二零二五年度綠色生態(tài)住宅股權(quán)合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態(tài)住宅股權(quán)合作框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府高度重視綠色生態(tài)住宅建設(shè)，積極推動節(jié)能減排、綠色環(huán)保，為滿足市場對綠色生態(tài)住宅的需求，甲方與乙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本綠色生態(tài)住宅股權(quán)合作框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色生態(tài)住宅：指在住宅建設(shè)過程中，充分運用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適等理念，采用綠色建材、節(jié)能技術(shù)、環(huán)保設(shè)備等，實現(xiàn)住宅與自然和諧共生，提高居住品質(zhì)的住宅。（2）股權(quán)合作：指甲方與乙方在綠色生態(tài)住宅項目中進行股權(quán)投資，共同承擔(dān)項目風(fēng)險，分享項目收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資金額：指甲方與乙方在綠色生態(tài)住宅項目中的投資總額。（2）投資比例：指甲方與乙方在綠色生態(tài)住宅項目中的股權(quán)比例。（3）合作期限：指甲方與乙方在綠色生態(tài)住宅項目中的合作時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1.享有綠色生態(tài)住宅項目的股權(quán)收益；2.參與綠色生態(tài)住宅項目的經(jīng)營管理；3.對綠色生態(tài)住宅項目進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方的義務(wù)：1.按照合同約定，按時足額繳納投資款項；2.嚴格遵守國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.積極配合乙方開展綠色生態(tài)住宅項目的建設(shè)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1.享有綠色生態(tài)住宅項目的股權(quán)收益；2.參與綠色生態(tài)住宅項目的經(jīng)營管理；3.對綠色生態(tài)住宅項目進行監(jiān)督和檢查。（2）乙方的義務(wù)：1.按照合同約定，負責(zé)綠色生態(tài)住宅項目的建設(shè)、運營和管理；2.嚴格遵守國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.保證綠色生態(tài)住宅項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點綠色生態(tài)住宅項目所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)，共同參與綠色生態(tài)住宅項目的建設(shè)、運營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的書面通知，另一方予以確認；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資款項：甲方按照約定的投資比例，向乙方支付的投資款項。（2）建設(shè)費用：包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、建筑材料費、施工費、設(shè)備購置費等。（3）運營管理費用：包括但不限于物業(yè)管理費、人力資源費用、市場營銷費用等。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）投資款項：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資款項。（2）建設(shè)費用：乙方在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際發(fā)生費用，向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）運營管理費用：乙方每月向甲方提交運營管理費用報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）投資款項：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期投資款項。（2）建設(shè)費用：根據(jù)項目建設(shè)進度，分階段支付。（3）運營管理費用：按月支付。7.4支付條款（1）甲方支付投資款項時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認收到款項。（2）乙方提交費用清單或運營管理費用報告時，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間提交費用清單或運營管理費用報告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目建設(shè)中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目建設(shè)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的項目。（2）涉及雙方核心商業(yè)秘密的項目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方各自保留對其知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色生態(tài)住宅項目的設(shè)計方案、技術(shù)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對綠色生態(tài)住宅項目的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就綠色生態(tài)住宅項目的建設(shè)、運營和管理事宜進行密切合作。（2）雙方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和解決存在的問題。（2）通過書面報告、電子郵件等方式進行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)住宅股權(quán)合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.綠色生態(tài)住宅項目可行性研究報告3.投資款項支付憑證4.建設(shè)費用清單5.運營管理費用報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付投資款項。（2）乙方未按約定時間提交費用清單或運營管理費用報告。（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。（2）違約行為的認定，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者、發(fā)明者或其他依法享有權(quán)利的人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付投資款項。如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決方案。2.問題：建設(shè)費用清單或運營管理費用報告提交不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時提交費用清單或運營管理費用報告。如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不到位。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和存在的問題，確保相互協(xié)作和配合。如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色生態(tài)住宅項目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得項目相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密協(xié)議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成技術(shù)支持和服務(wù)工作。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方享有綠色生態(tài)住宅項目的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)對項目設(shè)計方案、技術(shù)方案進行最終決定。（3）乙方有權(quán)獲得項目收益的分配。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先購買項目周邊土地的權(quán)利。（2）乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先投資開發(fā)項目的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的股權(quán)。（3）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方享有綠色生態(tài)住宅項目的投資收益。（2）甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案、技術(shù)方案進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目運營報告。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目運營期間，享有優(yōu)先購買項目周邊土地的權(quán)利。（2）甲方在項目運營期間，享有優(yōu)先投資開發(fā)項目的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提交費用清單或運營管理費用報告，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的股權(quán)。（3）乙方不得干預(yù)甲方的投資收益權(quán)。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)住宅股權(quán)合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍二、合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息2.3合作方三基本信息（如有）三、合作項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5項目投資結(jié)構(gòu)四、合作模式及內(nèi)容4.1合作模式概述4.2合作內(nèi)容具體條款4.3合作方式及期限五、股權(quán)分配及調(diào)整5.1初始股權(quán)分配5.2股權(quán)調(diào)整條件及方式5.3股權(quán)回購與轉(zhuǎn)讓規(guī)定六、投資資金籌集與管理6.1資金籌集方式6.2資金管理責(zé)任6.3資金使用及監(jiān)督七、項目實施與進度管理7.1項目實施計劃7.2項目進度管理7.3項目變更及調(diào)整八、項目風(fēng)險管理與控制8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險控制與監(jiān)督九、利益分配與虧損承擔(dān)9.1利益分配方式9.2利潤分配比例9.3虧損承擔(dān)原則十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理十一、爭議解決機制11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議的生效、變更與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議解除程序十三、協(xié)議的附件與補充13.1附件一：合作協(xié)議補充條款13.2附件二：合作協(xié)議相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為我國綠色生態(tài)住宅行業(yè)的發(fā)展需求，為推動綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用和推廣，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，合作雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確合作雙方在綠色生態(tài)住宅項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)合作共贏。合作雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正、合作共贏的原則。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于合作雙方在二零二五年度內(nèi)共同投資的綠色生態(tài)住宅項目，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等全過程。二、合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2合作方二基本信息名稱：環(huán)保科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.3合作方三基本信息（如有）名稱：建筑設(shè)計研究院地址：省市區(qū)路號法定代表人：三、合作項目基本情況3.1項目名稱綠色生態(tài)住宅示范項目3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米3.4項目投資總額投資總額：10億元人民幣3.5項目投資結(jié)構(gòu)合作方一：40%合作方二：30%合作方三：30%四、合作模式及內(nèi)容4.1合作模式概述本合作采用股權(quán)合作模式，合作雙方共同出資成立項目公司，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2合作內(nèi)容具體條款4.2.1合作雙方共同出資成立項目公司，項目公司負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、運營管理。4.2.2合作雙方按照出資比例享有項目公司的股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3項目公司獨立運營，合作雙方不得干預(yù)項目公司的正常經(jīng)營。五、股權(quán)分配及調(diào)整5.1初始股權(quán)分配合作方一：40%合作方二：30%合作方三：30%5.2股權(quán)調(diào)整條件及方式5.2.1在項目運營過程中，如需調(diào)整股權(quán)，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。5.2.2股權(quán)調(diào)整方式包括增資擴股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。5.3股權(quán)回購與轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.3.1合作方一、二、三在項目運營期間，如需回購或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知其他合作方。5.3.2股權(quán)回購或轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。六、投資資金籌集與管理6.1資金籌集方式6.1.1合作雙方共同出資籌集項目資金。6.1.2項目資金可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集。6.2資金管理責(zé)任6.2.1項目公司負責(zé)資金的管理和使用。6.2.2合作雙方對項目公司的資金使用進行監(jiān)督。6.3資金使用及監(jiān)督6.3.1項目資金應(yīng)專款專用，用于項目開發(fā)建設(shè)。6.3.2合作雙方定期對項目資金使用情況進行審查。七、項目實施與進度管理7.1項目實施計劃7.1.1項目公司應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議制定項目實施計劃，包括項目進度、質(zhì)量、成本等。7.1.2項目實施計劃應(yīng)經(jīng)合作雙方同意后執(zhí)行。7.2項目進度管理7.2.1項目公司應(yīng)定期向合作雙方報告項目進度情況。7.2.2如項目進度出現(xiàn)延誤，項目公司應(yīng)分析原因并采取措施予以糾正。7.3項目變更及調(diào)整7.3.1項目實施過程中，如需變更或調(diào)整項目計劃，項目公司應(yīng)提前向合作雙方報告，并經(jīng)雙方同意后方可實施。八、項目風(fēng)險管理與控制8.1風(fēng)險識別與評估8.1.1合作雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。8.1.2合作雙方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進行評估，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.2.1針對政策風(fēng)險，合作雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目策略。8.2.2針對市場風(fēng)險，合作雙方應(yīng)加強市場調(diào)研，制定合理的市場推廣策略。8.2.3針對技術(shù)風(fēng)險，合作雙方應(yīng)確保項目技術(shù)先進、可靠，降低技術(shù)風(fēng)險。8.3風(fēng)險控制與監(jiān)督8.3.1項目公司應(yīng)設(shè)立風(fēng)險管理委員會，負責(zé)風(fēng)險控制與監(jiān)督。8.3.2合作雙方應(yīng)定期對風(fēng)險控制措施的實施情況進行檢查。九、利益分配與虧損承擔(dān)9.1利益分配方式9.1.1項目盈利按出資比例分配。9.1.2利潤分配時間每年一次，具體時間由項目公司提出，經(jīng)合作雙方同意后執(zhí)行。9.2利潤分配比例合作方一：40%合作方二：30%合作方三：30%9.3虧損承擔(dān)原則合作雙方按出資比例承擔(dān)項目虧損。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合作一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)仍未采取補救措施。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1項目完成或終止。10.2.2合作雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，合作雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜。10.3.2合作雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)項目剩余資產(chǎn)。十一、爭議解決機制11.1爭議解決方式11.1.1合作雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，合作雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。十二、協(xié)議的生效、變更與解除12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)合作雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十三、協(xié)議的附件與補充13.1附件一：合作協(xié)議補充條款13.2附件二：合作協(xié)議相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期甲方（合作方一）簽字：日期：甲方（合作方一）簽字：日期：乙方（合作方二）簽字：日期：乙方（合作方二）簽字：日期：丙方（合作方三）簽字：日期：丙方（合作方三）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)1.1.1在項目決策過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在決策過程中提供專業(yè)意見。2.1項目管理權(quán)2.1.1甲方指定項目負責(zé)人，負責(zé)項目的日常管理和決策執(zhí)行。2.1.2乙方和丙方應(yīng)服從項目負責(zé)人的管理和安排。3.1財務(wù)控制權(quán)3.1.1甲方對項目財務(wù)擁有最終控制權(quán)，包括資金使用、成本控制和利潤分配。3.1.2乙方和丙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。4.1項目變更權(quán)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和市場變化，對項目計劃進行調(diào)整。4.1.2乙方和丙方應(yīng)配合甲方進行項目變更，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1項目收益權(quán)5.1.1甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金、銷售利潤等。5.1.2乙方和丙方在甲方享有優(yōu)先權(quán)的前提下，按出資比例分享項目收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)1.1.1在項目決策過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方和丙方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在決策過程中提供專業(yè)意見。2.1項目管理權(quán)2.1.1乙方指定項目負責(zé)人，負責(zé)項目的日常管理和決策執(zhí)行。2.1.2甲方和丙方應(yīng)服從項目負責(zé)人的管理和安排。3.1財務(wù)控制權(quán)3.1.1乙方對項目財務(wù)擁有最終控制權(quán)，包括資金使用、成本控制和利潤分配。3.1.2甲方和丙方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表，接受乙方監(jiān)督。4.1項目變更權(quán)4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目進展和市場變化，對項目計劃進行調(diào)整。4.1.2甲方和丙方應(yīng)配合乙方進行項目變更，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1項目收益權(quán)5.1.1乙方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金、銷售利潤等。5.1.2甲方和丙方在乙方享有優(yōu)先權(quán)的前提下，按出資比例分享項目收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介機構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機構(gòu)負責(zé)項目的技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、項目管理等工作。1.1.2中介機構(gòu)應(yīng)向合作雙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。2.1中介機構(gòu)費用2.1.1中介機構(gòu)費用由項目公司承擔(dān)。2.1.2中介機構(gòu)費用在項目成本中單獨列支。3.1中介機構(gòu)監(jiān)督3.1.1合作雙方對中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.1.2如中介機構(gòu)存在違約行為，合作雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1中介機構(gòu)更換4.1.1如中介機構(gòu)不能履行職責(zé)或存在重大失誤，合作雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。4.1.2更換中介機構(gòu)需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。5.1中介機構(gòu)保密5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。5.1.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合作雙方法定代表人身份證明3.項目可行性研究報告4.項目用地規(guī)劃許可證5.項目環(huán)境影響評價報告6.合作協(xié)議補充條款7.合作協(xié)議相關(guān)文件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.項目管理方案10.財務(wù)管理制度11.風(fēng)險管理方案12.利益分配方案13.爭議解決機制方案二、違約行為及認定：1.違約行為：合作一方未按約定出資。認定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未履行出資義務(wù)。2.違約行為：合作一方未按約定提供項目所需資源。認定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未提供所需資源。3.違約行為：合作一方未按約定履行項目管理職責(zé)。認定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補救措施。4.違約行為：合作一方泄露項目秘密。認定：經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后，違約方未在30日內(nèi)采取補救措施。5.違約行為：合作一方未按約定支付費用。認定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未支付費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)益，包括資產(chǎn)收益、參與重大決策等。5.有限責(zé)任：指股東僅以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方在項目決策上存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決分歧。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析原因，制定補救措施，確保項目按計劃推進。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：尋求外部融資，優(yōu)化資金使用，確保項目資金充足。4.問題：項目成本超支。解決辦法：嚴格控制成本，優(yōu)化項目管理，提高資金使用效率。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色生態(tài)住宅項目開發(fā)建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)合作開發(fā)項目。3.投資者之間合作開發(fā)項目。4.項目管理公司參與項目管理。5.中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)住宅股權(quán)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2合作雙方的法定代表人、授權(quán)代表3.合作項目的概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額4.合作模式及股權(quán)分配4.1合作模式4.2股權(quán)分配比例4.3股權(quán)增減5.合作雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1合作雙方的基本義務(wù)5.2合作雙方的具體責(zé)任6.合作項目的實施6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目實施過程中的變更7.合作項目的資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.合作項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作項目的風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合作項目的爭議解決10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合作項目的終止與解除11.1合作項目的終止條件11.2合作項目的解除條件11.3合作項目的終止或解除程序12.合作項目的保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密內(nèi)容12.3違約責(zé)任13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色生態(tài)住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等特點的住宅項目。1.1.2“合作雙方”指本協(xié)議的甲方和乙方。1.1.3“合作項目”指本協(xié)議中約定的綠色生態(tài)住宅項目。1.1.4“股權(quán)”指合作雙方在合作項目中的出資比例。1.1.5“收益”指合作項目產(chǎn)生的利潤。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1.4乙方名稱：____________________2.1.5乙方地址：____________________2.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________2.2合作雙方的法定代表人、授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：____________________2.2.2甲方授權(quán)代表：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方授權(quán)代表：____________________3.合作項目的概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：____________________3.2項目地點3.2.1項目地點：____________________3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：____________________3.3.2項目住宅套數(shù)：____________________3.4項目投資總額3.4.1項目總投資：____________________4.合作模式及股權(quán)分配4.1合作模式4.1.1合作雙方采用股權(quán)合作模式，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。4.2股權(quán)分配比例4.2.1甲方股權(quán)比例：____________________%4.2.2乙方股權(quán)比例：____________________%4.3股權(quán)增減4.3.1股權(quán)增減按照雙方協(xié)商一致的原則進行。5.合作雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1合作雙方的基本義務(wù)5.1.1甲方義務(wù)：（1）按照約定出資；（2）參與項目決策；（3）按照約定承擔(dān)項目風(fēng)險；（4）保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方義務(wù)：（1）按照約定出資；（2）參與項目決策；（3）按照約定承擔(dān)項目風(fēng)險；（4）保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2合作雙方的具體責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任：（1）負責(zé)項目的前期策劃和籌備工作；（2）負責(zé)項目的建設(shè)、運營和管理；（3）負責(zé)項目的資金籌措和資金使用；（4）負責(zé)項目的收益分配。5.2.2乙方責(zé)任：（1）負責(zé)項目的市場推廣和銷售；（2）負責(zé)項目的客戶服務(wù)；（3）負責(zé)項目的品牌維護；（4）協(xié)助甲方進行項目的資金籌措和資金使用。6.合作項目的實施6.1項目實施計劃6.1.1項目實施計劃包括項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。6.2項目實施進度6.2.1項目實施進度按照項目實施計劃執(zhí)行。6.3項目實施過程中的變更6.3.1項目實施過程中的變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致后，方可進行。7.合作項目的資金管理7.1資金籌集7.1.1資金籌集方式包括但不限于自有資金、銀行貸款、發(fā)行債券等。7.1.2甲方負責(zé)籌集其應(yīng)出資部分，乙方負責(zé)籌集其應(yīng)出資部分。7.2資金使用7.2.1資金使用應(yīng)嚴格按照項目實施計劃和預(yù)算執(zhí)行。7.2.2甲方和乙方應(yīng)共同制定資金使用管理制度，確保資金使用透明、合規(guī)。7.3資金監(jiān)管7.3.1設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定專人負責(zé)監(jiān)管。7.3.2定期對資金使用情況進行審計，確保資金使用符合合同約定。8.合作項目的收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配應(yīng)在扣除項目運營成本、稅費、償還債務(wù)等必要支出后進行。8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例按照甲方和乙方的股權(quán)比例確定。8.3收益分配方式8.3.1收益分配方式為現(xiàn)金分紅，每年至少分配一次。9.合作項目的風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別9.1.1合作雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估9.2.1對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對計劃，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等措施。10.合作項目的爭議解決10.1爭議解決原則10.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)由合作雙方共同選定。11.合作項目的終止與解除11.1合作項目的終止條件11.1.1合作項目因政策調(diào)整、市場變化等原因無法繼續(xù)實施時，可終止合作。11.2合作項目的解除條件11.2.1合作雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.3合作項目的終止或解除程序11.3.1合作項目的終止或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同的解除程序12.3.1合同的解除需按照本協(xié)議約定的解除條件進行。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合作項目中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立實體，不包括合作雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2范圍設(shè)計咨詢公司施工監(jiān)理公司財務(wù)顧問法律顧問評估機構(gòu)市場營銷代理其他經(jīng)合作雙方同意的第三方。2.第三方的選擇和任命2.1選擇2.1.1第三方的選擇由合作雙方共同決定，并應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗。2.2任命2.2.1第三方一經(jīng)選定，合作雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合作項目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要