二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)附帶社區(qū)文化展覽館合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)附帶社區(qū)文化展覽館合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有位于____________________的房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)文化展覽館相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及其附帶社區(qū)文化展覽館相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)社區(qū)文化繁榮。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）社區(qū)文化展覽館：指甲方擁有的位于____________________的文化展覽館，用于展示社區(qū)文化、歷史、藝術(shù)等方面的展覽；（3）配套設(shè)施：指房屋及社區(qū)文化展覽館周邊的綠化、道路、供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館出售給乙方的行為；（2）附帶：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的社區(qū)文化展覽館；（3）社區(qū)文化：指社區(qū)內(nèi)部的文化活動(dòng)、文化傳承、文化遺產(chǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)保證房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方有義務(wù)保證房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，將房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館交付給乙方；（2）乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款；（3）雙方按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，此為房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的總成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、房屋過(guò)戶費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)的____%作為首付；（2）尾款：房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余房款的____%；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付所有相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及具體項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款；（2）收款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________（3）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)社區(qū)文化展覽館進(jìn)行日常管理、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）確保房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的正常使用；（3）共同維護(hù)社區(qū)文化展覽館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)及其附帶社區(qū)文化展覽館事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.社區(qū)文化展覽館使用說(shuō)明3.稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未保證房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館權(quán)屬清晰：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。2.社區(qū)文化展覽館：指用于展示社區(qū)文化、歷史、藝術(shù)等方面的設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保合同履行。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的管理和運(yùn)營(yíng)；第三方有權(quán)獲取本合同約定的相關(guān)收益。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.第三方的責(zé)任：第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付符合約定的房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)享受房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的增值收益；乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金；若甲方未保證房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的增值收益；甲方可要求乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金；若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變房屋及其附帶社區(qū)文化展覽館的用途。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)附帶社區(qū)文化展覽館合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期6.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋基本情況a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋產(chǎn)權(quán)2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格a.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格b.付款方式c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及驗(yàn)收a.交付時(shí)間b.交付條件c.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)d.驗(yàn)收時(shí)間三、社區(qū)文化展覽館相關(guān)條款1.展覽館基本情況a.展覽館位置b.展覽館面積c.展覽館功能d.展覽館產(chǎn)權(quán)2.展覽館使用方式a.使用權(quán)限b.使用期限c.使用條件3.展覽館運(yùn)營(yíng)管理a.運(yùn)營(yíng)管理模式b.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)c.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用四、合作雙方的權(quán)利義務(wù)1.房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)a.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)b.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.展覽館使用權(quán)利義務(wù)a.使用方權(quán)利義務(wù)b.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行a.履行方式b.履行條件2.合同變更a.變更條件b.變更程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.展覽館使用合同附件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期十二、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同終止條件十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單2.展覽館使用合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)附帶社區(qū)文化展覽館合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：a.買(mǎi)方：_______b.賣(mài)方：_______5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋基本情況a.房屋位置：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格a.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元b.付款方式：_______c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付2.尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.房屋交付及驗(yàn)收a.交付時(shí)間：_______b.交付條件：_______c.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______d.驗(yàn)收時(shí)間：_______三、社區(qū)文化展覽館相關(guān)條款1.展覽館基本情況a.展覽館位置：_______b.展覽館面積：_______平方米c.展覽館功能：_______d.展覽館產(chǎn)權(quán)：_______2.展覽館使用方式a.使用權(quán)限：_______b.使用期限：_______c.使用條件：_______3.展覽館運(yùn)營(yíng)管理a.運(yùn)營(yíng)管理模式：_______b.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：_______c.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：_______四、合作雙方的權(quán)利義務(wù)1.房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)a.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：1.支付房屋款項(xiàng)2.接收房屋并驗(yàn)收3.遵守合同約定b.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：1.交付房屋2.協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.遵守合同約定2.展覽館使用權(quán)利義務(wù)a.使用方權(quán)利義務(wù)：1.使用展覽館設(shè)施2.遵守展覽館使用規(guī)定3.遵守合同約定b.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)：1.管理展覽館運(yùn)營(yíng)2.維護(hù)展覽館設(shè)施3.遵守合同約定五、合同履行與變更1.合同履行a.履行方式：按合同約定履行b.履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同變更a.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議六、違約責(zé)任1.違約情形：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋c.使用方未遵守展覽館使用規(guī)定d.運(yùn)營(yíng)方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正2.合同解除程序：a.提出解除合同的書(shū)面通知b.接收解除合同通知并確認(rèn)c.協(xié)商解除合同的具體事宜九、合同終止1.合同終止條件：a.履行完畢b.合同解除c.合同期限屆滿2.合同終止程序：a.書(shū)面通知對(duì)方合同終止b.結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)c.撤銷(xiāo)合同相關(guān)備案十、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.展覽館使用合同附件：a.展覽館使用合同b.展覽館運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則十一、合同簽署1.合同簽署人：a.買(mǎi)方代表：_______b.賣(mài)方代表：_______2.合同簽署日期：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：a.買(mǎi)方地址：_______b.賣(mài)方地址：_______十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.展覽館使用合同附件清單：a.展覽館使用合同b.展覽館運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則買(mǎi)方簽字：_________日期：_______賣(mài)方簽字：_________日期：_______見(jiàn)證人簽字：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)的談判、簽約及過(guò)戶手續(xù)b.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和交易方式c.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化展覽館的運(yùn)營(yíng)和管理d.甲方負(fù)責(zé)制定展覽館的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和使用規(guī)則2.展覽館運(yùn)營(yíng)條款a.甲方有權(quán)對(duì)展覽館進(jìn)行裝修、改造和功能調(diào)整b.甲方負(fù)責(zé)展覽館的日常維護(hù)和安全保障c.甲方有權(quán)對(duì)展覽館內(nèi)的展覽活動(dòng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)d.甲方負(fù)責(zé)展覽館的財(cái)務(wù)管理和收支核算3.房屋維護(hù)條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)b.甲方確保房屋在買(mǎi)賣(mài)合同履行期間處于良好狀態(tài)c.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和更換損壞部件d.甲方對(duì)房屋的維修和更換承擔(dān)全部費(fèi)用4.合同解除條款a.若甲方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同b.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c.甲方應(yīng)在收到解除合同通知后立即采取補(bǔ)救措施二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)的談判、簽約及過(guò)戶手續(xù)b.乙方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和交易方式c.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化展覽館的運(yùn)營(yíng)和管理d.乙方有權(quán)對(duì)展覽館的展覽內(nèi)容進(jìn)行選擇和安排2.展覽館運(yùn)營(yíng)條款a.乙方有權(quán)對(duì)展覽館進(jìn)行裝修、改造和功能調(diào)整b.乙方負(fù)責(zé)展覽館的日常維護(hù)和安全保障c.乙方有權(quán)對(duì)展覽館內(nèi)的展覽活動(dòng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)d.乙方負(fù)責(zé)展覽館的財(cái)務(wù)管理和收支核算3.房屋驗(yàn)收條款a.乙方在房屋交付時(shí)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收b.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償c.乙方在驗(yàn)收合格后，方可支付房屋款項(xiàng)4.合同解除條款a.若乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同b.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c.乙方應(yīng)在收到解除合同通知后立即采取補(bǔ)救措施三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一定的責(zé)任b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密c.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定3.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付時(shí)間及方式由合同約定b.若中介機(jī)構(gòu)未能促成交易，則無(wú)需支付中介費(fèi)用c.若中介機(jī)構(gòu)促成交易，甲乙雙方應(yīng)在交易完成后支付中介費(fèi)用4.中介合同解除條款a.若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同b.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解除合同通知后立即采取補(bǔ)救措施附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.展覽館使用合同4.展覽館運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易雙方身份證明7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋c.使用方未遵守展覽館使用規(guī)定d.運(yùn)營(yíng)方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定b.違約方在接到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正c.雙方協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。5.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的一種法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償損失2.問(wèn)題：展覽館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即停業(yè)整改，確保安全3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.展覽館運(yùn)營(yíng)管理4.展覽館展覽活動(dòng)策劃與實(shí)施5.展覽館與其他相關(guān)方的合作全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)附帶社區(qū)文化展覽館合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.社區(qū)文化展覽館相關(guān)條款3.1展覽館基本情況3.2展覽館使用目的3.3展覽館管理及維護(hù)3.4展覽館展覽活動(dòng)安排4.展覽館運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間5.展覽館宣傳及推廣5.1宣傳方式5.2推廣渠道5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.展覽館安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.展覽館使用期限7.1使用期限7.2使用期限變更7.3使用期限終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：社區(qū)文化展覽館使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬戶：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬戶：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋類(lèi)型：_______2.1.4房屋面積：_______2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2.2支付方式：_______2.2.3支付時(shí)間：_______2.3交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間：_______2.3.2交付條件：_______2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_______2.4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______3.社區(qū)文化展覽館相關(guān)條款3.1展覽館基本情況3.1.1展覽館地址：_______3.1.2展覽館面積：_______3.1.3展覽館功能：_______3.2展覽館使用目的3.2.1展覽館主要用途：_______3.2.2展覽館次要用途：_______3.3展覽館管理及維護(hù)3.3.1管理方式：_______3.3.2維護(hù)責(zé)任：_______3.4展覽館展覽活動(dòng)安排3.4.1展覽活動(dòng)主題：_______3.4.2展覽活動(dòng)時(shí)間：_______4.展覽館運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)4.1.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：_______4.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)：_______4.2收益分配方式4.2.1收益構(gòu)成：_______4.2.2收益分配比例：_______4.3收益分配時(shí)間4.3.1分配周期：_______4.3.2分配方式：_______5.展覽館宣傳及推廣5.1宣傳方式5.1.1宣傳內(nèi)容：_______5.1.2宣傳渠道：_______5.2推廣渠道5.2.1推廣方式：_______5.2.2推廣對(duì)象：_______5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用構(gòu)成：_______5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______6.展覽館安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1甲方安全責(zé)任：_______6.1.2乙方安全責(zé)任：_______6.2安全管理制度6.2.1制度內(nèi)容：_______6.2.2制度執(zhí)行：_______6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：_______6.3.2應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：_______8.1.2乙方違約情形：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：_______8.2.2乙方違約責(zé)任：_______8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：_______8.3.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_______9.1.2爭(zhēng)議解決期限：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1解決程序步驟：_______9.3.2解決程序時(shí)限：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：_______10.1.2生效日期：_______10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_______10.2.2終止日期：_______10.3合同解除條件10.3.1解除條件：_______10.3.2解除程序：_______11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1附件內(nèi)容：_______11.1.2附件效力：_______11.2附件二：社區(qū)文化展覽館使用協(xié)議11.2.1附件內(nèi)容：_______11.2.2附件效力：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件內(nèi)容：_______11.3.2附件效力：_______12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1簽署日期：_______12.2生效日期12.2.1生效日期：_______13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1變更條件：_______13.2解除條件13.2.1解除條件：_______13.3變更及解除程序13.3.1變更程序：_______13.3.2解除程序：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：_______14.1.2不可抗力通知：_______14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：_______14.2.2合同解釋效力：_______14.3合同附件效力14.3.1附件效力：_______14.3.2附件與合同關(guān)系：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估師、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤茨馨雌诼男?、因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物質(zhì)量不符合約定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行過(guò)程中的利益平衡。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行過(guò)程中的利益平衡。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)，代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2