2025年度房屋贈(zèng)與及相鄰權(quán)界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋贈(zèng)與及相鄰權(quán)界定合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方，鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并愿意將房屋贈(zèng)與乙方，同時(shí)就相鄰權(quán)進(jìn)行界定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.贈(zèng)與：指甲方將房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.相鄰權(quán)：指一方行使權(quán)利時(shí)，不妨礙他人行使權(quán)利，他人行使權(quán)利時(shí)，不得損害一方合法權(quán)益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋。2.相鄰權(quán)界定：指明確甲方與乙方在房屋使用過程中，各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房屋贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，共同界定相鄰權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，遵守合同約定，合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.乙方因接受贈(zèng)與房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、維修等，由乙方自行承擔(dān)。3.因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，一次性支付甲方。2.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目和支付時(shí)間，由雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目和支付時(shí)間，由雙方另行約定。7.4支付章件1.房屋過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付房屋過戶費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目和支付時(shí)間，由雙方另行約定支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方在合同履行過程中，違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)共同遵守保密條款，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)。2.乙方接受贈(zèng)與的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋贈(zèng)與期間，對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方同意在房屋贈(zèng)與后，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋贈(zèng)與及相鄰權(quán)界定的完整協(xié)議，任何增減或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋過戶手續(xù)文件4.不可抗力事件證明文件5.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.雙方通訊記錄及會(huì)議紀(jì)要7.違約金支付憑證8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方。乙方未按約定時(shí)間支付房屋過戶費(fèi)用。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：以書面形式確認(rèn)的違約行為，或雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈(zèng)與：指甲方將房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.相鄰權(quán)：指一方行使權(quán)利時(shí)，不妨礙他人行使權(quán)利，他人行使權(quán)利時(shí)，不得損害一方合法權(quán)益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)順利辦理。2.問題：相鄰權(quán)界定過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：合同履行過程中一方未能履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并保證手續(xù)的合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供必要的服務(wù)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋贈(zèng)與產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋贈(zèng)與前，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.乙方的利益條款：乙方在房屋贈(zèng)與后，有權(quán)享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)在相鄰權(quán)界定過程中，提出自己的意見和訴求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方不得在房屋贈(zèng)與后，單方面改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方不得因房屋贈(zèng)與而損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋過戶費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋贈(zèng)與前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋贈(zèng)與帶來的稅務(wù)優(yōu)惠。甲方可通過房屋贈(zèng)與，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的合理分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得因房屋贈(zèng)與而損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋贈(zèng)與及相鄰權(quán)界定合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景及目的二、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證編號(hào)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況三、贈(zèng)與條件及義務(wù)1.贈(zèng)與條件2.贈(zèng)與義務(wù)3.贈(zèng)與期限四、相鄰權(quán)界定1.相鄰權(quán)的定義2.相鄰權(quán)界定范圍3.相鄰權(quán)爭議解決方式五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間2.房屋交接地點(diǎn)3.房屋交接方式4.房屋交接手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.贈(zèng)與方違約責(zé)任2.受贈(zèng)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明要求十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十三、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.合同變更及解除3.合同通知及送達(dá)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同雙方簽字蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋贈(zèng)與及相鄰權(quán)界定合同2.合同簽訂日期：2025年5月20日3.合同雙方基本信息：a.贈(zèng)與方（甲方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05678b.受贈(zèng)方（乙方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：056794.合同背景及目的：甲方自愿將位于_________的房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的完全產(chǎn)權(quán)人，無任何權(quán)利瑕疵。三、贈(zèng)與條件及義務(wù)1.贈(zèng)與條件：乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房屋，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.贈(zèng)與義務(wù)：a.甲方保證所贈(zèng)與房屋的合法性、完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，贈(zèng)與期限為____年。四、相鄰權(quán)界定1.相鄰權(quán)的定義：指相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)利，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。2.相鄰權(quán)界定范圍：包括但不限于土地、建筑物的使用、排水、采光、通風(fēng)等方面。3.相鄰權(quán)爭議解決方式：如發(fā)生相鄰權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間：____年____月____日2.房屋交接地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)3.房屋交接方式：雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交接手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納方式：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.贈(zèng)與方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受贈(zèng)方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方違反相鄰權(quán)約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與方或受贈(zèng)方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本合同因贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢而終止。3.合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力證明要求：一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。3.合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款：無2.合同變更及解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同通知及送達(dá)：本合同的任何通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同雙方簽字蓋章：a.贈(zèng)與方（甲方）簽字/蓋章：b.受贈(zèng)方（乙方）簽字/蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶、相鄰權(quán)界定、爭議解決等方面。具體如下：a.甲方有權(quán)決定房屋過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。b.甲方有權(quán)決定相鄰權(quán)的界定范圍和方式。c.在爭議解決過程中，甲方有權(quán)提出解決方案，并享有優(yōu)先決定權(quán)。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保所贈(zèng)與房屋的合法性、完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方協(xié)助條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相鄰權(quán)界定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋接收、相鄰權(quán)界定、爭議解決等方面。具體如下：a.乙方有權(quán)決定房屋接收的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。b.乙方有權(quán)決定相鄰權(quán)的界定范圍和方式。c.在爭議解決過程中，乙方有權(quán)提出解決方案，并享有優(yōu)先決定權(quán)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋接收產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。3.乙方協(xié)助條款a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相鄰權(quán)界定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同涉及第三方中介服務(wù)，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)名稱：_________b.中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、相鄰權(quán)界定等。c.中介服務(wù)費(fèi)用：____元，由甲方/乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款a.合同雙方的身份信息。b.房屋相關(guān)信息。c.交易過程中的敏感信息。4.中介解除條款a.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。c.合同雙方協(xié)商一致。5.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：a.甲方/乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相鄰權(quán)界定協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。c.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。d.乙方違反相鄰權(quán)約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出書面違約通知。b.違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.相鄰權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)利，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由納稅人按照規(guī)定比例繳納的金錢。4.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問題：相鄰權(quán)界定過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋贈(zèng)與及相鄰權(quán)界定。2.房屋過戶手續(xù)辦理。3.相鄰權(quán)爭議解決。4.中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.合同違約處理。全文完。2025年度房屋贈(zèng)與及相鄰權(quán)界定合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.贈(zèng)與人信息1.2.受贈(zèng)人信息1.3.合同見證人信息2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2.房屋坐落地址2.3.房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4.房屋使用性質(zhì)2.5.房屋配套設(shè)施3.贈(zèng)與房屋的交付3.1.交付時(shí)間3.2.交付方式3.3.交付地點(diǎn)4.相鄰權(quán)界定4.1.相鄰權(quán)界定原則4.2.相鄰權(quán)界定范圍4.3.相鄰權(quán)界定方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1.過戶申請(qǐng)時(shí)間5.2.過戶所需材料5.3.過戶辦理流程5.4.過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1.登記申請(qǐng)時(shí)間6.2.登記所需材料6.3.登記辦理流程6.4.登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1.房屋使用權(quán)7.2.房屋收益權(quán)7.3.房屋處分權(quán)7.4.房屋租賃權(quán)8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修原則8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修申請(qǐng)流程9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間10.合同履行期限10.1.合同生效時(shí)間10.2.合同履行期限10.3.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償計(jì)算方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.贈(zèng)與人信息1.1.1.贈(zèng)與人全稱：____________________1.1.2.贈(zèng)與人住所地：____________________1.1.3.贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：____________________1.2.受贈(zèng)人信息1.2.1.受贈(zèng)人全稱：____________________1.2.2.受贈(zèng)人住所地：____________________1.2.3.受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：____________________1.3.合同見證人信息1.3.1.見證人全稱：____________________1.3.2.見證人住所地：____________________1.3.3.見證人身份證號(hào)碼：____________________2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.2.房屋坐落地址：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.4.房屋使用性質(zhì)：____________________2.5.房屋配套設(shè)施：____________________3.贈(zèng)與房屋的交付3.1.交付時(shí)間：____________________3.2.交付方式：____________________3.3.交付地點(diǎn)：____________________4.相鄰權(quán)界定4.1.相鄰權(quán)界定原則：____________________4.2.相鄰權(quán)界定范圍：____________________4.3.相鄰權(quán)界定方式：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1.過戶申請(qǐng)時(shí)間：____________________5.2.過戶所需材料：____________________5.3.過戶辦理流程：____________________5.4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1.登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________6.2.登記所需材料：____________________6.3.登記辦理流程：____________________6.4.登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1.房屋使用權(quán)：____________________7.2.房屋收益權(quán)：____________________7.3.房屋處分權(quán)：____________________7.4.房屋租賃權(quán)：____________________8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修原則8.1.1.維修原則：贈(zèng)與人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面等基本結(jié)構(gòu)的維修。8.1.2.受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.贈(zèng)與人承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面等基本結(jié)構(gòu)發(fā)生的維修費(fèi)用。8.2.2.受贈(zèng)人承擔(dān)因房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備更換等日常維護(hù)和保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.維修申請(qǐng)流程8.3.1.維修申請(qǐng)：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢鰰婢S修申請(qǐng)。8.3.2.維修確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)維修事項(xiàng)。8.3.3.維修實(shí)施：確認(rèn)后，由提出維修申請(qǐng)的一方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)原則9.1.1.房屋過戶稅費(fèi)：由受贈(zèng)人承擔(dān)。9.1.2.房屋持有期間稅費(fèi)：由房屋的實(shí)際使用人承擔(dān)。9.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1.過戶稅費(fèi)：在過戶手續(xù)辦理完畢后，受贈(zèng)人一次性支付。9.2.2.持有期間稅費(fèi)：按年度支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。9.3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.3.1.過戶稅費(fèi)：在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付。9.3.2.持有期間稅費(fèi)：每年第一季度內(nèi)支付上一年度的稅費(fèi)。10.合同履行期限10.1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋權(quán)屬變更登記完畢之日止。10.3.合同終止條件10.3.1.房屋權(quán)屬變更登記完畢。10.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.一方未按約定時(shí)間交付房屋。11.1.2.一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。11.1.3.一方未按約定履行維修責(zé)任。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%。11.3.違約賠償計(jì)算方式11.3.1.違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。11.3.2.實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)：____________________仲裁委員會(huì)。12.3.爭議解決程序12.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字（或蓋章）。13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2.合同終止條件13.2.1.房屋權(quán)屬變更登記完畢。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、合同起草與審核等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同約定的相關(guān)事項(xiàng)辦理前提出。3.第三方介入的流程3.1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。3.2.甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。3.3.第三方按照服務(wù)合同的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方在服務(wù)合同中約定的金額。4.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。5.2.第三方不承擔(dān)因甲、乙雙方內(nèi)部原因?qū)е碌膿p失。5.3.第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。6.2.若甲、乙雙方未在服務(wù)合同中約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由雙方平均分擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1.第三方在履行服務(wù)合同過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.第三方不得將甲、