵押權(quán)人，主導(dǎo)抵押權(quán)變更過程。3.第三方中介參與的場景：雙方均同意由第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成抵押權(quán)變更手續(xù)。全文完。二零二五年度住宅抵押權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)人3.2新抵押權(quán)人3.3變更原因4.抵押權(quán)變更范圍4.1變更后的抵押權(quán)人4.2變更后的抵押物4.3變更后的抵押債權(quán)5.抵押權(quán)變更方式5.1變更登記5.2其他變更方式6.抵押權(quán)變更費用6.1登記費6.2其他相關(guān)費用7.抵押權(quán)變更時間7.1變更登記申請時間7.2變更登記完成時間8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.3抵押物的使用與維護9.抵押權(quán)變更后的債務(wù)履行9.1債務(wù)人9.2債權(quán)人9.3債務(wù)履行方式10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：[出讓人全名]1.1.2承受人：[承讓人全名]1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1出讓人法定代表人或負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]1.2.2承受人法定代表人或負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承受人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.抵押物信息2.1抵押物名稱：[具體房屋名稱]2.2抵押物地址：[詳細地址]2.3抵押物類型：[住宅、商業(yè)等]2.4抵押物面積：[建筑面積及使用面積]2.5抵押物權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號、其他權(quán)屬證明編號]3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)人：[原抵押權(quán)人全名]3.2新抵押權(quán)人：[新抵押權(quán)人全名]3.3變更原因：[例如：因債務(wù)轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因]4.抵押權(quán)變更范圍4.1變更后的抵押權(quán)人：[新抵押權(quán)人全名]4.2變更后的抵押物：[上述抵押物信息]4.3變更后的抵押債權(quán)：[具體債權(quán)金額及債務(wù)期限]5.抵押權(quán)變更方式5.1變更登記5.1.1登記申請時間：[具體日期]5.1.2登記完成時間：[具體日期]5.2其他變更方式：[如有，具體說明]6.抵押權(quán)變更費用6.1登記費：[具體金額]6.2其他相關(guān)費用：[具體金額及費用明細]7.抵押權(quán)變更時間7.1變更登記申請時間：[具體日期]7.2變更登記完成時間：[具體日期]8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1查閱抵押物權(quán)屬資料8.1.2要求抵押人保持抵押物的現(xiàn)狀8.1.3在債務(wù)履行期屆滿后優(yōu)先受償8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.1依法行使抵押權(quán)，不得濫用8.2.2維護抵押人的合法權(quán)益8.2.3在抵押權(quán)實現(xiàn)前不得隨意處置抵押物8.3抵押物的使用與維護8.3.1抵押人有權(quán)使用抵押物，但不得損害其價值8.3.2抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止損害8.3.3抵押物的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.抵押權(quán)變更后的債務(wù)履行9.1債務(wù)人：[債務(wù)人全名]9.2債權(quán)人：[新抵押權(quán)人全名]9.3債務(wù)履行方式9.3.1債務(wù)人應(yīng)按約定的期限和方式履行債務(wù)9.3.2債務(wù)人逾期履行的，債權(quán)人有權(quán)采取法律措施9.3.3債務(wù)人違約的，債權(quán)人有權(quán)請求違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)10.1.2抵押物滅失或被依法征收、征用10.1.3合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的，應(yīng)提前通知對方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理方式10.2.3解除合同的通知應(yīng)書面送達對方10.3合同解除后的處理10.3.1債權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的返還10.3.3解除合同產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時履行合同義務(wù)11.1.2故意或過失損害抵押物11.1.3違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式11.2.2違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)11.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償范圍11.3.2賠償金額的確定11.3.3賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)名稱12.2.2人民法院名稱12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用12.3.2訴訟費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權(quán)變更登記完成13.1.3合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件13.3合同終止后的處理13.3.1抵押物的返還13.3.2費用的結(jié)算13.3.3文件的歸檔14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.5本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，或解決合同履行中的爭議。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；15.2.3合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方介入的具體條款17.1介入方式17.1.1第三方介入本合同，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出爭議解決方案。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密