2025年度房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修合同協(xié)議書范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修期內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目：指在原有房屋基礎(chǔ)上，進(jìn)行拆除、新建、改造等工程活動(dòng)，以改善房屋功能、提高居住品質(zhì)的項(xiàng)目。2.保修期：指房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程質(zhì)量：指房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目在施工過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和合同約定，達(dá)到安全、適用、美觀、耐久等標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任：指乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定，提供合格的施工材料、設(shè)備和勞務(wù)；b.要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償；c.對(duì)乙方履行保修責(zé)任的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的義務(wù)：a.按照合同約定，向乙方支付工程款及有關(guān)費(fèi)用；b.提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水、電、氣等；c.配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.要求甲方按照合同約定，支付工程款及有關(guān)費(fèi)用；b.在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償。2.乙方的義務(wù)：a.按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和合同約定；b.在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)、有效的修復(fù)、更換或賠償；c.配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)合同附件。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按照各自的權(quán)利和義務(wù)，履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.保修期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.保修期滿后，本合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除合同協(xié)議書；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.保修期滿后，本合同終止，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議書約定處理；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程保修費(fèi)用：根據(jù)房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目的規(guī)模、質(zhì)量要求和保修期限，由雙方協(xié)商確定的保修費(fèi)用。2.保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換和賠償費(fèi)用。3.合同管理費(fèi)用：包括合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.工程保修費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換和賠償費(fèi)用，應(yīng)在乙方完成維修、更換或賠償工作后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.合同管理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、支票等。2.乙方收到付款憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.若甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)內(nèi)每日工程總價(jià)的0.5%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行維修、更換或賠償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的費(fèi)用支付方式相同。2.甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，并按約定方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料；3.雙方簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府征收土地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；3.合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方在保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或更換的權(quán)利。2.乙方在保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改變或損害。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修費(fèi)用明細(xì)表2.房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目施工合同4.房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換和賠償記錄6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合會(huì)議記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供施工條件：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定配合驗(yàn)收：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定提供合格的服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行維修、更換或賠償：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建筑工程質(zhì)量管理的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行維修、更換或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、更換或賠償，若乙方未履行，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或采取其他補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商，明確合同內(nèi)容，消除爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目提供必要的專業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及有關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水、電、氣等。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在保修期滿后，將保修服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的5%。若甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)內(nèi)每日工程總價(jià)的0.5%。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和合同約定。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)、有效的修復(fù)、更換或賠償。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方可要求乙方在保修期滿后，將保修服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按約定進(jìn)行維修、更換或賠償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。乙方不得未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行任何改變或損害。全文完。2025年度房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修合同協(xié)議書范本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況2.2改擴(kuò)建目的2.3合同簽訂原因三、保修范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修責(zé)任四、保修責(zé)任承擔(dān)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任五、保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算六、保修程序6.1報(bào)告程序6.2保修處理6.3保修期限變更七、保修期限變更及終止7.1保修期限變更條件7.2保修期限終止條件8、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12、合同附件12.1附件一：房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修清單12.2附件二：保修責(zé)任承擔(dān)明細(xì)13、其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3合同備案合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目投資：2.2改擴(kuò)建目的提高房屋使用功能；改善居住環(huán)境；提升房屋安全性；2.3合同簽訂原因?yàn)榇_保房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目質(zhì)量，明確雙方在保修期間的義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、保修范圍3.1保修項(xiàng)目房屋主體結(jié)構(gòu)；房屋地基基礎(chǔ)；房屋防水；房屋裝修；3.2保修期限主體結(jié)構(gòu)：保修期限為房屋交付使用之日起50年；地基基礎(chǔ)：保修期限為房屋交付使用之日起50年；防水：保修期限為房屋交付使用之日起5年；裝修：保修期限為房屋交付使用之日起2年；3.3保修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋安全、適用。四、保修責(zé)任承擔(dān)4.1甲方責(zé)任配合乙方進(jìn)行保修工作；提供相關(guān)資料和條件；承擔(dān)因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題；4.2乙方責(zé)任對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；確保修復(fù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；承擔(dān)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。五、保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；保修費(fèi)用包括人工、材料、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；5.2費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用在保修期限內(nèi)分次支付；支付方式為按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；5.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月底前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；結(jié)算方式為甲方開(kāi)具發(fā)票，乙方支付費(fèi)用。六、保修程序6.1報(bào)告程序甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告；乙方接到報(bào)告后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；6.2保修處理乙方應(yīng)在接到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)制定保修方案；乙方應(yīng)在保修方案確定后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始保修工作；6.3保修期限變更如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙拮兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、保修期限變更及終止7.1保修期限變更條件因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，保修期限可延長(zhǎng)；因不可抗力等原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，保修期限可延長(zhǎng)；7.2保修期限終止條件保修期滿；保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題已全部修復(fù)；雙方協(xié)商一致終止保修。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行保修工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若甲方提供虛假資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行保修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行保修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方修復(fù)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，報(bào)送相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件保修期滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。十二、合同附件12.1附件一：房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修清單12.2附件二：保修責(zé)任承擔(dān)明細(xì)十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式書面通知；電子郵件；傳真；13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署人簽名甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于保修方案的確定、保修費(fèi)用的調(diào)整、保修期限的延長(zhǎng)等。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，因此享有決策權(quán)，以確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于保修工作的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。說(shuō)明：甲方監(jiān)督權(quán)的行使有助于確保乙方按照合同約定履行保修責(zé)任，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的保修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可確認(rèn)保修工作完成。說(shuō)明：甲方驗(yàn)收權(quán)的行使有助于確保乙方提供的保修服務(wù)符合合同要求，避免因保修質(zhì)量不合格而導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題。1.4甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與保修相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋圖紙、技術(shù)資料、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：甲方提供的信息是乙方進(jìn)行保修工作的基礎(chǔ)，甲方有義務(wù)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保修方案，并在甲方同意的情況下進(jìn)行必要的變更。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)施工單位，對(duì)施工和保修技術(shù)有更深入的了解，乙方的主導(dǎo)權(quán)有助于提高保修工作的效率和效果。2.2乙方技術(shù)支持義務(wù)乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等，以確保甲方和第三方中介人員能夠正確理解和執(zhí)行保修工作。說(shuō)明：乙方提供的技術(shù)支持有助于提高保修工作的質(zhì)量和效率，減少因技術(shù)誤解導(dǎo)致的糾紛。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方和第三方中介報(bào)告保修工作的進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。說(shuō)明：乙方報(bào)告義務(wù)的履行有助于甲方和第三方中介了解保修工作的實(shí)際情況，便于監(jiān)督和決策。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于甲方和乙方的履約行為、保修工作的質(zhì)量和進(jìn)度等。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的介入有助于確保合同雙方遵守合同約定，維護(hù)合同的公正性和權(quán)威性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用有助于避免因費(fèi)用問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛，確保中介機(jī)構(gòu)能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議措施等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告的提交有助于合同雙方及時(shí)了解合同履行情況，便于采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，有權(quán)提出解決方案，并督促雙方協(xié)商解決。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)的行使有助于減少合同雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛，提高合同履行的效率。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修清單2.附件二：保修責(zé)任承擔(dān)明細(xì)3.附件三：甲方基本信息表4.附件四：乙方基本信息表5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：保修費(fèi)用結(jié)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定配合乙方進(jìn)行保修工作。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行保修。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行保修工作。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保修工作，或修復(fù)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定支付保修費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合約定。4.違約行為：乙方未按約定提供技術(shù)支持。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方和第三方中介人員無(wú)法正確執(zhí)行保修工作。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交工作報(bào)告，或未提出合理解決方案。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保修期限：指保修服務(wù)提供方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保修費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可提交中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：保修工作進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成保修工作，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和中介機(jī)構(gòu)，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不明確。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并在執(zhí)行過(guò)程中加強(qiáng)溝通，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修。2.住宅小區(qū)房屋維修服務(wù)。3.商業(yè)樓宇維修保養(yǎng)。4.工業(yè)廠房設(shè)施維護(hù)。5.公共設(shè)施維修保養(yǎng)。全文完。2025年度房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目保修合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修金及支付方式4.1保修金金額4.2保修金支付方式4.3保修金退還條件5.保修金使用及管理5.1保修金使用流程5.2保修金使用審批5.3保修金管理責(zé)任6.保修期內(nèi)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修時(shí)限7.保修期內(nèi)責(zé)任免除7.1免責(zé)情形7.2免責(zé)程序7.3免責(zé)責(zé)任8.保修期滿后的處理8.1保修期滿后的責(zé)任8.2保修期滿后的維修費(fèi)用8.3保修期滿后的合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目保修范圍及期限明細(xì)表12.2附件二：保修金支付憑證12.3附件三：保修期內(nèi)維修記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)]2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)描述，包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]3.保修范圍及期限3.1保修范圍[具體保修項(xiàng)目，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面防水、地面防水、門窗等]3.2保修期限[各保修項(xiàng)目的具體保修期限，如：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，屋面防水保修期為5年等]3.3保修責(zé)任[保修責(zé)任具體描述，如：因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換]4.保修金及支付方式4.1保修金金額[保修金總額]4.2保修金支付方式[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]4.3保修金退還條件[退還條件，如：保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方退還全部保修金]5.保修金使用及管理5.1保修金使用流程[保修金使用流程詳細(xì)描述，如：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)及時(shí)處理]5.2保修金使用審批[保修金使用審批流程，如：乙方根據(jù)維修情況提出使用保修金的申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用]5.3保修金管理責(zé)任[保修金管理責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)保修金的管理和使用，確保?？顚Ｓ胅6.保修期內(nèi)維修責(zé)任6.1維修范圍[保修期內(nèi)維修范圍，如：因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換]6.2維修責(zé)任[維修責(zé)任具體描述，如：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延或拒絕]6.3維修時(shí)限[維修時(shí)限具體規(guī)定，如：一般維修問(wèn)題應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，特殊問(wèn)題應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)]7.保修期內(nèi)責(zé)任免除7.1免責(zé)情形[免責(zé)情形具體描述，如：因不可抗力、甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任]7.2免責(zé)程序[免責(zé)程序具體描述，如：發(fā)生免責(zé)情形時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，并向甲方提交書面報(bào)告]7.3免責(zé)責(zé)任[免責(zé)責(zé)任具體描述，如：在免責(zé)情形下，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施減輕損失]8.保修期滿后的處理8.1保修期滿后的責(zé)任[保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，甲方自行負(fù)責(zé)后續(xù)的維修和維護(hù)工作]8.2保修期滿后的維修費(fèi)用[保修期滿后的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用]8.3保修期滿后的合同解除[保修期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形具體列舉，如：乙方未按約定履行保修責(zé)任、甲方未按時(shí)支付保修金等]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任具體描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等]9.3違約處理[違約處理流程，如：發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：雙方協(xié)商確定的有權(quán)機(jī)構(gòu)或法院]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]11.3合同終止條件[合同終止條件，如：保修期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等]11.4合同終止日期[合同終止日期，如：保修期滿后的次日]12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目保修范圍及期限明細(xì)表[詳細(xì)列出項(xiàng)目保修范圍及期限的表格，包括項(xiàng)目名稱、保修范圍、保修期限等]12.2附件二：保修金支付憑證[保修金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等]12.3附件三：保修期內(nèi)維修記錄[記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更[合同變更的流程，如：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議]13.2合同解除[合同解除的條件和程序，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜]13.3合同補(bǔ)充[合同補(bǔ)充的流程，如：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.合同簽署及生效日期[合同簽署日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效][合同簽署地點(diǎn)，如：[簽署地點(diǎn)]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、維修方等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、高效，提高工程質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益。]15.3第三方介入方式[第三方介入方式包括但不限于：監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、維修、咨詢等。]16.第三方介入程序16.1第三方選定[甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。]16.2第三方職責(zé)[第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中予以明確。]17.3責(zé)任限額計(jì)算[責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)合理、明確，通常以合同總價(jià)的一定比例或具體金額來(lái)確定。]18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分[第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]18.2第三方與乙方責(zé)任劃分[第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保保修期內(nèi)的問(wèn)題得到及時(shí)處理。若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任[若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)損失程度分擔(dān)責(zé)任。]19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用[第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。]19.2第三方介入期限[第三方介入期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以注明。介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出介入。]19.3第三方介入變更[若需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。]20